住宅購入者は用心するか。不動産市場の悩みの印を知りなさい
記事の多くは米国の活気づく不動産市場について最近現われてしまった。東及び西海岸の住宅相場は、特に記録的なレベルに、しかないが、記録的な率で増加している。ワシントンD.C. 、およびサンフランシスコのまわりのある区域では、住宅相場は最後の5 年に三倍になった。多くの自家所有者が彼らの公平の巨大な増加を楽しんでいる間、それに対して家か借用をいつ販売するか、市場は家を買うことを試みるそれらのためにますます困難になったわかられる。それは今では市場はピークの近くであるかもしれないというある強い印があるのでより悪くなるかもしれない:
多くの市場の家の価格は少数のバイヤーが従来の抵当を使用してそれらを購入できるほど高い。ワシントンD.C. では、新しい抵当の例えば48% はバイヤーが第1 の貸付け金の興味ただ数年を支払う興味ただの変化である。これはバイヤーが貸付け金のために修飾するにはできる支払を十分に低く保つ。問題はバイヤーが興味しか支払わなくて、家の購入価格に実際に貢献していることである。そう多くのバイヤーが興味ただの貸付け金を得ているという事実はそれらの市場の価格が余りにも高くない支えられるにはかもしれない提案する。
多くの家の評価人は家を評価するとき貸方が絶えずそれらに"作る数" を圧力をかけていることを不平を言った。適度認めることの評価人は、バッファローのような、彼らの評価がその図でまたはの上で入ると期待されるという無言の理解の評価を、割り当てられたとき頻繁に価値を与えられるとNY 、言う販売する。貸与の企業は競争であり、貸方はできるだけ多くの貸付け金を出したいと思う。それは家が指値のために評価しないときそれらのそれかなりであるお金を貸すことは喜んで現われる。評価人は"要求された" 図を提供しなければ、それから貸方は他の評価人を単に雇うことを指摘する。
抵当流れ率は増加している。率は3 月及び4 月の余分で支払を作ることができない抵当を有することを同じ月、より多くのバイヤーが発見するかもしれない提案する去年増加し。抵当流れ率は国民平均三倍ほぼの抵当流れ率があるフロリダ及びテキサスの最も高い。歴史的な低速の近くの金利と、抵当は金利が増加するのでより少なく現実的になって本当らしい。
家をことを買う前にさらに研究をしなければならないこと将来バイヤーのための平均がであるこの何を。バイヤーは粉れもなく実際に校長の減少を含んでいる家の支払を作ることをできることができるかどうか考慮するべきである。バイヤーが興味ただの貸付け金から取らないで家をできることができなければバイヤーはおそらく家をできることができない。バイヤーは前もって決定された図を提供するために圧力をかけられるかどうか可能なら、評価人に尋ねるために家の評価の疑いべきで、べきである。あらゆるバイヤーは彼/彼女の家に貸付け金の少なくとも量のために評価してほしい。しかし現在の市場は記録的なレベルにある価格で支払を作るためにバイヤーがこしているところに1 つである。どのバイヤーでもほしい最後の事は家の価値を超過する抵当で支払を作るためにこすことである。不動産市場は不安定な状態に今あり、将来バイヤーは可能ように彼らの新しい家の確かめ、保つこと支払うことができることを同様に多くの研究をするべきである。
Retro©Marketing 著6A??6A.4a".8A.6A?4a??6A"4A 版権2005 年。
チャールズEssmeier はRetro のマーケティング、情報のウェブサイトに、終りあなたのDebt.com を含んで、借金の整理情報に捧げられるウェブサイトおよびHomeEquityHelp.net 捧げられるの 会社 家の不動産持分抵当貸し付けの情報に捧げられる場所の 所有者である。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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