正気の点検- ビジネスを買うこと
ビジネス仲介商のコミュニティにバイヤーがかどうかビジネス購入作りの感覚またはない定めるのを助ける検討プロセスがある。この点検はすべてがペニーに計算され、研究の1000 時間を取るまたは1 時間のそれを計算する小さいメイン・ストリートの店のバイヤーによってすることができる幸運500 の会社によってすることができる。この検討プロセスの各項目は決定を要求する。この決定は大規模な調査またはちょうど適度な推測に基づかせていることができる。
このプロセスの美はある; することにどの位使いたいと思うかこの活動はあなたまで全くある。私達がこのプロセスを見直すので、私はこのシステムの変数を説明する従って必要とされてところで必要な決定をすることができる。、これあるビジネス購入についての決定をするのを助ける用具ただ覚えなさい; それは確実火きわめて簡単なシステムでない。私はあなたのためにちょうどそれを置き、あなたが作ってほしい場合もあるビジネス購入を分析する為のこの方式の妥当性に関してあなた自身の決定をする。
正気の点検は各方式で入られるべきドル量か他の数を要求する2 つの数式を要求する。数学は計算され、それから結果は購入価格に対して比較される。それがあなたがほしかった方法を解決しなければ、それから行くことの選択を有し、数のいくつかを変え、二回目計算をしなさい。
2 つの方式は次のとおりである:
1. SP + WC か。BF = CR
売出価格+ 流動比率- 借りられた資金= 現金需要
2. SDE か。FMW (FO) か。DS - ROI = 余分にProfit/Loss
販売人の任意の収入- 公平な市場の賃金(所有者のために) - パーセントとして示される負債サービス- 投資(現金需要X の金利-) のリターン= 余分にProfit/Loss
方式の各項目に定められるドル量がある必要があるので私達は言葉を定義し、次にドル量がいかにで得られるか論議する。
言葉定義:
売出価格: ビジネスか価格をバイヤー頼まれている価格は提供について考えている。によってこの分析をする時。指値をあなたの提供価格のべきであるものが定めるために定めることを試みればこの2 つの方式の他の数すべてを計算する。このゆとりをこの記事であとで作るために私達は例をする。
流動比率: 短期責任引く短期資産は会計定義である。購入されてビジネスの毎日操作を動かすために簡単な説明はバイヤーによって投資されるのに必要な金額である。これは目録で結ばれたお金を含め、受取り勘定説明する。地主または公益事業会社の沈殿物を支払うために投資されるお金。またビジネスを買うとき貸付け金発生費用をカバーし、条件付捺印証書料金を購入するためにビジネス購入に使われるお金は含まれている。それを動かせ続けることをビジネスに投資される総資金である。販売人に与えられる頭金は別の項目として含まれているので、この数の部分でない。
計算は注意する:
1. 目録の費用: $_________________ (+)
2. 受取勘定: $_________________ (+)
3. 地主の沈殿物: $_________________ (+)
4. 実用性は沈殿する: $_________________ (+)
5. 購入するべき条件付捺印証書料金: $_________________ (+)
6. 貸付け金発生は要する: $_________________ (+)
7. 短期の責任* $ の_________________ (- -)
総流動比率$_________________
* 短期責任は1 年以内に支払われる責任と定義されるか。1 年以内に支払われるノート支払うべきの記述のpayables そして部分。
借りられた資金: 銀行か私用党からビジネス購入のためになされる貸付け金。私用党は貸付け金を作って喜んでであるかもしれない販売人または友人または親類のどちらである場合もある。これは時に誰かに将来支払われなければならない借りられたお金である。
現金需要: これは両方に必要な投資された現金買う操業重要にビジネスおよびビジネスを働かせることをである。現金の量はビジネス購入をし、源にもかかわらず借りられた資金すべてを控除した後ビジネスの操作を、動かす必要があった。
販売人の任意の収入/所有者の総便益: これはビジネスによって支払われた彼の家族かビジネス所有者に毎年行くすべての非ビジネス関連利点の合計、である。定義は働かない家族にこれでである操作、無報告の現金収入、所有者からの有税利益salary 、サラリー、の働きの家族に、家族の自動費用、家族の電話、家族のオフィス費用、健康および生命保険支払われるサラリーの公正市場価格上の量またはすべての家族、家族のために支払われる年金制度の利益共有の貢献含められる。これはまた理由としてほとんどの人々が毎日をなぜ働かせることを行くか示すことができる; 彼らは働くことのための家族サポートを得る。
計算は注意する:
1. 操作$_________________ からの有税利益(+)
2. 現金$_________________ (+)
3. 所有者は$_________________ をSalary (+)
4. 働かない家族$_________________ のサラリー(+)
5. 賃金の公正市場価格上の量
働きの家族$_________________ の(+)
6. 家族の自動費用$_________________ (+)
7. 家族の電話費用$_________________ (+)
8. 家族のオフィス費用$_________________ (+)
9. 健康及び生命保険の
Any/all の家族$_________________ (+)
