リバースモーゲージアメリカで人気になっている
住宅ローンのアメリカで人気になっている逆にします。米住宅都市開発省（HUDの）は最初の作成。 HUDの抵当連邦政府の被保険者、民間融資は逆に接続して、安全計画の は、古いアメリカ人以上の金融の安定を与えることができます。お年寄りの多くは、社会保障を補完する予想外の医療費を満たし、家庭の改良を行い、より使用します。無料の情報を受け取ることができます でAARPを呼び出すことによって、逆住宅ローン：1-800-209-8085、通話料無料です。以来、あなたの家はおそらくあなたの最大の単一の投資ですが、逆に住宅ローンについての詳細を知って、賢いやり方だと決定する場合、1つの権利のためには あなた！
1。どのようなリバースモーゲージですか？
リバースモーゲージ住宅ローンのは、住宅を現金に彼または彼女の家の株式の一部を変換することができる特殊なタイプです。言い争いを構築 住宅ローンの支払いを何年も前に支払うことができます。しかし、伝統的なホームエクイティローンまたは2番目の住宅ローンのない返済と違って掲載）は、もはやその主たる住居として家庭での使用は、借り手（までが必要です。 HUDのリバースモーゲージは、これらの利点を提供して連邦政府としても被保険者です。
2。私は、HUDのリバースモーゲージの対象とできますか？
HUDのリバースモーゲージの対象にするには、HUDの連邦 住宅局（FHA）はは、借り手の住宅、年齢以上の62歳が必要です;自身のご自宅のあからさまな、またはその収入を閉じるで下車して支払うことができる低い住宅ローン残高が 逆にローン、そして自宅に住んでいる必要があります。あなたはさらに、HUDのから消費者の情報を受信するために必要される前に、融資を得ることにソースのカウンセリングを承認した。あなたの住宅相談クリアリングハウスに連絡することができます 1-800-569-4287上の名前とHUDに、電話番号を取得するための機関のカウンセリングを承認し、FHAのリストを表示してエリア内の融資を承認した。
3。もし私FHAのが私の現在の住宅を購入していない私を適用できます モーゲージ保険？
はい。それは問題ではない場合は、FHAの保険付き住宅ローンを購入していない。あなたの新しいHUDのリバースモーゲージは、新しいFHAの保険付き住宅ローンになります。
4。住宅の種類は何です 資格？
あなたの家は、1つの家族の住居、または2つの場合は、所有し、占有〜4ユニットプロパティでなければなりません*。タウンハウス、住宅、一戸建て、マンションのユニットといくつかの製造家を対象となります。 マンションFHAの必要がありますを承認した。これは、個々のマンションのユニットのスポット融資プログラムの下で修飾することが可能です。
5。どのようなリバースモーゲージと銀行の住宅担保の違いは ローン？
[* BR伝統的な二つ目のローンやクレジットのホームエコティライン*]を使うと、融資を受けるため、十分な収入対負債比率が必要で毎月のローン返済することが必要です お支払い。リバースモーゲージは、あなたが負担で、利用可能な異なるものであるにかかわらず、現在の収入。を借りることができる金額は、年齢に依存し、現在の金利は、評価額の ご自宅またはいずれか小さい方の領域、FHAの住宅ローンを制限します。一般的に、より多くのあなたの家は、場合は、関心の低い古い価値のある、より多くのあなたを借りることができます。場合は、支払いをしないために 融資として住宅を主たる住居である限り、予定されていません。すべての住宅と同様に、まだあなたの不動産税金とユーティリティのような他の従来の支払いを支払うことが必要ですが、FHAのと、HUDの被保険者 なぜなら、"あなたの住宅ローンの支払いを逃した住宅ローンを抵当流れことができない、またはあなたの家を明け渡すように強制的に逆にします。"
6。貸し手は私を家に持ち帰ることはできます離れた場合、私は、ローンより長生きする？
はありません！する必要はありません。 ローンを返済するのか、または1つの借り手のように家の中に生き続けていると税金と保険料、現在の保持長すぎます。あなたもあなたの家の価値をさらに負うことはできません。
