どこに不動産手数料が行く-なぜ手数料が高いのですか？
人を購入した販売プロパティの不動産業者を介して多数回の多くは、さらに多くの不動産業者自体は、知らない場所委員会はお金だ。結局のところ、ときにプロパティを千数百人のために販売 のようにあるお金を手数料としてお支払いのすごい量ですドルの手数料数千ドルの数千になっていた-そこは高価な10年以上に多くを費やしている多くの弁護士は、is.Even 大学、司法試験を介して取得し、戦ったして年間、自分の職業で過ごした-懸念思われる手数料までのところ、弁護士料は、すべての手数料settlement.Let'で支払われるよりも大きい起動掲載 いくつかの不動産業者は、理解して一部を持つ。これは$ 19,000と$ 45,000 1年間の間に、各エージェントのライセンスは、机があるし、会社の建物を使用し、彼らのために働くの不動産会社、コスト 駐車場、不動産、税金、保険、ユーティリティ、および専門家のサポートサービス-かどうかは何かを売っています。以来、不動産の証券委員会は、会社やエージェントは、エージェントの間で分割されて 毎月の委員会での会社のためにも、手数料の会社のシェアでは、そのエージェントに分割する3から6000ドルを作る必要があります。そして、最も重要なのは、オフィスの生産性の低いエージェントを高める みんなのためのコストです。他のエージェントしたがって、それぞれの生産性の低いのシェアは実施する以上を稼ぐ必要があります。多くの機関にのみ、トップの生産エージェントは、会社で仕事をするので、高品質のできるようになるには、 以下に成功エージェント全体委員会は、上場企業や上場代理人の間で分割されている会社investment.Theの平均所得をプルダウンしていない、および販売会社と販売代理店。 通常は、委員会は、時にはそれ以上は4つの方法で分割されます。分割し、各企業内に配置され、各エージェントに対して、時には、各office.Theで多数の別の割合や分割された取り決めている 委員会は、会社の一部、事務所の家賃や住宅ローン、税金、財産保険、メンテナンス、看板、ラジオやテレビの広告、法案ボード、雑誌や新聞広告は、電源、電話、紙の洗浄に費やされている 机、ユーティリティ、弁護士費用や法律保険、管理、サポートスタッフだけでなく、多数の会員、会費、弁護士費用や、専門家の専門家。多くの企業がフランチャイズ企業や家庭に手数料を支払う の権利は、会社名を使用するための事務所。費も地域や国のホームオフィスには、10して、地域の広告、管理、スタッフ、etc.In最終的な分析、国家事務負担するために支払われる ライセンスエージェントは、これらのエージェントで手数料を、少なくとも40 70000ドルで、毎月もたらすには、オフィスの手形支払を維持する必要があります！私は実際には理解して任意の不動産業者を知らない しない限り、個人的にされて事務所費を1年以上を担当したり、これは信じています。責任者アカウントには費用がお金のチェックを記述を意味します。その後もそれを理解するのは難しい どのようにすべてに、このような巨大な図を追加しますが、それはありません。としてis.Computer購入、メンテナンス、トレーニング、およびソフトウェアの費用ているエージェントごとに、これらの金額よりも少ない収入オフィス高速で、いくつか消えており、残る 今では大きな経費です。多くのオフィスを感じる財政、および保守用、ネットワーキング、修理、ソフトウェア、コンピュータ、プリンタ、デジタルカメラの購入を追加するのは、金融の圧力で押しつぶされた ビジネスを行うのは、すでに高コストにコンピュータの定数管理。実際には、そこにもだれに追いついていないことが、他の不動産会社で購入を専門とする大企業のほんの一部です 費用とは、このデジタル時代の責任。すべての企業や代理店はデジタル不動産やデジタル不動産とペースを維持されていない、多くのlonger.More多くの人々が近くにいる可能性がされていないインターネットに頼る 事前に店の不動産。あなたが知っている。あなたがそれらの1つであり、当社のWebサイトのごsite.The目的にあなたを歓迎する前に、お電話をし、自分や不動産の中古ショップを教育することです。てみよう もし私たちが私たちのサイト上で何かが欲しいね。