10. 年金plan/profit の分け前の家族$_________________ (+)
総販売人の任意の収入: $_________________
投資のリターン: 私達に方式2 のドル量として示されるこれがある必要がある。ROI は次の通りことを計算される:
現金需要X の?a のパーセントか。- より大きい危険、より高いパーセント
最初に私達は金利のリターンが私達の投資で私達望むものを定めなければならない。これは非常に主観的なパーセントであり、この数の変更はこの分析の全結果を変えることができる。それがあらゆる助けなら、?Corporate アメリカの多くの財政投資家か。彼らが彼らの投資された首都の20% のリターンを得る必要があることを感じる。会社は常にお金をもうけないし、従って可能のROI に造られる失う。理由の一部は次のとおりである: 会社は、会われないべき成長及び収入の予想を引き起こす海外競争により及び最後に政府の規則の周期的に近い全工業買われ、破産する。これらはいくつか公正ビジネスの所有にかかわる多くの危険のである。
連邦政府が銀行のあなたの沈殿物を保証するので、銀行にあなたのお金を置くことに少し危険がある。株式市場に多くの人々が十分に理解しない投資信託の投資からの10-13% の長期ROI を受け入れるそれらは多くの危険によりある。株価の95% の低下は私達が1992 でオイル輸出禁止を有したときにまたは起こった何が徴候人々実現するであるかdot.com の在庫を好む株式市場はより大いに高いリスクである場合もあること。
私は個人的にそれをあなた自身のビジネスを所有し、不動産を買うことが大いにより高いリターンを提供する大いにより低い危険であることを感じる。これの証拠は不動産で豊富にこの国を渡る25,000,000 人の小企業所有者になった人数で見つけることができ。
どんなROI 6% のROI を表すために20 量としてこの数に20% または06 を表してほしく、挿入するか把握しなさい。これは投資されたお金の年次リターンである。
あなたの投資のパーセントのリターンを有すれば私達は必要とされるドル量のリターンを思い付くために現金需要によってそれを増加する必要がある。再表明されるこれは(小数として示される) ドルによって投資されるx のパーセント= 投資のドルのリターンである。
例:
1) 投資(ROI) の$50,000.00 の@ 6% のリターンの投資は次の通りことを計算される: $50,000.00 X 06 = $3,000.000 (投資のドルのリターン)
2) 投資(ROI) の$50,000.00 の@ 20% のリターンの投資は次の通りことを計算される: $50,000.00 X 20 = $10,000.00 (投資のドルのリターン)
負債サービス: 私達がこの数を必要とする理由はこれがビジネスの所有の出費であるのである。それは毎日の運営業務の操業費でないあなたのビジネスで負債を、有すれば、運営業務の利益から支払を、作れる必要がある。通常この支払は大抵興味であり、より小さい部分は貸付け金のバランスの主な減少である。
ほとんどの専門家は全支払を作るためにビジネスが十分な利益を発生させなければならないのでこの分析をするとき全支払を控除する。私の個人的な好みはちょうど興味の部分を控除し、必要とされる流動比率量に支払の主な部分を加えるべきである。これはように融資の目録のようなビジネスにちょうど入るより多くのお金数えたりおよび/または受取り勘定説明する。
簡単な１時間分析のためにそれは支払の上で裂ける価値がない。非常に大きく主な減少の支払の場合にはそれを裂かないことは不合理であることができる。それはあなたまである。これがあなたの理解を上げるプロセスであるので常に固定答えをの思い付かない両方の方法はいそれを試みることができる! それは買物または否である! それは買物でない。
公平な市場は行う: これは彼が所有者従業員ない、新しくか古い所有者が支払済の量である。所有者が合計を週60 時間働かせていれば会社のセールスマンおよびまた会社の簿記係適度なサラリーは各仕事のために断固としたくてなければならない。例だけとして、外のセールスマンが、あなたの企業で、1 年につき$40,000 に作ることができる発言を許可する。そして簿記係は通常1 時間につき$15 を満たす。セールスマンはこのサラリーを得るこの仕事でとてもよく50 時間を働かせるかもしれない。簿記係がする1 週につき10 時間を働かせたら1 年(10 時間X 52) ことをにつき520 時間意味する簿記は簿記係のための1 年につき$7800 に来る1 時間につき$15.00 を時間を計る。2 つの公平な市場のサラリーは$47,800 に来る($40,000 + $7,800) 。
時々市場のサラリーは計算しあまり易くない。取得を99 セントの割引タイプ店を所有する所有者許可する。この店主は店のカウンターの後ろの1 週につき70 時間を働かせる。1 時間につき$7.00 のための反対人を雇うことができるそうこれによってがなる(70 時間1 時間X につきX $7.00 52 週) 。
それから時間のカウンター1 人につきこの$7.00 が購買をされなかったこと論議し始める。購入代理業者のサラリーを計算したいと思うかもしれない。これはすることができるまたはちょうどサラリーをカウンター人の賃金に基づかせていてただ去る簡単な数をすることができる。
数学をすること
