学生の家の購入計画
授業料の費用は学生のためのすべての費用のように費用を収容する上昇上っている、それようであるこのごろ上っているである。学生はカナダの費用の増加を人口統計学他のどのよりより少なくできることができる。このために、親及び学生は同様に教育費を相殺する新しい方法を捜している。
学生の貸付け金がこれらの費用を幾分延期するのに使用することができるが卒業の後で返される必要がある。団体の梯子に上るか、またはあなたの最初仕事がある前に負債の$30,000 価値を持っている生命に前方に入ることは困難である!
Bursaries 、補助金、および奨学金は学生のための資金のもう一つの大きいもとである。但し、利用できる金額は薄くなって、競争はこのお金のためにより堅く毎年育っている。
一般学生は、4 年の程度上の授業料及び本の$16,000 に、支払う。ハウジングは4 年の程度のためのおよそ$38,000 を要する。これは48 か月間1 月につき$800 の賃貸料に基づいている。
これは学生のための総教育費が$54,000 に衣服、食糧、または娯楽費用ことをの支払をする前にあることを意味する。一般学生が学生の貸付け金の$9000/year についてのより多くのために修飾しないこと与えられて、これは一般学生が学校に行ける4 年の教育のキャリアの間の$18,000 に見つける必要があることを意味する。食糧及び衣服の費用を述べないため。
そう生命に前方に入り、大きい学生の貸付け金を避け、そしてまだ教育を得る学生はいかにか。
多くの親はずっと解決のための解決として不動産に回っている。私をしているものを説明することを許可しなさいか。
最初子供が大学で登録するとき、親は大学への容易なアクセスを用いる小さい家を購入する。より多くの寝室よりよいの! これは学生と同様、親のための多くの可能性を、開ける。
最初に、特性は後で学生の貸付け金か自身の個人的な使用を返すのに使用することができる公平の親を示す価値で多分認める。
特性のより多くの公平を作成する抵当を返すのに二番目に、学生が地主に支払おうまたは寮が使用されている賃貸料。
三番目に、賃貸不動産で、特性の税制優遇策はすばらしい。抵当で支払われるどの興味でも控除である。維持そして改善は、税及び頻繁に実用性と同様、書くことができる費用である。
四番目に、付加的な借用者のための潜在性がある。およそ$150,000 のための3 つの寝室のバンガローを購入するべきだったことを仮定しなさい。抵当の費用はおよそ$900 である; 5% の頭金の25 年の抵当を5.5% に基づかせている。それは多くアルバータの大学へ典型的な1 寝室のアパートの終わりの賃貸料よりちょうど$100 ドル今である。
費用をと共有するとあなたの子供は2 人のルームメイトが見つける。それら各支払1 月につき$600; 借用者はそれからアパートを賃借する費用上の1 月につき$200 を救っている。かなりそれらのために!
家のあなたの総収入は1 月につき$1200 である。あなたの子供は自由のために住み、生活費および浪費の方に置くことができる1 月につき$300 を取り除く。今あなたの子供は調査の学校、働かないために、及び焦点に行くことができる。
終わりがの地階付加的な寝室2 つ何か。それは本質的にあなたの収入を倍増する、または1 月につき"明確な" $1500 を与えなさい。あなたの子供は費用及び生活のための1 月につき$500 を得、授業料、本、および他の大学費用の方に置かれるべき付加的な$12000/year ($100/month) がある。
例として2 家族を使用してこれを再度見よう。スミスおよびジョーンズ。
Smiths は4 年間大学に息子、スティーブを、送る。彼は学校に行っている間1 月につき$800 のための住宅のアパートを賃借する。彼の授業料は、本を含んで、約$4000 である。浪費、衣類、および食糧費用は1 月につきおよそ$500 である。そうスティーブの年次費用はおよそ$20,000 毎年である。
学生の貸付け金及び奨学金(仮定のスコットは修飾し) はこれのおよそ半分をカバーし、残りをカバーするために彼及び彼の親を残す。スコットはそれのいくつかの支払うパートタイム仕事を得なければなり夏に助けるためにフルタイムで働く。
Smiths の苦闘、堅い4 年によって得るべき節約およびハードワークを使用して。スコットが卒業するとき、彼はである学生の貸付け金の$30,000-$35,000 才返し始めなければならない。彼は次の10 年のためのその支払を作るか。
今はジョーンズを見よう。
