不動産の契約についての法的情報
販売人とバイヤー間の最終的な合意の結論は購入及び販売の一致である。私達は不動産の契約としてそれを知っている。
契約の法律の下に契約のための5 つの必須の条件がある:
1 。seller(s) およびbuyer(s) の名前、住所および接触データ。
2 。特性の明確な記述。私達は税の地図及び小包数住所を好むが、または他の明確な記述はする。"Hudson の農場として、456 エーカーもっと知られている小包のようなまたはあり米国のルート1 及び郡Rd の西側でより少なく向かう。264 、サセックス郡デラウェア州のRehoboth の約9 マイルの北ある。解決の行為の最終的な記述は購入された本及びページ番号、調査の記述および税の地図ID を含んでいる。契約のために販売される特性のただことができるどの明確な記述でも十分である。これは税I.D. 数である場合もある。
3 。価格そして支払い条件。例えば: この契約の日付からの30 日の解決の現金。ここに1 ドル少しまた考察か沈殿物は注意されるあるかもしれないが、べき購入価格の10% 普通である。
4 。契約の日付。
5 。すべての販売人およびバイヤーの署名。
契約は全米リアルター協会加入者によって提供される形態で書かれている必要はないがそうすることは通常である。より大きい特性で簡単なノートは頻繁に上記の5 つの項目を含んでいる書かれ、完全な契約が続くと言うかどれが。そして、短い契約はバイヤーまたは販売人のための代理人が引く別の形式化された契約に先行している。それはトランザクションの反対側のための代理人によって程度にそれから見直され、通常変えられる。
より大きく、より複雑な特性で契約は多数か何百ものページに行くことができる。ここの5 つの項目は含まれなければならない何百かたくさんもの他の項目はある特性のために含まれている必要がある場合もある。
今日ほとんどの契約は、住宅の家のために全米リアルター協会加入者の郡板によって承認される標準契約の形態で、購入者の全米リアルター協会加入者によって書かれ。時々呼ばれると同時に沈殿物のお金、か手付金は通常販売の全米リアルター協会加入者のエスクロウ・アカウントで、沈殿する。
上記の項目のすべてが含まれている及びすべての党によって批准されてない契約唯一に"進行中契約が" またはあるか、まで私達がそれを呼ぶように"提供" 。これは販売するべき提供である場合もあるまたは交渉が続くと同時に買うべき提供はそこに前後に行く複数のカウンターオファーであり。
すべてが終了するとき十分に書かれ、合意された文書は批准されると言われる。それから契約は運ばれる、すべての党への書面で受け取られてしまで十分に実施できない。それからそしてそれからそれは完全で、完全なenforcable 契約であるためにだけ言うことができる。
版権6A"4a© 2001-2005 www.JodyHudson.com
この記事のもとは次のとおりである: http://www.kate-jody.com/essays/aboutrealestatecontract.html
記事のソース: Messaggiamo.Com
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