不動産開発の共同請負; そう働くそれらはいかにか。
共同請負の開発のプロジェクトを引き受けるためにもう一人人と結合することをなぜ考慮するか多くの理由がある。
あなたが持っていない何かのまわりの通常ほとんどの基礎の理由のreveolves 。
それらのいくつかはそうかもしれない:
1 。I つに借用... 経験に土地を所有するために... 首都及び容量がない。
2 。私は首都を有する及び借用... パートナーへの容量に土地が... 両方経験があるのをない。
3 。私は' 時間貧乏人' の... 仕事フルタイムで、... 個人的に複雑である場合もない
土地を置く土地所有者を見つけたいと思うことを仮定しよう
共同請負、(JV) および土地へのある借用と取り引きへの主要な貢献が、ありなさい。
初めのJV に入ることの含意を考慮しよう。
結局、JV でそれらに論理的のがあり、良識がある心が... リスト継続するどうか別の人の態度、意思決定過程、(か決定をする無力) を考慮に入れなければならない。
そう、JV に入ることにあなたのためのよい 元金回収がなければならない。欠けているものは何でもJV に入ることの理由通常である。
私は年にわたってJV に主なmotivator 、取り引き() の運転者があり、他の人が乗車のためであることに気づいた。
例えば: 他の党にすばらしい特性(場所) があるかもしれ、それを開発したいと思ったり知識がない。場所を"愛し、" それに非常に巧妙で、有益な不動産開発をすることができることを知っている。土地所有者をapproched 。
別の例: それぞれそれがプロジェクトを引き受けるinadaquate であるどんなに、彼らの首都を救った多分2 人の個人。首都及び借用容量を結合することは彼らが進むことを可能にする。
私は党が両方とも均等に独創力のあるJV を、持っていて異なった技術の基盤を好みが、それぞれはみなし均等に貢献すると他を。
起こることができる感じを"私より懸命に働いていること... 知っている
あなたがすべてはである電話およびナンバークランチングの仕事... 私は常にある
そして約実質作業を取扱う場所で。"
初めになぜ集まったか忘れてはいけない。
そうJV の多くの理由がある。但しそれをなぜに関してしている、法的に準備されたJV の一致によって保証されなければならないか、明確でなければ。
多くの' 実用的な人々' の憎悪の法律書類は... JV の一致法律書類であり、党は両方とも言うことを理解しなければならない。あなたの1 つがこのポイントのビット緩みなら、それらを坐る他まであり、それによって行くために... 重要である!
なぜか。
JV の取り引き衝突が荒いパッチおよびあなたのパートナー言うことを仮定しなさい、私に... なぜ言わなかったか"私はそれを... 知らなかったあなたへの法的廃物が... 何とかかんとか。"私はすべてに去ったそれを得られる、取り引きの初めに議論を... 後で持ちなさい。
JV の一致によっては各党が、お金及び努力両方貢献する着手し、それぞれをパーティを楽しむ義務がものを着手した。それはまた互いに党' 原子灰' 起こるものが利益または損失の部分と同様、着手した。
あなたのrother 法律、他の親類等とのJV... 言葉' 行不快感' 容易に気にすることを来る句なら棒にもっとたくさんある。
そしてそれらの家族のJV のブレーキの1 つが、それ何ページがJV の一致にあるか、または何単語があなたの兄弟法律が限りでは"正しいと証明すると言うかdosen't の問題、"... 、なら' 削除されるexpletive 。'
公正な思考私はそれを遠い! 得る! いいですか。
それら粗末な多くのレベルのそしてとき、豊富な人とのJV をする1 つのより多くの事は... またスマートでない。
なぜか。
' 押し' が押すことを来るときよく、簡単な言葉で、 お金は... 支配する
原則は、金がある彼、規則言う。
また豊富な人が... JV の一致と迷惑を掛けないように言えば、誘惑している彼はお金... セービングのようであるか。... 彼が実際にしている何を取り去っているあなたの法的権利を。
はい、従業員よりより少ない権利を有する。それが従業員であることよい取り引き... なら!
