何を閉鎖で期待することは家の購入で要する
家を購入するのに多数は今年の低いローンの利率を利用している。抵当権所有会社が最終的に彼らの適用を承認する場合の興奮、とPent 及び頭金のために救われてscrimped 多くの家族、喜びのためのジャンプ。しかし、彼らは販売で実際に閉まる前にカバーされなければならない全新しい一組の費用があることをわかるべきである。
新しい自家所有者は頻繁に抵当のような率直な閉鎖の費用によっておよび権限保険、代理人料金、たくさんのドルに動くことができる貸付け金ポイント後ろに取られる、および登録料。しかしこれらの充満を恐れているがある必要性がない。目的および鋭い財政の見通しの少し背景と、closings は微風である場合もある。
貸付け金を処理する為の貸方の充満はあなたの購入プロセスの初めに断固としたである場合もある。"ポイントとしてについて、" これらの充満は総貸付け金のパーセントとして表現される。例えば、3 ポイントは借りられた量の3 パーセントと等しい。"ポイント" はまた貸方および販売人との交渉のための用具になることができる。バイヤーの市場では、取り引きを閉めるために家販売人は頻繁に抵当料金を支払うことを同意する。
権限保険は相当な費用である場合もある。一度だけのタイトル料金は、調査及び検査を含んで、家$100,000 のためのおよそ$430 を平均するが効果的に閉まるか前に負うものを定める時間に先んじるローカル権限保険の代理店と点検することが推薦される。
付加的な費用、代理人充満のような、および記録、移動および点検料金はまたバイヤーによって時間に先んじて、断定することができる。最も頻繁に害虫及び調査の点検は公式閉鎖声明に決算日のずっと前にの間、が含まれている、行なわれ、支払われる。但し、バイヤーは付加的で率直な費用としてそれらを考慮するべきである。
ある閉鎖の費用は、税年"別の一括払いの証拠を示せばポイントのような、" 十分に課税控除である。それらは貸付け金が財政を再建した結果よりもむしろ家の購入のとき少数の場合で控除できない。適用、評価、ドキュメンテーションおよび仲介商料金は控除することができない。
ある州は閉鎖で固定資産税の支払を要求する。ある例では、バイヤー及び販売人は及び未来の税の義務をカバーするエスクロウ・アカウントにお金を入れるように頼まれる。あなたの固定資産税の責任を定める閉まる前に代理人か不動産業者と点検することを忘れないでいなさい。
またマンションをまたは連合支配された特性に買っていたら、査定を支払うために準備されなさい。信用報告書、公証人公衆のシールおよび仮定のための料金はまた公文書の処理を含んでいる起こるかもしれない。
知っていることはあなたの家の調査を始める前にどんな総閉鎖が要するかどんな値幅があなたのために右であるか理解するのをよりよく助けることができるある。ついに、抵当の閉鎖のプロセスはであり、考えるより容易あなたの新しい家のために計画するより多くの時間を残す。
著者について
W. Troy Swezey は家の購入でである"閉鎖で期待するべき何の著者要する。" 世紀21 ポール及び仲間の全米リアルター協会加入者として、彼は彼らの不動産の必要性の多くの個人を助けた。訪問しなさい彼の自由なe 本をダウンロードするために彼のウェブサイトを"露出される不動産秘密。" の http://www.TroyIsMyRealtor.com か郵便への: TroyC21@usa.net
記事のソース: Messaggiamo.Com
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