家の点検基本原則
家の検査官
それについて考えるとき、それは異様なビットである。 人はカップル時間およびレポートの背部もう一人の他人の家のまわりで詮策するために他人を雇う。 それは強盗のための家を包装するために強盗を雇っている誰かのようなむしろ音である。 主な違いは家の所有者が喜んで関係者、余りにであること、そしてすべてが法的および板の上に実際にかなりであることである。 バイヤーの動機はある、当然、彼または彼女が販売人がうまくある言う壊れた炉によって「奪われて」得ないことを確かめるため、例えば。 これは日の私に家の点検が不動産トランザクションの共通の部分だった前に起こった。 サービスは70年代以来あってしまったけれども、ただ実際に半ばから終わりにかけての90年代以来の家購入の重要部分になった。
私の妻および私は新しいもののための技術者そして素晴らしく大きい手形によってすぐに非難された炉で終った。 それは11月中旬であり、私達は1なしで丁度得ることができなかった。 私達は何を炉について知ったか。 私達は1つがまたはよい体調にまたはないなかったかどうか言う方法をどの位持続したか知らなかった。 それは前にダース年だった。 私達は炉について大いによりよく今知っているか。 より慎重な次の時間を作るために燃やされる得ることのような何も。
家、構造、システムに興味がある、およびそれらについてのほとんど何か他のものである家の検査官は私、規則的な人々のよう。 彼らは通常たくさんのほとんど何でもについての情報および家のすべてのビットの知識の一般論者である。 一部にさまざまな貿易で、付加的な専門があったり、またはラドンの点検のような事のための追加料金で付加サービスを提供する。 多数は、私のようなトロントのカーソンDunlopの顧問技師のような大学か株式会社によって、訓練され、証明される。
私達はまた動かすために見ている人々および生きているそこに人々に興味を起こさせられる。 あなたのように、私達に配偶者、子供、親、ペットおよび私達が私達の生きているスペースを共有する他の親類がある。 私達は何すべて公有地で私達がすべて素晴らしく、きれいな、安全な場所にと住んでほしいことである持っているか。 うまく行けばか。 厄介な驚き無し。 私達はあったりまたは販売する、従って買う前に知識のある選択をすることができるものが実現するのを助けたいと思う。
家は完全ではない。 それは何かが家のそれと間違っている、しかし有機性実体として考えるためにことを言うことではない。 それは基礎で置かれる。 それはフレームワークに立つ。 それによっては循環系が呼吸し、有する。 それは快適のおよび温度で保つ必要がある。 そして、主に、それは維持される必要がある。 あなた自身の体、また更にあなたの車のように、それを大事にしなければ、それは時期早尚に老化し、ばらばらになり始める。
しかし家の検査官は何およびなぜ必要とする1つをであるか。
機械工があなたの車を見なければならないようにあなたの家に見ている家の検査官について考えなさい。 家は維持され、守られる必要がある。 但し、車のように、時々私達は私達がべきであるようにそれらを同様に多くの大事にしない。 ある事は他の事は決してそして破損状態に下る気づかれないし、長年かけて点検されないし、が、固定ではない。 家の検査官は感情的な投資なしで家の状態そして状態で助言する孤立した第三者として行動する。 よい家の検査官はまっすぐな事実を与えか、見るために事を指摘しか、または、そしてまた指摘するあなたの家の陽性を固定し。
名前が提案するように、家の検査官は家を点検するが、また通常土地のガレージ、テラス、デッキ、私道および位置を点検する。 一部は小屋、納屋、望楼、プールおよびプールの家のような他の構造を点検するが、これらはほとんどの検査官のための標準を越えてある。 多数は家および特性の検査官(CAHPIかCAHI)または家の検査官(ASHI)のアメリカの社会のカナダ連合の標準にそして練習付着するか。 彼らは連合の実際のメンバーであるかどうか。
家の点検は約3分の2から点検を経るすべての家の4分の3の北アメリカの不動産業内の最も成長が著しい貿易である。 家の検査官は家トランザクションプロセスの重要部分になった。 ほとんどの家の検査官が一度電話される間、購入者は家を買って準備ができている販売したいと思うまたは家に主要な革新か改善を見ている自家所有者呼ばれる前にある人々はによって販売人によって。