7。私はまだあるだろう 不動産は、私の相続人に任せることができます？
とき、または、もはやあなたの主な住居、あなたやあなたの不動産の場合は、リバースモーゲージから受け取った現金、利息およびその他の返済がそれを使用するご自宅の売却 貸し手の手数料を、。あなたの家の残りの持分があれば、あなたに属しているかを相続する。あなたの他の資産なしHUDのリバースモーゲージ融資によって影響を受けます。この借金に渡されることはありません 不動産や相続
8。どのくらいのお金を私の自宅から入手できますか？
を借りることができる金額は、年齢に依存し、現在の金利は、あなたの家の評価額またはFHAの住宅ローンを制限 いずれか小さい方がお住まいの地域のため。一般的に、より多くのあなたの家は、場合は、関心の低い古い価値のある、より多くのあなたを借りることができます。
9。私は不動産を検索するサービスの企画を使うべき リバースモーゲージ？
私は今までローンの"小さな割合"の貸し手の名前を与えるという確固たる意志を連絡してきた？ HUDのない不動産プランニングサービス、または任意のサービスを利用することをお勧めしませんが罪 ちょうど貸し手借り手参照するための手数料無料！ HUDのコストなしで、この情報を提供し、HUDの住宅のカウンセリング機関の承認、無料、または最小限のコストで、情報、カウンセリングを提供するために使用できますが、 HUDのリストを表示し、金融機関が承認して無料で紹介。電話1-800-569-4287、通話料無料、フリー、名前とHUDの場所、お近くの住宅相談機関を承認します。
10。どのように受け取るか私 支払い？
5つのオプション：
1つの。ている任期-少なくとも1つの借り手の生活限り、毎月均等額と元本との居住地としての財産を占有し続けて
でb用語-等しい 数ヶ月の固定期間選択のため、毎月の支払い
年頃行のクレジット-予定外の支払いや分割払いでは、時と借り手の選択の金額でクレジットカードの行までです 疲れ
d.変更テニュア-としては、借り手のホームのままに長い間、毎月の支払いにクレジットラインの組み合わせ。
É.更新期間-毎月のお支払いにクレジットラインの組み合わせ ヶ月は、借り手によって選択された期間を定めています。
モーゲージ逆
シニアモバイルホームOwnersHere先輩を製造独自の電話/携帯電話、家庭やにとって素晴らしいソリューションですを行っている 難しさ、生活の向上、コスト、またはこれらの者は退職を楽しむことがいくつかの追加のリソースを持って希望に対処する方法を探して、金融、住宅ローン逆のことができる製品です。 利点
住宅ローンは、FHAの製造家庭用によって保証されている融資は逆が、それは標準的な資本の行と異なる場合：
1つの。最年少の借り手の年齢は少なくとも62でなければなりません 以上
b.Thereしている限り絶対に毎月の支払いは、家庭内で*住んでいる。本融資は、製造や携帯電話自宅、またはその他の手段を通じての販売の収益からはときにのみ返済されている家庭 もはや住宅の主な住居です。相続人または受益者は、融資の責任を負うことはありません。
c.There収入のない医療、またはクレジットカードの要件があります。
[* BR製造住宅*]については、 借り手の恒久的な基盤システム上で自分のホームが必要です。要件の状態によって状態を変えることができます。例えば、カリフォルニア州については、HUDのパーマネント財団ガイド会議に加えて メーカーの家、1996年とエンジニアによって認定されて、家も、その家も、国家の要件を満たしている中、記録された433Aが必要です。レベルでの改造の両方を支援することができますエンジニア 認証プロセスをいくつかの例外を除いて全国
[レベル一般的な契約（B＆BのĈ 47 521400 BioON * BR *]著者）家族経営の会社mobilehomeの維持のために専門の中古は、逆
記事のソース: Messaggiamo.Com
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