つなぎ融資の基本原則
つなぎ融資は借り手が既存の特性の販売を待つ間、新しい特性の購入に資金を提供する方法として使用される短期貸付け金である。星すべてが完全な直線になければ、トランザクションが同時に起こるように1 つの特性の販売および別の特性の購入を調整するためにこうかつである。
それがまた一般にさせると同時につなぎ融資か"つなぎ融資" は知られていたり、そのようなトランザクションを可能に。それらは普通2 つの抵当を同時に支払わせる平均荒い財政のコーナーで付けられて得ることからの借り手を保つ。つなぎ融資は商業か個人的な理由のために使用することができる。
性質の短期は、つなぎ融資のための申込手続き標準的な貸付け金のそれに類似している。重大に、このタイプの貸付け金と経験される貸方と働くことは勧められる。つなぎ融資のための必要性としてプラスは、頻繁に少し通告と起こり、そのような貸付け金のために前公認である賢明なやり方である。
つなぎ融資は借り手が貸付け金の興味ただ毎月を支払うことを意味するただ興味通常である。借り手は貸付け金がのために販売される使用されている特性までのこの返済の計画から続ける。販売が最終的に起こるとき、校長を返すのにその販売の収入が使用されている。主な支払は一度だけの一括払いの形に普通ある。
貸方は貸付け金を保証するために借り手が傍系親族を設置するように要求されるので余りにデフォルトについて心配するには必要はない。これは特性の別の部分の形に普通ある。しかし貸方がそれにもかかわらず完全に志願者の信用歴史を、ビジネスおよびパートナーまたは引き受けている危険のレベルを査定する所有権興味との他見直すことを安心しなさい。しかし悪い信用は障害である必要はない。
つなぎ融資の金利は複数の主要因に基づいている: 潜在的な危険は貸方によって加えられた貸付け金、現在の金利および報酬と関連付けた。つなぎ融資が短期であるので、一般に長くないより2 年間およびほとんどの場合metter ただの月、貸方は取り引きで利益を作る短いひとときしか過ごさない。利益は金利から得られる。
つなぎ融資の興味の高い比率を支払うと期待しなさい。そして、月払い一般にある興味がただ覚えなさい。特性が販売されるとすぐまた1 回の支払としてつなぎ融資を十分に、通常支払うと期待するべきである。
つなぎ融資が成熟する前に特性が販売されないというチャンスでは、それは通常支払の罰のない慣習的な貸付け金に変えることができる。しかし仮定するべきでないのでこれは情況がそれを求めればこれが選択であることを事実あなたの貸方と確認して確かめるためにであり。
著者について
つなぎ融資を速く必要としなさいか。商業命綱、商業つなぎ融資および商業抵当専門家は助けることができる。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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