住宅の所得資産の融資: 3 の部2
所得資産についての3 部シリーズの第2 区分への歓迎。この第2 区分で私達はこのタイプの特性の所有の上部と同様、住宅の所得資産のための融資の選択を(下げ気味) 論議して。
財政上の問題
住宅の所得資産のための融資の選択は商業か工業所有権から広く変わる。1 つの事のために、アパートのほとんどの私用貸方の場所のサイズの条件それらは融資して喜んで通常5 単位または多くである。より小さい複合体にどうしてもあなたの貸付け金役人の感じを快適にさせるために必要な収入世代別潜在性がない。
よいニュースは住宅の所得資産の貸付け金が通常他の特性タイプより高いLTV の比率を運ぶことである。このシリーズの最初の区分からリコールすれば、LTV (貸付け金に価値) の比率はお金のパーセントが特性の市価にあなたの貸方貸すことを示す。80% LTV はほとんどの貸方が住宅の所得資産に提供する最高である。
貸付期間は通常25 から$3まで,000,000 の最高の融資額の30 年まで及ぶ。現在の競争の金利はあなたの頭金のあなたの信用格付けそしてサイズを含む複数の要因によって4.70% 6.625% までから及ぶことができる。
住宅の所得資産のためのほとんどの貸付け金は' 依存の貸付け金として名づけられる。これは貸方にあなたが貸付け金で履行を怠るでき事であなたの個人的な資産に' 依存' があることを意味する。言うこと不必要あなたの支払を適時に作る財政責任を負って準備ができていることを確かめる必要がある。
経営挑戦
財政責任のほかに、住宅の所得資産管理はそれと他の独特な挑戦を持って来る。同様に、それは精通した投資及び経験の上のそしてを越えるある技術を要求する。首尾よくあなたの住宅の所得資産を経営することを、通りのsmarts 、対人、およびhandyman の技術のよい組合せが必要とする。
他のどの所得資産のタイプもより多くはそれらのの近い接触に、住宅の特性あなたの特性を賃借するか、またはリースすることを持って来る。多分最も重要な部分はあなたがに賃借するそれらを選別している。素性調査、前の地主およびインタビューを捜すことへの呼出しは道の下の多くの頭痛そしてお金救うことができる。
いつか借用で何かが壊れるか、または故障していることは本当らしい。A/C か冷却装置を固定する方法を窓か配線を取り替える機能を有したり知っているか、または基礎的な配管の技術を有すれば、チャンスはこれらの仕事の実行によって救うお金をあなた自身である。
借用者に時々対処は住宅の所得資産の所有の最も堅い一部分である場合もある。どれだけうまく怒っている、デマンドが高い人々に対処してもいいか。涼しくとどまったり、及び緊張した対人状態で集められて静まるか。その場合、あなたの管理経験の間に収穫するために問題のいくつかを多分取扱うために準備される。
結論
住宅の所得資産を経営するとき視力であなたの目的を保つことは重要である。時々あなたが利益を作ることを見失う特性を動かすことの日常義務の埋まった羽毛を得ることは容易である。地主としてあなたの権利を知りなさい; 投資家としてあなたの要点を知りなさい。あらゆる投資と同じように、あなたの計画対象期間の正確な考えを持っていることは、大部分は、あなたがあなたの所得資産に入れるべきであるお金及び努力の量を定める。
著者について:
Cameron ブラウンは投資の特性を専門にしているインターネットのmarketer である。住宅の所得資産についてのより多くの情報のために、保証国家資本を訪問しなさい。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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