今ごろはもう方式に入るために数を思い付く情報を有する。私達をシナリオを作成することを許可しなさい。これは伝達店だった。顧客は車のCOD に選ぶ支払う。部品の目録は何もの価値を持つとして本の古い伝達そしてショーからある。販売人所有者はこのビジネスを彼ができるに取る利益か利点の$50,000 をこと$75,000 に頼んでいる。インタビューでは、所有者は頭金が5 年間5% の興味で彼$35,000 バランスを運ぶのでバイヤーが$40,000 を置けば述べた。観察によって、私達は、順序分け、作る銀行預金を現在の所有者がオフィスに坐り、簿記をすることを見ることができる。彼に仕事の値をつけ、生産を扱うマネージャーがある。誰もでなく出かけ、所有者が彼の時間とするべきであるが彼がしていない1 つの事である将来ビジネスを頼む。行くために数がこの例とであるものによって割り当てる。
数学の方式# 1: 売出価格+ 流動比率- 借りられた資金= 現金需要
売出価格: $75,000
流動比率: 大抵地主に沈殿物を支払い、新しい販売運動を始めるようにビジネスは条件付捺印証書の終わりに$10,000 現金注入が、要求する。
借りられた資金: $35,000
そう、方式#1 のための計算はこれのように見える:
売出価格: $75,000
流動比率(+) $10,000
借りられた資金(-) $35,000
= 現金需要: $50,000.00
数学の方式# 2: 販売人の任意の収入- 所有者のための公平な市場の賃金- 負債サービス- 投資(現金需要X のパーセント) のリターン= 余分にProfit/Loss
販売人の任意の収入は言うことをこの場合べき、私達が$50,000.00 可能にする。
公平な市場の賃金: 市と考慮するか、または同等化に他の数のすべてを入れ、サラリーのために去られるものを見ることができるものを計算できる。あなたがビジネスを買うサラリーを好めば、ない。彼がものをの所有者のサラリーがべきである何私達が支払わなかったら多くを私を計算するべきなら。彼が50 時間に週置くのに彼は15 時間しか本当の生産の働かせない実際に週。私は簿記及び銀行業のための5 時間及び命令の部品および返事の電話のための10 時間を計算している。1 時間につき$15.00 の彼は週獲得$225.00 ($15.00 のx 15 時間) であり、それは1 年につき$11,700 に増加された時52 週来る。
負債サービス: 私の財政の計算機は5% で5 年(60 か月) 間$40,000 を借り、60 月の終わりにバランスがゼロ帰宅していれば、月払いは$660.49 に来ると言う。方式が私達が12 によって及び増加する年次図を要求するので$7,925.92 を得なさい。この支払のほとんどは主な減少であるが、一般に企業で受け入れられるように私達はちょうど支払のすべてを控除しようと思っている。
投資のリターン: 私達は私達が上論議した20% 図を使用しようと思っている。$50,000 が20% (投資の年の1 リターンにつき20) によって= $10,000 増加する投資として必要とされたことを方式1 は定めた。
任意の収入方式#2 は(公平な市場- 販売人の(所有者のために) 行う- 負債サービス- 投資(現金需要X のパーセント) のリターン= 余分にProfit/Loss) これのように見え:
販売人の任意の収入: $50,000.00
- 公平な市場は行う: $11,700.00 (-)
- 負債サービス: $ 7,925.00 (-)
- 投資のリターン: $10,000.00 (-)
= 余分にProfit/Loss: $20,375.00
これはあなたの現金投資の収入、賃金、融資の費用およびリターンからの控除の後でビジネスがまだ$20,375 の利益をことをもっと発生させることを意味する。今これらの情況の下でこのビジネスを買うか。それは、はい現われる! 当然これは本当でないかもしれない少数の仮定に基づいている。それらで一見を再度許可する。
所有者は15 時間しか働かせていない週または彼が1 日中坐っているのに彼は実質作業の15 時間しかしていない。他の仮定はあなたの投資の20% のリターンが危険のための十分なリターンであることである。
私達はまた新所有者が余分な物週に生産的な販売をする25 時間置けばビジネスは最初の年の間彼にもう$20,375 を支払うことをできられるべきであると考慮できる。販売の仕事がそれから終ったら利益は第2 年に非常に増加するか、または多分第2 月を均等にするべきであるようであろう。
結論:
これはビジネスを分析するのを助ける用具である。それはビジネス評価か評価の終りすべてでない。あなたが購入するように努めるかもしれないビジネスの価値のあなたの理解を高めるのを助けるべきちょうど用具。それの楽しみを持ちなさい。
著者について:
Willard Michlin は投資家、ビジネス仲介商、カリフォルニア不動産ブローカー、会計士、財政の苦脳のコンサルタント、有名な演説家およびAdministrative/Business のコンサルタントである。彼は彼のベントゥーラの805-529-9854 の呼出しまたはkismetrei@earthlink.net の電子メールによるカリフォルニアオフィスで連絡することができる。http://www.kismetbusinessbrokers.com でWillard によって他の記事を 見なさい
記事のソース: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
ウェブマスター向けのHTMLコードを取得
この記事を追加してお客様のウェブサイトを今しなさい！
ウェブマスター向けの記事を送信してください
登録の必要なし！フォームに記入してください Messaggiamo.Com 記事は、ディレクトリ！