私たちは聞くよ！としては、インターネットにもバイヤーのための最も重要なツール-ラジオ、印刷、署名広告は以下の実行可能になることですが好んでツールになります。 スマート売り手今までには、仲介業者の販売with.Advertisingとマーケティング費用のためにプロパティは、リストを選択全米リアルター協会加入ウェブ上でやっていることを参照して途方もなく、長年にわたって成長してください。 〜のために 例えば、私が最初にビジネス、30年前に入った、私は不動産の管理に貢献し、建物を始め、開発会社。その時点で、私たちの電話の60％以上の財産上の標識から来ました。 また、その時点で、バルクメールの30セントの作品を作るためには、平均、印刷、投稿、送信および私達の応答速度のコストはしばしば3％以上だった！現在、私たちの呼び出しが10％未満の財産上の標識から来る。多量 ドルを介してメールの平均部分とメールの応答をはるかに少なくて、1％の半分以下。一国の全米リアルター協会加入のマーケティングの研究チームによると、実際には、不動産郵送する応答の1つからの範囲 万人に1 300インチ最良の結果をフルカラーで高価なメーリングリストため、破片を得るには、ほとんど原価計算、画像などを1つの最近の調査によると郵送されたためresonseあたりの平均費用 $ 2,000 -かどうかの格安ハガキまたは少ないのたくさんの素敵な色pieces.Since 1971印刷、私は勉強し、学校を介してのマーケティングと販売の研究、読書や費用の良い記録と保管していた 結果。 30年前の新聞広告の平均コストは、電話を受けるに7ドルでした。 1つのすべての10の呼び出しは、トップエージェントに来るのが、予定の結果。 5分の1の予定結果 トップエージェント（）は、販売のための！もちろん、これらの平均は、最高の広告、電話、販売手法は使用可能だったに基づいている。多くの場合、平均値として他の企業に良いされていない、または他の エージェント。というわけで、販売だけで印刷媒体の広告を使用しての平均コストは約$ 350 30年前でした。 1979年50エージェントの私のオフィスでは、平均、印刷、看板やバルクメール広告費$ 500 call.Now毎に上昇していた 印刷された広告から1つの電話の呼び出しの平均費用2000 5000ドルからのものであり、その月が増えている！ですからたとえ1つを得る可能性が10分の1の呼び出しで予定では、結果と5つの 予定販売の結果には、契約あたりの広告費用よりよいプロパティphenomenal.Theされる、より魅力的にするか、それは、広告を取得される複数の応答位置して優れている価格。 印刷広告営業担当者や新聞幸運なことには、いくつかの不動産か、広告費用と結果の記録を残している。 Singageまだコールを取得するの要因であり、最も費用対効果が使用されます。したがって、多くの 不動産業者のホットな分野では、表示価格は、単にプロパティに今何を取得するに関係なく、リストの取得を目指します！あなた？プリント広告主に販売してくださいに行われて、彼らを責めることはできます。すべての販売後にしたい 何かを証明するものとして具体的には、全米リアルター協会加入は大きな委員会の前に和解が支払われているいくつかのお金を費やしている参照してください。我々は確かにないために故障することができますか、することができますね？興味深いことに、それらの販売 誰が誰遠いどこからほとんどのバイヤーなどのプロパティの場合は、かなり多くの人々が一番自分の財産を見たいと思っているものが位置しているぜいたくな広告とは何かの最高の不動産価格！ 〜で そうでないも位置して高値のプロパティの場合は-何千ドルもしない1つの電話での広告掲載結果の呼び出しに使われることができます！それは私たちのビジネスのほんの一部を常に行ってきた。皮肉なことに、これら 誰プロパティは、それを最高の価格が売り手の場所のと、ほとんどの広告を、多くの人は、このすべては信じられないかもしれない、少なくとも委員会too.Youの支払いをしたいものです！それは！私はこれまで行ってきた ビジネスのすべての私の成人して、コースは毎年行く、ビジネスでのプロパティの専門家として、全国の多くの部分で作業して- 、私はまだ信じることができない費用と、このビジネスの条件。