投資不動産-- 新しいねじれ: 銀行があり地主ではなく、仕事なしで豊富になりなさい!
私は十年の地主であり、私がおそらく毎年私のための生命の年を26 の特性を維持することを試みた失ったことを信じる。私は投資不動産のお金をもうける最も有効な方法が抵当ノートを作成し、銀行であることであること堅い方法を学んだか。ない地主。
すなわち、私用銀行になり、バイヤーのための販売の全体の販売か部分を融資する。いつ特性の販売を、である興味の高い比率を得て確実融資するか。概要に9% から他の言葉のすべてによって15% 。この記事のために、販売法は$20,000 頭金のすべてと上がることができない従って貸付け金の$15,000 を融資する誰かに仮定しよう。ノートは5 から10 年に当然なべきであるバイヤーを意味することは多分その期間内の彼の抵当を販売するか、または財政を再建し、全額支払われる。
ここに抵当の部分を融資することが場合もあるかあり特性の維持を担当する地主であるより非常に有益、ずっとより少ない仕事いかにがのどれである。貸付け金の興味の非常に高い比率を受け取っているのに) この30 年に仮定しよう(バイヤーの分割払いそしてより魅力的な取り引きのために作る、償却されるあなたの$15,000 の貸付け金の充満11% は。元利を含んでいる支払は$142.85 である。今、それを11% で興味ただの月払いのノートを書くことによってあなたのためにさらにもっと魅力的にさせることができる。
これは彼の支払が$137.50 に、これは償却しないなるが、または減るために、$15,000 彼は負うと同時に、バイヤーをさらにもっと救う。ノートが60 か月に当然であることを仮定しよう。この五か年期間の間の$8,250 を得、第61 月に、あなたが最初に貸した全体の$15,000 を入れる。見ることができるようにこれは$15,000 を貸したが、$23,250 の合計を受け取ったように、非常に強力な投資である。
1 つの最終的なポイント。多分あなたの$137.50 を受け取ることに3 年である(意味支払の$4,950 を集めた) 。今、何かのための大きい金額必要性決定するか。発言、休暇、改築、大学授業料、または他の投資。まだ$137.50 の支払の価値2 年、か$15,000 の$3,300 、および風船式支払負われる。多くのお金の制御の力を有するので、複数の大きい選択を有する。
ノート投資家に割引で実際にあなたの全体のノートを販売できる。それは右である、人々及び抵当ノート(不動産トランザクションで当然である) を実際の支払購入する会社が世界中にある。支払が興味ただであるので、そして24 か月に当然な$15,000 風船式支払があるので、のにたった2 年が左ある、あなたがである投資家に非常に魅力的持っているノート。
今、覚えなさい、ノート投資家はお金をもうけることをある従って定価を提供しない。彼らは10% から20% の割引のためのあなたの残りの支払を、おそらく買いか、または、同じ割引でかもしれか、ちょうど風船式支払を残りの支払を残す購入する、または支払および気球を両方買うかもしれない。
そう、必要性$11,000 仮定しなさい。投資家を$12,500 のためのあなたの残りの支払そしてあなたの$15,000 気球を購入するために得ることができれば私は非常に満足することを考える。、既に作ってしまったあなたの貸付け金でほぼ$5,000 を覚えなさい、そうすればほぼ$17,000 を構成することを巻き、支払をより長く集めることを心配する必要がない。プラス、あなたがすぐ要求する"熱い" 現金を得る。見ることができるように特性の部分の販売の融資の部分は非常に固体投資である。
これらの例は少数の多くの方法、ない特性自身の抵当に公正、地主であることの頭痛なしで豊富になる。不動産のノートに投資が何かなら開始を、モービルハウスのノートとのように小さい考慮したいと思うかもしれない試みることを望む。これらは買って非常に安価非常に有益である場合もある。
印バーンズは新しい小説の著者、リーグ、想像のフットボールに基づくフィクションの最初の仕事である。彼は投資不動産及び住宅ローン財政の専門家またである。http://www.sportsnovels.com の彼の未定状態のスリラーについての詳細が http://www.winningthemortgagegame.com で彼の自由な抵当財政のコースを得ることを 学びなさい
記事のソース: Messaggiamo.Com
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