ジョーンズの購入娘サリーのための学校への家の終わり。それらは$150,000 の価値を持って家で5% の頭金($7500) を作る。それに3+2 の寝室がある。娘は1 部屋に住み、$500 の自由な賃貸料そして月例手当と交換に彼女の生活費をカバーするために借用者の残りを経営する。付加的な4 部屋のそれぞれは実用性及び洗濯を含む1 月につき$600 のために賃借される。ずいぶん学生のために。
毎月サリーは$2400 を合計している彼女の4 人のルームメイトから賃貸料を集める。彼女は彼女の$500 を保ち、特性に専用されている銀行口座に残りを沈殿させる。抵当および税は毎月その同じ記述からの俸給を受け取る。一緒に、これらは$1100 を要した(抵当のための$900 および税のための$200) 。その特性のための$800 の月の利益終りの葉。お金は緊急事態、修理、または他の不慮の費用の場合には記述にちょうど坐ること。
、抵当の税そして興味年末にある氏及び夫人のためのジョーンズ税の控除が覚えなさい。
最初の年の終わりに、12 月への9 月、価値がの銀行口座を現金に換える$3200 、または最初の頭金の大体50% がある。サリーは学校に行っている間彼女が仕事を働かせる必要はなかった述べなくてそれらがサリーの学生の貸付け金のない第2 学期の授業料の支払をするのにそのお金を使用できるので幸せである。
氏。そしてジョーンズ夫人はそれらが特性から得るサリーと大きい税の控除のために幸せ、持っているよい等級を得ない為の弁解をでない。
夏にわたって、ある余分カリキュラムのコースを取ることを家はサリーの支払をするかまたは多分移動をする。多分彼女はヤードのまわりの公正なラウンジ何もし。彼女は彼女が働く必要がないので選択を有する。
次の年(大学のサリーの第2 年の初め) の9 月の開始によって、ジョーンズは特性から収入の$6400 を集めた。次の学期のサリーの授業料は支払済、そうである彼女の本であり彼女は自由のために生きている。周期は大学で彼女の時間の残りのために続く。
4 年の終わりに、それらはすべての費用の後の現金の$20,000 に利益を得た。それらはまた抵当の下で支払って、特性は価値で多分増加した。
サリーは単一日をが学校で働かせなかった、彼女は絶対に学生の貸付け金を有し、作業員数の新しく、準備ができている。彼女は負債を運んでいない、従って彼女は生命にすぐに前方に入る。
サリーは名誉と彼女が彼女の調査に焦点を合わせ、学校のためのお金をもうけることを心配なできるので卒業する。ジョーンズからの総投資: サリーのおよその最初学期の授業料と頭金の$7500 。$2000 。
合計は利益を得る; 現金及び公平の$35,000 。私達がジョーンズに遅れずについていくことを試みているすべてなぜであるかそれはあらゆる驚異ある!
しかしそれはそこに停止しないか。
ジョーンズは今特性とするために何を把握しなければならない。それを販売しなさいか。もちろん。それらは家からの整頓された利益を得る。、抵当支払われたそれらの4 年にわたる家の価値増加、また最後の4 年の間、覚えなさい。
しかしそれらが家を保ち、全体の特性から学生に賃借することを言おう。総収入は1 月につき$3000 、か抵当及び税の後の$1900 高いことができる。そしてそれはレンタル料金が4 年にわたって行かなかったと仮定しているか。
ジョーンズ、www.mercedesbenz.ca に、彼のそして彼女の物をMercedes のコンバーチブル行き、それらのダイムを支払わなくてもよい選び。賃貸借契約は収入の$1900 によってあらゆる月カバーされる。
そのようなすばらしい親であること、及びあなたの子供の全体の教育、の支払をすることのために幾つかのコンバーチブルにか。! 値するか。
図すべてはおおよそ、例だけとしてであり。一部はよりよく行うかもしれないがある特性もまた行わないかもしれない。よい投資の特性を選ぶためには、ジョンCarle 及びシャロンGregresh のような不動産の専門家に連絡しなさい。私達は学校であなたの子供のためのよい等級を保証しない。
著者について
ジョンCarle 及びシャロンGregresh は高貴なLePage - St. アルバート、AB のArTeam の全米リアルター協会加入者である。それらは多くによりちょうど不動産の販売及びリストの提供の彼ら自身を自漫する。彼らの顧客は大いにより大きいスペクトルか不動産サービスから寄与する。www.workingtogether.ca でinformation@workingtogether.ca で または 彼らのウェブサイトによってそれらにいつでも 連絡しなさい。それらは(780) 458-5595 の電話によって達することができる
記事のソース: Messaggiamo.Com
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