2 の投資の特性の部2: 買う前に必要がある何を知る
投資の特性の2 部シリーズの第2 部分への歓迎。最初の分割払込金では、Slumlord にならない?How か。、私達は特性管理のdon'ts が交換する所有し、作動させる特性を取るもののに少しを、またのいくつかした論議し。この第2 区分では、私達はあなたのROI を最大にするのを助けるあるpre-investment の主義を論議する。
払い過ぎることを避けるために投資の特性を買う前にあなたが知るべきである投資の特性の3 つの基本原則がある:
時間
どの位投資の特性の所有で計画するか。有価証券と同じように、あなたの投資の価値は時間の間にそれを所有するためにかなり変えるかもしれない。ほとんどの不動産が長期間にわたる価値で認める間、短期市場に頻繁な変動がある。5 年以下後のあなたの投資の特性の販売で計画したら、短い計画対象期間で固有投資の危険を受け入れるために準備されなさい。これは過熱させられた不動産市場のあなたの特性を買ったら特に本当である。これが事実なら、特に特性に大修理を作らなければならなかったら市場が一時的な下降を取ったら負けたお金あなた自身を見つけてもよい。
次の20 から２５年の間特性の所有で計画すれば、あなたの投資の特性が価値で認めることはほとんど確かである。しかしよいチャンスがまたあり、屋根をならないこと水ヒーターまたは冷却装置のようなシステム取り替えることのような大修理を作らなければ、か主要な電気器具をワイヤーで縛る。当然、これらの修理はhad/will が費用を取り戻す20 のプラス年を過すのをあるという事実によって相殺される。一方では、次の5 年の間投資の特性の計画しなければ、?fixer のup'er を買う所有でしかか。あなたがあなたのより短い投資の地平線の間に作ろうすべての利益の上で食べるできる。
ネットワーキング
投資の特性で可能な最もよい取り引きがほしいと思えばよりあなたが友人とののたいと思う何人かの人々ある。市役所の事務員及び銀行従業員はどんな特性が抵当流れで利用できる時市場で行くか知るかもしれ。不動産業者は通常すべてを彼らのそれぞれの領域の内で関連する不動産知っている。何人かの将来の地主はローカル新聞のads を動かす。
投資の特性市場を書き入れることに興味を起こさせられる多くの個人はローカル地主または投資の財産所有者の組織を結合するかもしれない。これらのタイプの組織は得るあなたの区域の販売のためであるものの中のスコップをことができる規則的な会議を催す。国民の不動産投資家連合は潜在的な投資の財産所有者に情報及び資源の富を提供するオンライン組織である。
財政の準備
順序であなたの財政を得なさい。あなたの地域貸出の施設にいつが歩くかより少ない負債ある、よりよく貸付け金によってなる。これは常識であるが、それは追求の融資それらにさらにもっとあてはまる投資の特性のための。これは人々は彼らの自身の家のより賃貸不動産で履行を怠ってが大いに本当らしいことを貸方が知っているのである。これは銀行があなたが期待することができるより高い金利およびより大きい頭金を要求することを意味する。それはもし起これば不慮修理をする余分現金を持つよい考え残またである。
思慮深く投資の特性の計画対象期間を選ぶことによって、作成は投資の特性のコミュニティで連絡し、適切な財政の平均を準備して、あなたの投資は退職及び他の普通預金口座を補うなるかもしれない重要な方法。
著者について:
Cameron ブラウンは10x マーケティングの顧客の記述の専門家- より多くの訪問者である。より多くのバイヤー。より多くの収入。投資の特性の情報のため、訪問の保証国家資本。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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