私は驚いています 全てを毎日！各企業が異なるが、そのエージェントを支払うの全体または重過失手数料として呼ばれている会社とエージェント間のいくつかの方法で分割されます。費用も分割されます。ほとんどの 生産性の高いエージェントは通常、企業に相対的な委員会の大規模分割を取得します。いくつかの企業が右側のオフィススペースは、通常、少なくとも20000ドルの年間賃貸料のトップへ戻る剤、提供し、すべての維持 委員会！そして、上のエージェントはほとんど常に彼らの広告、マーケティング、教育とは、将来の売上高とincome.Theそれらをもたらすように設計され、他の事業費は収入をはるかに大きな割合を過ごす 最高のエージェントは、売り手のための最良のものを、人々のすべての分野で不動産のすべての残りのすべての可能性を知らせることが可能かですが、販売のようにしているプロパティについては、他の 不動産もそれを販売しようとすることができます。ときに別のオフィスから2つの不動産手数料を半分に再度分割されて販売に関与している。通常、2つの企業関係者の委員会と分割する 次に、それぞれの代理店関係者と分割する。多くの場合、他の委員会が支払うなどを参照のエージェントに分割し、エージェントの人やリスティング呼ばれる一人は、買い手とする。を与えるために どのすべての考えとき、私は私が販売のプロパティ-の前に費用を販売価格の1％の4分の3の平均が過去数年間に行ったすべての手数料の平均を意味します！今することができます なぜ我々は、毎年プロパティの数百万ドルを売却しようと参照してください！ほとんどの地域には他の高価なサービスでは、企業やエージェントを使用する-マルチプルリスティングサービスまたはMLSのです。ここでは、すべてのです エージェントは、集中型の検索コンピュータ上のように、すべてのエージェントのすべてのプロパティにアクセスすることができますが、すべてをすることに合意している。一度あなたの全米リアルター協会加入、その人のすべてにアクセスすることができますを選択 中央コンピュータにファイルの場合は、MLSのメンバーです。いくつかの中小企業の手数料収入の売上高とリスティングエージェントが獲得したcost.Fromのためのメンバーではないが、かれらの支払いを 自動費は、MLSの手数料、年間の郡、州および国家の全米リアルター協会加入費、商用ライセンス料は、ビジネスライセンス、電子ロックボックスのキーを、広告、保険、弁護士費用、コンピュータ関連の費用、電話、 手形等は、全米リアルター協会加入者は1年に通常熱心にかつ効果的に地域の唯一の平均収入のための彼のクライアントのための不動産では彼女はすべての後の生活は200万ドルを販売して最終的な分析では これらの費用。そして他の人が、クライアントの贈り物、プロフェッショナルでディナーやランチ、商工会議所の会費は、数多くの慈善事業者は、不動産業が最も大きくへの寄付をする可能性が検討さ 慈善事業...以来、そんなに不動産money.Sellingている生活スタイルと私たちのほとんど何でものための貿易はない職業です。そして、いくつかの私たちは、長年にわたってこれですてきな生計を立てて持っている 素晴らしい仕事。それは、すべての他人を助けることについて。もし我々はそれを、私たちも、そして支払われる場合には非常によく我々は非常に高い給与をもらっているとか！幸運にも私は不動産業者として、1972年から取り組んできた、私は大好き。我々は知っている我々にとって 私たちは地球上で最高の仕事をして、我々の方法はありません。私たちは、主にネットの近代的なツールを使用し、複数のWebサイトでは、すべての最新のデバイスやテクニックを、MLSの、いくつかのコンピュータだけでなく、選択された伝統的な 郵送、いくつかの印刷媒体の広告と、いくつかのプロのアシスタントをすべてのクライアントをより速くするためわたしたちお手伝いしましょうか？我々はそうだといい！そして、我々が我々 www.JodyHudson.comJody！著作権2000-2005によっては支払いを受けることを期待
記事のソース: Messaggiamo.Com
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