投資の特性の部I: Slumlord にならない方法
投資の特性ビジネスに入ることについての2 部シリーズの最初の部分への歓迎。
乗車が標準的なジェットコースターのしばらく持ち上げた、おろす後、投資家の増加する数はより安定した代わりとして特性の投資に見ている。米国の多くの部分の熱い市場と、時間はこの可能性としてはもうかる貿易に入るためにあなたのために熟すかもしれない。しかし私はあなたが見つける最初の特性で跳ぶ前に読み続けること提案する。ちょうど銀行およびあなたの背部の破損からの保つこの記事の何かを見つけるかもしれない。
あらゆる投資家の希望は長期富を造るべきである; これはあなたがこの記事を読んでいるおそらく理由およびかなり簡単な主義である。必ず賃借すれば集められる必要があればあなたが付いている散弾銃の取得を終えたいと思わなければしかし、特性の投資のゲームで遊ぶべきある規則ある。私は方法' slumlord ' になることを避ける述べている。
最もよく成功した地主があることの規則を関連付けるために、私を何人かの親戚のメンバーが経験する物語を共有することを許可しなさい。それはあなたの投資の特性からほとんどを抜き出したいと思えばしないべき何のすばらしい例である。どんな規則およびレッスンを学ぶ私達がことができるか物語が私達見た後。潔白な人のアイデンティティを保護するために名前は変わった。
ベンはビーターを非常に悪い区域および彼のsingle-family 投資の特性と彼の2 人の息子、Josh 及び完全に使用中になったNathan 、買った。それらは堅材の床don't に引っくり返ることを持っている度に右のカーペットを取り替えなければなりたいと思う置いたか。そして彼らは考えた実際によいペンキdon't をほしい必ず塗り直さなければならない正しく使用することをか。そして彼らはよいよcabinetry でsplurge ことにし、浴室の据え付け品の幸せなrenter はよいrenter 、権利であるか。そしてそれを越えるために、それらは前述、"私達が家族。" である素晴らしい棚に素晴らしいタオルに置くRenters はそれを、右認めるか。
権利。
動く最初の家族はまきのための寝室及び食器棚のドアを取除き、素晴らしい浴室の設備から引き裂き、そして交換の大会でそれらを販売し、そして新しい堅材床を通して小さい口径の円形を始動させた。ベンは彼が屋根が漏らし、彼がべきである呼出しを、"ここにおろし、あなたの*** を固定する!" 受け取ったときにこれを発見した彼は忍耐強く燃えることのための鉄片を引っ張るとき屋根がそれをすることを説明することを試みた。他のすばらしい訪問は、同じような呼出しによって促されて続いた。
家からそれらを抜き出すためにだけそれは8 か月を取った; 残りの人達が一まとめに楽しむより郡によって輪郭を描かれてより多くの権利を列挙しなさいように借用者が訂正することなる。家族が動いたと同時に彼はすべてが"私達とステッチされた一致のワイシャツを遊ばした2 人の年輩者およびそのお母さん家族は。" あることを気づいた残りは家の様々な部分を運んだ。
各種各様に興味を起こさせることを見つけているベン、Josh は、Nathan は家を再建し始め構造に変わる。、すべてのガラスに傷付く壊れなかった他の少しなぜ驚くかミラーおよび一団の印がサポートビーム以外深刻な何も実際に(外見上より多くのまき) 、1 つの浴室明確な理由でテコで動いたタイル鎖鋸で挽かれなく。漏出プラスチック下水管の修理弾痕に家の下で這っている間、Nathan はbong および袋を雑草見つけた。私は事を置き違えがちである投石されるかどうか推測する。
助けている間除行スペース電気ワイヤー遅をrestring ハンガーJosh のための戸棚でひもでつながれて見つけた32 の口径のhandgun から錆つかせて見つけた。どうかして借用者はコードに会うためにベンが取り替える必要があった煙突から煉瓦をテコで動かすことをどうにかして。外見上誰かは私道の上のM1A1 Abrams を運転した; 20 年間完全に残った私道の巨大なひびを説明する他の方法がなかった。
不運にも私達は何をこの恐しい、けれども本当の物語から学んでもいいか。
規則1
位置、位置、位置。わかりました、従ってこれはか。少しclich にようであるかもしれない、しかしそれはあなたの投資の特性の位置が一種の借用者を定めるという事実でありあなたが引き付ける、どの位賃貸料を満たす公平にことができる。時間に、いつか覚えなさい将来それがそこに住むあなた及びあなたの家族に必要になるかもしれない; いてどのような近隣がによってほしいか。
規則2
投資の特性の上で固定しているとき船外に行ってはいけない。適度な消耗を期待するべきである。' 適度な消耗' がそれより賃借が所有者にする人に別の何かを完全に意味することを心に留めておきなさい。そして長所の為のためにの?We ある家族が忘れなさいか。手タオル!
規則3
基本的な修理をする方法を知りなさい。運よくベン及び息子のためにそれらは様々な構造貿易でほとんどの経験を有した。さもなければそれらは助けからの雇用によってしたよりさらにお金を失うかもしれない。電気配線を、修理下水管は固定し、窓を取り替える方法を知っていてほとんどのお金が道をおろす救う。
規則4
あなたと住むために動いていたようにあなたの借用者を選別しなさい。これはslumlord になることを避けるべき最も重要なステップであるかもしれない。を頼み、参照を点検しなさい。前の地主を呼び、質問をのような、時間の賃貸料を支払う?Did しなさいか。条件はいかにそれらが去ったときにhouse/apartment だったか。それらは騒々しい音楽または叫るマッチを持つ隣人を妨げたか。どの位の割りでか。untimely 修理のための特別な旅行を作らなければならないか。意志に賃借するかだれをについてできるだけ知識のあってがあってあなたの投資の特性の収益性の巨大な違いを生じなさい。
規則5
地主としてあなたの権利を知りなさい。長い避けるため追立てプロセスをよく知られているが借用者との論争から引かれて下さい。ほとんどの州および郡は借用者及び地主の権利についてのオンライン情報を提供する。
ベン及び彼の息子がなす間違いを繰り返してはいけない。許可されて、投資の特性ビジネス取得ハードワークおよびあなたに入ることはあなたが普通我慢しない事を我慢しなければならない。同時にあなた自身は' slumlord ' になることを防いでいる間あなたの責任を限るためにあなたが踏むことができるステップがある。
この2 部の記事の次の部分で私達は最もよい取り引きをあなたの最初投資の特性で可能見つけるためあなたがよく知られるをべきである財政の面のいくつかを論議する。
著者について:
著者について
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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