私の私のebook で私は組織されるビジネスの構造の仕事を得る重要性を強調する- 安全な基礎からの大いによりよい開発ビジネスを造る。
準の専門家のあなたのインタビューをしている時、それらに、個人的に、entrepreneutial tendancies があるかどうか見る試み。
それらに土地、家があるかもしれない仕事をする革新等のための家に' 時期' か' 技術自身がない。
出て来なければ頼むためにそれらは早急に... 私のebook に、するあなたがしたいと思う仕事を続く; それはそれらを... 査定するが、共通の利益のあらゆる印のためにあなたのアンテナを保つ。
土地の把握を得ることに背部わかりました。
ローカル不動産業者を知ることを得なさい; 私はよく知っているそれらを意味する。
私がebook で言うことを覚えなさい。
呼び、それらをコーヒーと買いなさい、職場から取りなさい;
仕事の後の夕食についての何; 実際にあなた自身を広げなさい。
よく、よく知らせられた、熱心な見つけることにあなたの時間を代理店投資しなさい。... それによってがそれらを見つけるあなたの仕事であることを私があなたのビジネスコミュニティーにそれらあることを信じなさい。
... ' 心セットによって' が独立していることを不動産代理店で働くどうか代理店が本質的にself-employed であることを、に関係なく認めなさい。
a で販売サービスを提供するためにそれらは彼ら自身及び機能を支持する
"consistantly" ' よい収入をそれらに与えること水平にしなさい。
その' よい収入' はところで、' 顧客の収入のほとんどを残す
少し貧血を見ること。
' よい代理店は使用中である; ' 時間' はお金である; 文字通り。そうそれらを台なしにしてはいけない。
Aga Kahn であるようにそれらに話してはいけない! ない。代理店より豊富な人が... 多分常にある!
代理店についての非常に大きいポイントを作るAM I なぜ。
私は"信じる。" 値することを"人々" が代理店を得ることを
私は社会のgrubby 蛭であって、それらに話すためにそれらを名誉しているように人々が代理店に話すのを聞いた。
巧妙な代理店はこのごろあってが非常によくなければならない。多数は非常に教育され、自由のためのキャリアとして不動産を選ぶ、
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あなたの口+ 出る何がからボディーランゲージあなたについての代理店をずいぶん言う。彼らはそれから代理人が決してそれから... なぜ呼ばないか疑問に思うDong!!!
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' 時間' および' Costs'You セットの中では。
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代理人は多くの人々を... 、彼ら知っているあなたとのJV にほしいそれらの人々を多分知っている。
この"仕事" をしている間私のebook が告げることをすることを忘れてはいけない
研究についてするため。
JV の人々- あなたの友人への話見つける為の最後の考え- をほしいと思うものがすることに興味を起こさせられる人々からの興味のローカル新聞追求の表現に広告を置きなさい。
わかりました、土地がある複数の会合の後の関係と快適であるパートナーを見つけ。
重要な質問! あなたの将来パートナーはどんな価値をJV に入る彼の土地に置くか。
ちょうど例を与えるために少数の図を投げる。
彼の土地のための市価が今$300,000 であると言おう。しかし彼は$400,000 でJV に入りたいと思う。そうあなたのJV の一致が利益の分け前を得ていれば含めばあなたの分け前は$100,000 より少なくである。それを得られるか。
今はJV へのあなたの技術の貢献の部分がa を含んでいると言おう
ハイレベルへの土地のrezoning およびあなたはJV のためのそれを達成する。
rezoning それは単一ユニット(家) の住居の地帯からの6 居住の単位の地帯に土地を持って行くかもしれない。
あなたの努力は家特性が多数の単位の特性に別様に評価されるので、地価の... 否、ない6 回をかなり増加した。しかしそれはあなたの市場によって3 のまたはより多くの回までに、増加するかもしれない。
もう一度$100,000 はあなたの分け前から取れる。あなたによって良いかもしれないのであなたの最初開発を公正な始めること... であるのでによって同意しているもものが知っていることは常によい。
私はこの情報助けをJV を書き入れることのあなたの考察の望む。
しかし私のeBook の... 調査をそれ... あなたが買う特別で堅いカバー開発のコピーの本の取得ノート覚えなさい、どうしても読んではいけない。
事を書くことは学び、記憶へ援助である。
私の最後は... 私のeBook を知っているまでこのJV の原料のうちのどれも始めてはいけない
中。話' を話せる' ちょうど必要がない- 述べていることを知らなければならない。
私がすべてに約である何、減る危険の住宅の開発をするのを助けている。
それが取れば基本的な程度を得るために4 年は調査し、5 年少し調査の開発ビジネスを-- 経験書き入れ、有益であると期待できないと経験を得るともう言うためになぜ考えるか。
"なされる" は容易に住宅の開発Colm Dillon の' 不動産開発のコーチ' によって網の住宅の不動産開発業者のeBook になる方法を書かれ、唯一' である; それは不動産の価値$1.2 十億の開発の彼の経験からの38 ヶ国で、販売している- 彼のウェブサイトhttp://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html で多くを 読みなさい
記事のソース: Messaggiamo.Com
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