あなたのために正しい住宅ローンを選択する
抵当権を取るには家を買うローンです。このローン"プラスマイナスはあなたの家の頭金（購入価格）は、貸し手を借りる場合は、手数料を請求されている"関心" 、 "元本をカバー money.There固定金利、変動金利住宅ローンなどの様々な種類のは、バルーン、バ、 FHA 、 FmHA 。これは、 1つには右you.Fixed率mortgages.Withを固定金利の住宅ローンを選択することが重要です あなたの金利を、または" 、 "ローンの期間中、固定と同じままになります。このため、住宅ローンの支払い予想と同じ、簡単に毎月の支出を計画して下さい。しかし、貸し手は通常、 料金が高い利子率の増加率が得られることから、失われた所得を補うため。より高い金利を借りることができる充電総額低減します。かかわらず、上昇しているから保護 金利の場合は、一定の率を現行料率fall.Theほとんどの場合でも、共通の固定金利の住宅ローンで立ち往生している15年と30年の場合は、ローンを完済している時間を参照してください。の金利 を15日には通常、 30年以上の住宅ローンは、ローンの全期間にわたって安く買える低年住宅ローンを意味しています。しかし、以来、毎月の支払いを完済する場合の半分の時間がある高される mortgage.Adjustable金利の住宅ローン金利のmortgages.Adjustable腕やadjustablesも呼ばれています。これらの住宅ローンは通常、下の"お誘い"は、指定された時間に、固定金利のままにしてから始める " "定期的に市場金利の変化に応じて調整されます。あなたにはリスクが、金利は金融市場のインデックスには、 1年間のような米国債や預金の証明書を請求されて縛られる などのお支払いは変動します。その場合は、上限金利は、貸し手やキャップヒットあなたの場合は、可能な限り最高の毎月の支払い義務があると言うことができます。あなたに余裕ができることを確認する必要があります！の良い理由で あなたの家の場合は非常に長く滞在する予定はありませんがアームを検討している場合は必ずお客様の利益の最大支払可能性をカバーするために十分に増加する他のです。そして、もちろん、もし金利が、行く れますので、お支払いします。これらの融資は、貸し手から彼または彼女が、もっと興味を上るときに料金を請求する場合はリスクを取っている。その結果、一般的に、非常に大きな金額を借りることができますが、可能性 あなた以外では、腕の例afford.Anすることができないような家を購入して10月1日のARMです。このローン（毎月の支払い）は、最初の10年間、毎年恒例の（つまりは、 " 1 "での固定金利としている " 10月1日"は、 30年ローンの今後20年間の利子率への）調整を指します。最初の数字は低く、例えば、 7日（ / 1アームは、 3月1日、あるいは6カ月のARMはARM ）は、最初の低金利。どのくらいの頻度で 料金をおloan.Balloon LoansBalloon融資を申請する時に確立され調整されている固定金利の住宅ローン金利よりも低くしている。金利安定のために指定された時間の滞在- 5のような、 7 〜 10年。しかし、その時までは、まだ全体の融資残高を返済する必要があります。伝統的な住宅ローンの借り手は、期間中のバルーンの融資を検討の対象とならない高 金利。このアイディアは、融資残高は、 FHAの借り換えをすることですdue.VAとFmHAを頭金に適用するには、購入金額の20 ％未満がmortgagesIf 、貸し手が保証融資について尋ねることができます 下の政府機関。これらの住宅ローンは、少しのお金を、金利などの競争力を提供： *ベテランの局（バ）住宅ローン：予選ベテランの融資を受けることができるとのバ 203000ドル.*連邦住宅局（ FHA ）の住宅ローン：ささやかな収入を持つ人々のために設計さは、これらの住宅ローンは通常、購入の3 ％前後には5 ％の頭金を必要とする資金を住宅の価値を最大に 価格競争力を提供し、金利.*農民ホーム局（ FmHA ）住宅ローン： 。これらの頭金のローンは、農村での生活を好む個人の所得制限があります。関心をすることができます 1 ％と低い。お答えします！ここであなたのための融資を右かどうかを判断できるよう、お客様の質問にいくつかの重要な質問をしている貸し手： ？罰則。前払いすることなく、ローンを完済する罰則早期ことはできますか？保険、税金。 どのような住宅所有者保険、財産税の規定は何ですか？中には別のエスクロー口座にお金を持ついくつかの融資では、貸し手を直接には、比例配分的に、これらの費用を支払う、と主張している。 保険料と税の請求はしてお金を支払うの貸し手は、まっすぐになる。 ？融資制限。あなたの権利他の情報源から追加資金を借りることは容易にするために制限を 閉鎖か？金利/住宅ローン残高。あなたの住宅ローンの残高増加する場合、金利が上がるか？この"負の償却費と呼ばれています"とは、音のように悪いよ！この変動金利住宅ローンが関係している は、利子率の制限なく、あなたの毎月の支払いの増加に制限を設ける。その結果、金利の方向に進む場合は、お支払いは、あなたのように住宅ローンの融資上のすべての利子負担はありません 残高が増加します。償却残高になっているか時間をかけて徐々に減少。負の償却費では、真逆です！ ？仮定の住宅ローン。住宅ローン仮定ですか？ときは、あなたの家を売ることができます 買い手の左側のバランスをどのようにローンを引き継ぐか？最も仮定している住宅ローン金利の調整というより、固定金利の住宅ローン。 ？ 2つ目の住宅ローン/住宅担保ローン。あなたのホーム戦で追加資金を借りることができます 後日2つ目の住宅ローンや住宅担保ローンですか？限界を販売。は、債務の返済せずに、プロパティを売りに制限はありますか？総費用。どのようなローンを含めて、費用の合計です サービス料、審査料、調査費、エスクロー手数料等ですか？何を"ポイント"とは何ですか？貸し手は、電荷の関心にお金を稼ぐ。 "ポイントは、 " （また、 "融資の組成手数料"という。 ）は、フロントに関心があることが知ら あなたの住宅ローンを処理するための貸し手補償。各ポイントは、ローンの1 ％に相当します。 20万ドルを借りる場合、たとえば、 1つのポイントを2000ドルに相当するほどだ。ポイントは、 "割引ポイント"と呼ばれているため、通常 に、金利の場合は、長期戦に金を救おうとしている低賃金のより多くのポイント。 "ゼロポイント"の融資は、トレードオフが存在する場合は、毎月の支払いのために高い金利をお支払いいただく金額は高い 融資の生活。ポイントは、金利のように、流通されています。 situation.Do宿題に合わせてお客様を作ってみるよ、様々なオプションについての知識は、次の30日が毎月の住宅ローンの支払いに影響します 年には、あなたの宿題をすることが重要です！フォントsituation.Genesisまであなたに最適な選択をすることを感じるし、信頼できるソースのオプションを検討するか、別の不動産弁護士に相談され
記事のソース: Messaggiamo.Com
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