私がいかにか購入の新建設は... 始まるか。
新建設の住宅の買物をすることの見通しは潜在的な落とし穴を知っていれば不利な点真新しい家の重量の所有のかなり驚いた、報酬のどれである場合もある。次は重要な考察である: 1 平方フィート毎の全面的なドルの予算、位置、費用、終わり、改善、駐車および受渡し日。
全面的なドルの予算
家を購入する為の予算を確立するためには、特性を捜す前の抵当専門家と話すべきである。あなたの予算によって、駐車が通常開発者によって引用される購入価格で含められないことを心に留めておきなさい。さらに、今日の市場に単位の定価は交渉可能普通でない。
予算を確立する最もよい方法は月払いかのためのあなたの総収入に、基づくかどの位お金を頭金として必要とし、どの位快適な出費を必要とし、かどの位お金を頭金として感じるか定めることである。不動産税があなたの月例抵当支払で一般に含められ、最小購入価格の2% で計算されるべきであることを覚えなさい。
あなたの頭金が購入価格の20% よりより少しなら、あなたの貸方は私用抵当保険(PMI) を購入するように要求するか。この充満はまたあなたの月払いで含められる。また駐車の単位自体及び別の査定のための両方あなたの査定は、あなたの月例費用に考慮される。そして最終的に、あなたの月例抵当支払を加えなさい。
位置
より高く区域の密度、一般的に言って、より高価マンションまたはtownhouse はある。位置からそれから点検して、都市のより少ない開発された区域を考慮したいと思う場合もある。そのような区域はより開発された区域のそれらより普通より少なく高い。あなたの特性が価値で得ることは密度は新しい開発と増加するのでノート、それあなたの投資のより高いリターンに終って非常に本当らしい。
1 平方フィート毎の費用
新建設を購入するとき、価値を比較する支持された方法は1 平方フィートにつき要される。これは最初に開発に値を付けるのに開発者によって使用される方法である。心の1 平方フィートにつき費用と、等しい基礎の異なった特性を比較し、好ましい価格で購入しているどうか定められる。
平方フィートの1 価格につき費用を見ることが開発者は花こう岩のカウンタートップ、大理石の浴室、および標準機能として黒いかステンレス製の電気器具のような項目を含んでいたどうかである時また考慮されるため。シカゴでは、1 平方フィートにつき価格は金の海岸の1 平方フィートにつき$1000 大いに$225 からまで及ぶ。
終わり
終わる開発者が改善が考慮される基礎価格で含めた電気器具注意深く検査する必要があり。花こう岩及び大理石のようなより高い終わりが通常1 寝室の単位の基礎価格で含められないことに注目しなさい。
開発者から書面で指定の詳しいリストを得ることを忘れないでい各電気器具のブランドそして型式番号を示す。終わりによって混同されなければそれらが引用された価格で含められるそれらと同じでないかもしれないことをモデルで示されている電気器具見る。モデルは斜めに置かれる花こう岩と普通および大理石、undermount の流しおよび堅材床終わるそのような特徴は小さくかより少なく高い単位の標準と、特にして考慮されないかもしれない。
改善
想像できるように改善の費用はかなり変わることができる。開発者は改善のために一般に20% の印と費用を満たす; 他はさらにもっと満たすかもしれない。あなた及びあなたの全米リアルター協会加入者が最初の提供を書き立てているとき費用を定めることを試みなさい。費用を超過するあなたの予算を改善する契約期間の間の費用すべての決定によってチャンスを減らす。
多くの新建設の単位は1 年または2 の占有の準備ができていないことを心に留めておけば、最初の契約の一部として書面で改善の費用すべてを持っている重要性を理解するか。今日の価格でよりもむしろ費用で膨脹させた価格後で1-2 年に計算した。
駐車
転売の価値の必要な要素の1 つは駐車している。中二階の転換か高層建物では、駐車は$60,000 およそ$25,000 から多くに変わることができ建物の贅沢および区域の駐車の供給のレベルに依存する。
駐車場が価値で劇的に増加したので、車を所有するために現在真剣にスペースかどうか購入することを考慮するべきである。駐車なしに、単位の遅い販売は駐車が価格で含められる対等な単位のそれより困難かもしれない。
受渡し日
あなたの契約が受渡し日を指定するが、契約の準備は頻繁に開発者があなたの単位を罰のない指定日付より大いにあとで伝えることを可能にする。これがあなたへ重要な問題なら、受渡し日が限り年そして、稀な機会で、均一なそれを越えてのために遅らせることができると同時に構造プロセスの間のあなたの全米リアルター協会加入者の一定した接触で保つべきである。またあなたの代理人と話し、でき事のあなたの興味がこれ保護されるように契約に言葉を組み込むことは起こるべきである。
全米リアルター協会加入者を使うこと
新建設の住宅を購入することは報酬を与える経験および賢い投資のどれである場合もある。しかしプロジェクトで購入している開発者の実績、"足ひれ" の数および販売された単位のパーセントを含む新建設の、購入にかかわるニュアンスが完全にある。
新建設の市場、様々な開発者およびプロダクトをよく知られている全米リアルター協会加入者の使用によって最もよく機能される。手もとあなたの全米リアルター協会加入者で、あなたの質問すべてに答えるために、開発者とのすべてのコミュニケーションのあなたの興味は表され、保護される。
不動産の専門家に頼れば、あなた自身を新建設の家の購入と関連付けられた大量のaggrevation 倹約し、すべての最もよい、この表示はあなたに無料である- 開発者はあなたの全米リアルター協会加入者の任務に支払う。
著者について
Sheldon Salnick はRubloff の住宅の特性との全米リアルター協会加入者である。彼は最後の13 年の新建設のバイヤーと働き、新建設の$200,000,000 に表した。、タウンホームまたはマンションの購入のより多くの情報か指導のために家、新建設彼はSSalnick@Rubloff.com かwww.SheldonChicago.com の 彼 達する ことができる。
記事のソース: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
ウェブマスター向けのHTMLコードを取得
この記事を追加してお客様のウェブサイトを今しなさい！
ウェブマスター向けの記事を送信してください
登録の必要なし！フォームに記入してください Messaggiamo.Com 記事は、ディレクトリ！
