不動産の収益性の高い投資：賃貸住宅、パート1を購入するための資金調達のオプション。
これは、100％（結露頭金）の調達のためのトリックについての記事はありません。一般的に適用されない場合でも、さまざまなお金の時から戦略を活用すると、これらの戦略は、ときに開始 あるため、これらの戦略は、他の人を必要と偽り、慎重にタイミングの学位を必要とする体系的な賃貸income.Thisを作ることを目標に、複数の賃貸住宅に投資して 困難な価格や販売状況、およびその他の高度な法的手段と訓練、または上記のすべての組み合わせが必要てください。これらの複雑な戦略を指導するプログラムを販売するのに適している 書籍やトレーニングcourses.However、これらのメソッドのどれも、私たちの意見では、収益性やストレスフリーの倫理的投資のための一貫性のある慣行として実践している。投資の一貫性を獲得プログラムの場合は、 を迅速に、繰り返して、公然と一貫して、これをtime.Itの比較的短い期間で賃貸物件のポートフォリオを構築できるようになります行動するため、多くの利益を上げてできるようにする 我々の意見では賢明にかつ安全にシンプルにプレーする。これは将来の賃貸収入と感謝の観点から良いの投資の取得に焦点を当てることを意味し、何でもお支払いは、銀行を支払う そのようrequire.Simple。場合はこの操作を行う場合でも、資金調達のため、周辺のショッピングや、独立した金融ブローカーを使用することによって非常に良いローンお得な情報を得ることができますquickly.Youプロパティのポートフォリオを構築することができます。 ことを確認しお客様に代わって世界中ローンブローカー店があります。良い金利でスタンダード銀行の資金調達は一般投資物件、これは非常に多くはないの頭金だけで5％〜10％に必要な大 すばやくプロパティを反転させるつもりですpicture.Unless場合、おそらく、賃貸不動産の所有している時間の大半は肯定的なキャッシュフローを維持したい。この場合でも、最終的には不動産を売却する計画がtrueの場合 利益。結局のところ、どのように長い場合、その値の前に感謝を大幅に、特に場合は、ダウンは避けられない生き残るためにはプロパティの値には、最後にすることができます有効にしているプロパティを保持する必要があります知っていること 1年以上。を快適にする必要がある限り、プロパティを保持できるようにする唯一の方法は肯定的なキャッシュフローを、各month.Toこの終わりがあるためには、25％の頭金を完全な20％を支払うのメリットを考えてみましょう。 この場合は、低い金利のプログラムの対象とすることができます。金利の低下は、正のキャッシュフローの平均より低い毎月の支払いを意味する。実際には、25％減の20％の場合、その資格がありますと呼ばれる ローは、1％の最低支払額料金で、"お支払いオプションの融資"。これらの融資では、最低支払額の低、最初の5年間、支払の増加総額は1.075倍の各年の滞在は、前年の 毎月の支払額。これらのレベルでは、ほぼ確実に非常に良い正のキャッシュflow.Withなどの最低支払額の融資を達成する場合でも、（通常は4.5％今日）の周りの現在の変動金利を支払う必要があります。 しかし、利益の大部分は延期されます。 5年の終わりには、遅延金利貸付金の残高に追加されます。これはおそらくよりはるかにプロパティを高く評価して少なくなります。したがって、それは小さな価格です 正のキャッシュフローを支払うために、最初の5 years.Anotherオプションを簡単に入手できる今日で得た"利息のみ"のお支払いです。 "支払いオプションローン"は通常、利息のみのオプションを含む上記の。 つまり、いずれかの最低支払額や利息のみを支払い、上記の支払いオプションが、それぞれの月です。他の融資の最低支払いオプションを持っていないとしか利子のみお支払いして オプションです。いずれの場合では、ときに金利だけを支払い、および月間の利子だけを払っている原則を払っていないこと。これはあなたの毎月の支払いほとんどの正のキャッシュフローのことを軽減 例が、ほとんどの州で一般的なルールproperty.As内の任意の株式を構築しないでくださいコースのほとんどは、ローン金利をご利用される唯一のオプションは、最近。時にはあなたの完了時に、小額の手数料を払わなければならない このオプションは（通常は0.125パーセント0.250パーセント）ともない無料です。がない場合は無料です、あなたは、金利は少し高くなって見つけることができます。あなたは買い物をすると、として、最良の取引を取得への融資と比較して 以前では、明示またはあなたの独立した金融ブローカーyou.Hereのための買い物であることを確認3、毎月の支払いplans1の比較）典型的な最低支払利子2お支払い方法ローン（））のみのお支払い（です 支払いオプションの融資または金利のみの融資）3）完全に償却の支払い（この場合は、原則は、ほとんど毎月のダウンを払っているインチ）20万ドルの融資については、1％最低支払額643ドル1ヶ月です。比較することにより、 典型的な4.5％の利子のみを変動金利ローン750ドルの毎月の支払いを生成します。最後に、完全に償却4.5％の支払いは$ 1013.Youには、最低支払額は、利子のみのオプションと、かなりの低さを参照することができます に近いが完全に償却債権あなたの現金flow.Bewareが大幅に減少させることができるお支払い方法ローンの最低支払額や金利の融資プログラムの唯一の選択肢がなくなり次第終了（一般）のわずか5 年。しかし、金利は利息のみのオプション10年以上持続する唯一のローンです。あなたの意思を5年以上のrefinancing.Bewareなしでも、プロパティを保持するためには、後者が望ましい ことで、順序は、低金利を取得する私（約4.5％）上記の例で使用している唯一の料金、どこの料金は毎年、あるいはもっと頻繁に調整する調整可能な金利の住宅ローン（ARM）のプログラムを受け入れる必要があります。もし 金利が大幅に今後2年間では、比較的高いpayment.Weと動けなくなる可能性がジャンプする人は1年以上、または2のいずれかのプロパティを保持するために：1計画のほとんどの借り手のための）を勧めている "と"お支払い方法ローンの入手以前の最低限のお支払いには、最後の完全な5年or2）の変動金利型住宅ローンの5年間の最初の固定金利期間（ARM）の融資を取得説明。この1％の費用がかかります 2％の税率での詳細が、保険は絶対に価値が我々の意見では、不動産cycle.This記事では、この時点で、購入ローンの支払いを最小限に抑えるためのいくつかの近代的な戦略を検討している 投資賃貸住宅。はあまり言うことは、このトピックの詳細です。ので、追加の記事をこれと関連のトピック（ウ）著作権2004年、同じ著者の目を保つ、ジャネットjをフィッシャー、ロバートS. Kramarz。 すべての権利をreserved.Jeanetteフィッシャー、デザイン心理学教授は、ドルのドールハウスにドッグハウス"の著者：不動産収益を増やすにはデザイン心理学を使用して、"インテリアデザインを明らかにする唯一の本です どのようにページの先頭ドルの不動産に投資する上での秘密。不動産やインテリアデザインの心理学の本、記事、ヒント、およびニュースレター：http://www.doghousetodollhousefordollars.com.Robert sのKramarzです 主要なローン証券会社の融資担当者。彼は金融、企業経営に20年以上の経験があり、家族の不動産投資や銀行での長い背景から来ている。彼の提供を専門 投資の購入のための資金の不動産。彼はMrFunding@22cv.comでメールが到達することができます。さらに詳しい情報はウェブサイトhttp://www.sweetloan.infoで利用可能です。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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