抵当流れの回避
あなたの抵当支払で後ろ落ちれば、抵当流れの脅威に直面する。
抵当流れはあなたの貸方があなたの家を引き継ぐことができ動かなければならないことを意味する。あなたの家があなたがあなたの抵当貸付け金で負う量よりより少しの価値があれば、あなたの貸方は不足の判断を追求するかもしれない。これが起これば、ただあなたの家、失うために付加的な金額抵当権を持っている人に負うことができる。例えば、あなたの家が$180,000 の価値があれば$190,000 を負ったら、あなたのポケットから支払わなければならないこと$10,000 のための判断と当られてもよい。あなたは信用を将来得ることを抵当流れ及び不足の判断は両方より堅くするあなたの信用の記録に非常にマイナスの効果をもたらす。
あなたがあなたの住宅金融専門会社から受け取る手紙を無視してはいけない。会社にすぐ連絡しなさい。悩みをあなたの支払に会うことをなぜ有しているか説明しなさい。あなたの月収入および費用を示す財政情報を提供するために準備されなさい。問題は短期であること、そしてそれを解決する為の計画を有することあなたの住宅金融専門会社を示すことができれば、会社はあなたと働いて喜んでであるかもしれない。
持っていれば代理店に勧めているFHA 被保険者はHUD 公認ハウジングを貸したり、連絡する。勧める代理店の住所そして電話番号を最も近く得る呼出し800-569-4287 。代理店に勧めるハウジングは助けられるかもしれない私用及びコミュニティ組織によって米国の政府によって提供されたサービス及びプログラムの情報を有する及び行うので貴重な資源。代理店は信用の勧めを提供するかもしれない。そしてサービスは通常自由である。
あなたの代わりは何であるか。
特別な容赦。
あなたの貸方に正直、逃す為の正当な理由を抵当支払を有すれば、あなたの貸方はあなたの財政の状態に基づく返済の計画を整理して喜んでであるかもしれない。会社はあなたの支払の一時的な減少か懸濁液を提供するかもしれない。これはあなたの特に本当最近経験してしまったあなたの収入の減少、仕事の損失または生活費の増加をである。新しい支払計画の条件を満たすことができることこの場合、財政情報提示とあなたの貸方を供給必要がある。
抵当修正
第2 代わりはあなたの負債の財政を再建するか、またはあなたの抵当貸付け金の言葉(長さ) を拡張するべきである。これは現実的なレベルにあなたの月払いを減らすことによってつかまえるのを助けることができる。財政を再建か延長のために修飾することができる。あなたの財政問題から示し、回復した新しい支払量をできることができればことを。
三つ目の選択は前抵当流れの販売である。これはあなたがあなたの抵当貸付け金を支払う必要がある量よりより少なくのためにあなたの家を量販売することによって抵当流れを避けることを可能にする。前抵当流れの販売のために修飾するためには、あなたの支払に少なくとも2 か月でなければ滞納ならない3 かから5 か月のあなたの家を販売でき抵当貸付け金で返済額よりより少しの価値があることをあなたの家の価値の新しい評価は示す。
最後のリゾートとして、多分あなたの貸方に"家を与えられる自発的に" 。明らかに、これはあなたの家を救わないが、抵当流れあなたの信用格付けに同様に有害でない。これは抵当流れの行為deed-in-lieu と呼ばれる。修飾するため:
1 。デフォルトにあり、他の選択の何れかのために修飾しない;
2 。抵当流れが不成功だったが、前に家を販売することを試みた; そして
3 。デフォルトの別のFHA の抵当を持っていない。
これらの代わりの何れかのために修飾するかどうかいかに知っているか。あなたの貸方はこれを定めるのを助ける。代理店に勧めていればFHA の貸付け金を有し、ハウジングを使用すれば代理店はこれらの選択のうちのどれかが、どれをか定めるのを助けるあなたの必要性を満たすかもしれなければことができまたあなたの貸方との助ける。
抵当流れは悪いニュース常にである。よいニュースは抵当流れを避けることができることである。すべてそれはそれにあなたと働く貸方及び正直者を取る。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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