あなたの不動産投資からの正のキャッシュフローの達成
結局投資の特性で利益を作るために上昇の属性値で数えても正のキャッシュフローを持っていることは遠い好ましい毎月。あらゆる月特性のお金を失えば、あなたの未来の利益が失われてしまうまで長く取らないかもしれない。投資の特性を所有することはお金を途中でもうければはるかに楽しい。
ここに黒であなたの投資の特性の現金流動を保つ為の幾つかの考えはある:
既にあなた自身の家を所有しなければ、あなたの最初目的はあなたの最初"投資" の特性に住むことべきである。金利は支払第一次住宅のためにかなりより低く、または臨時の空室の費用の吸収見つけ、管理の借用者に対処する必要がない。
あなたの最初"公式の" 投資の特性を捜し始めれば彼らが利益のために賃借しより高く要された家より易い一般にのでより少なく高い家のためのあなたの調査を集中したいと思う。従ってまた1 より大きい1 としてほぼ同じ位の費用のための2 つか3 つのより小さい家を購入できより大きい現金流動を与える。
正のキャッシュフローを達成する最も容易な方法の1 つは第1 のための非常に低い金利の貸付け金を得ることによって数年行う。1 つの例はこれらのタイプの貸付け金がすべての州で利用されないかもしれないが、と同時に"支払選択" の貸付け金知られている。
これらの貸付け金は低い月払いで起因できる最初の5 年のための任意最低支払を頻繁にセットアップすることを可能にする。その期間の間に、あなたの最低支払は少量によってあらゆる年1.075 の要因よりこれ以上通常でないが、増加する。最低の支払期間の間に、あなたの興味はまだどんな率がによって(4.5% のような) 同意したが、あなたの支払が延期されるカバーしない興味で生じ続ける。最初の5 年の終わりに、その延期された興味は貸付け金にそれから加えられ、貸付け金は標準的な可変的な率貸付け金になる。しかし普通、それは延期された興味をカバーするには属性値がおそらく十分を増加してしまうので問題でない。
月例利払いを最小にするもう一つの方法は興味ただの貸付け金によってある。ほとんどのそのような貸付け金の期間は時間、貸付け金の興味しか支払わない5-10 年通常である。貸出期間の終りまでに特性を販売するか、または財政を再建するように貸付け金仕事のこのタイプを効果的にするためには、それは最もよい。
あなたの投資の特性の正のキャッシュフローを実現する多くの他の方法があり国のあなたの区域で利用できる融資の選択に依存する。しかし住んでいるところににもかかわらず、彼ら自身のためのあなたの投資の特性の支払を持っていることは常に好ましく財政の成功のあなたの目的の方に不動産投資家として長い方法動かすことができる。
(c) 版権2004 年、Jeanette J. フィッシャーおよびロバートS. Kramarz 。複製権所有。
教授Jeanette フィッシャーは、設計心理学、"ドルのためのDollhouse への犬小屋の著者である: 設計心理学を使用して不動産に投資する上のドルを作る方法のインテリア・デザインの秘密を明らかにするために不動産を高めることは、"唯一の本利益を得る。不動産およびインテリア・デザイン心理学の本、記事、先端、および時事通信のため: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.
ロバートS. Kramarz は主要な貸付け金仲介手数料のための貸付け金役人である。彼は財政及び経営管理で経験20 年のに持ち、家族から投資し、取引する不動産の長い背景来る。彼は投資不動産の購入に融資を提供することを専門にする。彼はMrFunding@22cv.com の電子メールによって達する ことができる。それ以上の情報はウェブサイトhttp://www.sweetloan.info で利用できる 。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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