早めに民間モーゲージ保険期
民間モーゲージ保険や、PMIのは、貸主のセーフティネットです。 PMIのメリット貸し手ので、融資は、借り手がダウンになります質流れproperties.Ifの販売でカバーされないのバランスの支払いを保証する 家の費用の20％の支払いは、貸主一般的には、彼に忠実な大規模な投資を保護するため彼の住宅ローンの支払いを行うことを信頼することができます。この場合においては、貸主先の場合は、借り手が出てくる これは、家の費用の貸し手の融資80％が、おそらく家の費用の100％回復すると彼の家に担保権を行使し、余儀なくされた。しかし、場合は、借り手の小さなダウンになりますお支払い、3％、5％以上のような 10％、借用し、残りは、次に彼のローンのデフォルト値は、貸主money.Ifの家には、従来の住宅ローンと20％未満の頭金で購入さを失うと、PMIのほとんどは、常に必要です。 保険給付は、貸し手が借り手それを支払っている。最初の保険料は、閉鎖費用で、家の中でpayment.The PMIのコストは、抵当権のサイズに応じて異なります月額含まれている と頭金の割合です。場合は、頭金15％以上が20％未満の場合、借り手一般的に、毎年PMIの保険料は、融資額の約0.32％を支払う。その合計 約40ドルPMIのばか証明されていない$ 150,000 mortgage.Butは1ヵ月。住宅所有者も自分たちの融資の借り換えによる民間モーゲージ保険を排除することができます-たとえそれらの80％以上の借金が継続 家の値を返します。そこに貸し手PMIの削除が必要になる新しい法律の場合は、住宅ローンの家の価値の80％を超えていないからである。しかし、この新しい法律は融資を1999年7月29日後の記録に適用されます。場合 借り手は、1999年7月29日の前に記録されて、彼は数年後、彼が、その条件に応じて、住宅ローン保険を解約するとのようなことがありますかどうかは、保険会社が可能と考えて融資して cancellation.The最も一般的なメソッドをprivateにモーゲージ保険の支払いを避けるために使用される、借り手の""ピギーバックローンを得ることです-は、彼のすることを可能にする2番目の住宅ローンの20％の頭金。たとえば、 借り手のダウン、80％の第一抵当権を取得し、10％の2番目の住宅ローンの10％を支払うことができます。ピギーバックローンは、常に高い率でいます。借り手PMIのは、しかし、払っていないがまだ作成され PMIのとほぼ同じ金額を毎月の支払額は、おそらく。ピギーバックローンまた、所得税の利点は、それは彼の課税所得から利益を控除することは、借り手ができますしています。しかし、彼を差し引くことはできません は80と83％の間で住宅の値のとき、ローンの借り換えPMIのを避けるための最善の方法借りPMI.For自家所有者のコストはすぐに住宅ローンを販売しません貸し手を見つけることがセカンダリ 市場。一般的に、PMIの除去するためには、家主と借り手の特定のプロファイルに適合することができるきれいな住宅ローンの支払い履歴が必要です。良い候補者の例に含まれます：*人の借り換えは住宅 かろうじて80％のPMIのしきい値を超えている住宅ローンとは、昨年には延滞ている、または2 .*誰か。もし彼が10万ドルの家に85000ドル債務（例えば、彼はおそらく、PMIの上で休憩を取るされません 人があります。）*はそれ以外の信用は自家所有者-これらの資格情報を持つdebt.Evenに高いクレジットスコアは、安定した仕事と収入の良い比率が82000ドル債務を、住宅所有者を見つける努力する必要があります 貸し手は、その帳簿上のリスクを取る用意がある住宅ローンを保持します。ほとんどの住宅ローンの貸し手長期の融資を保持しません。これらのバンドル抵当一緒に大規模な投資家に販売する大手銀行など、 保険会社、年金基金や機関は、連邦住宅抵当金庫、住宅ローンを販売するためファニーメイMae.The理由として知られるなど、再び貸してお金を自由にすることですので、元の貸し手 ）手数料と金利からの融資ではなく、の販売から、そのお金（利益の大半を取得します。誰が最終的に関心が借り手pay.PMI投資家の保証を得る債権プールを購入する投資家は、そのバンドル 融資が悪くなることはありません。人を20％未満を自家所有者のデフォルトの可能性があります。だからこそ、彼らしている民間モーゲージ保険に加入する必要があります。そうでなければ、融資marketable.Genesisフォントもされません SEOと開発LoansInteractive.comの"抵当貸付役員のウェブサイト。また、品質のWebホスティングサービスを提供します。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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