何をするか。
あらゆる状態では、点検プロセスは基本的に同じである。 最初の導入そして議論されるべきであるものがの(赤ん坊の部屋)、および他の規準が「汚れた」仕事に行かないために、検査官取り掛かるところ行くためにどこに後。 検査官は家および特性を完全なgoing-over与えるか。 通常外で始まり、それから部屋からチェックリストで観察およびノートを作る部屋に屋内で移る。 それは部屋に入るために検査官のために共通異なった事をいつも見る2か3回である。 他の人々は一度だけある特定の部屋を訪問し、その場ですぐに必要とするすべての点検を行う。 各検査官は異なり、別様に仕事である。
安全は家の検査官の打ち消しの心配であるか。 検査官および顧客のための両方。 何人かの家の検査官は配線を見るために電気パネルを開発する他は、すべてはパネル、配線、配分組織、基づ、負荷および他の目に見える寄せ集めを点検するべきである。
ほとんどの検査官はパネルが容易に取れれば中の炉および他の加熱装置を見る。 他はパネルを取除くのに用具を使用するが多数はラインをそこに引出す。 多くの検査官は屋根で屋根、材料および技量を点検するために条件が割り当てるおよび出口、煙突および溝のような事歩く場合。 ある屋根は、悪い形で、非常に急または壊れやすいタイルによって組み立てられる。 ほとんどの検査官は梯子によって端、隣接した構造からの一見から屋根で、見るか、または使用する双眼鏡をが地面でこの場合歩かないが。
配管は家の検査官が大量の時間の検査を使うこともう一つの主要なシステムである。 彼らは熱い水が得るかいかにすべての働きの井戸および漏出であることを保障するためにあらゆる蛇口および洗面所をいかに作動させるかと同様、水一見、流れおよび臭いが電気で基づいているかどうか管がから成っている何見る。 家の検査官はまた他の漏出を捜すか。 水損傷の過去および現在、証拠、および排水系統および油溜めポンプを見る。
構造は点検のもう一つの急所である。 検査官は家が保有物自体いかにであるか見るか。 それがいかにあるか文字通り、または解決して、何年にもわたって風化して。 検査官はひびの年齢そして厳格を定める解決および試みによる壁および床のひびを捜す。 家の検査官はまた弄るまたは危ない改造、および他の指数器の印損傷か、悪い構造か、家が造りおよび維持されていかにのであるか、火歪むことのための煉瓦積み、窓、ドア、梁、たる木、パッドおよび他の要素または水検査する。
家の検査官は頻繁にcrawlspacesで這うか、に凝視するか、または、窓およびドアのまわりで、カーペットの下でアチック、一見および戸棚の煙突に入り、見るまたは何かの容疑者の証拠おかしくてもよい家のその他すべての場所はか。 または特によいがあるかもしれない。
見ない典型的な項目は実際のところ化粧品である。 ペンキは型のような他の問題、weatheringに証拠を、等与えなければ主要な心配ではない。 カーペットは通常かび臭くなければまたは電気配線の上にコメントされない。 美化は効果に関して家に対する見られたである。 木および低木は頻繁に家に余りに近く植わりか、またはそれらに対してそのうちに育ち、そして損害を与えるにはかもしれない。 大抵、美化して問題は土地の斜面か等級を排水問題が心配であるかどうか取扱い。
何をそれから出すか。 よい家の検査官は見つけられたものがのレポートを書き立て、口頭概要を与える。 家の検査官は特別な関心または心配のある特定の問題を示すかもしれないまたはレポートで気づかれ、注意される項目の概要を単に得ることができる。 家の検査官は家であなたのための決定をべきではないが、するか、ある特定の専門の推薦を修飾されたらするか、またはより深刻な問題を特定訓練されたサービス人によって点検されて得ることを推薦するかもしれない。
検査官は家の重大な要素あなたの状態の点検を与えるべきであるか。 場所と間違っているものをのない長々とした詳細なリスト。 マイナーな関心か監視を必要とすることでように「間違う」あったり家の全面的な安全か市場性に重大がない沢山の小さい事が。 家の検査官がすることができる最も悪い事は点検される家について感情的になる。 よい家の検査官はよい医者か機械工のようである。 彼らは倒れるかもしれないかどれが)状態が危険を伴わなければまたは恐しくべきではない重大またはないいかにについて不足あるかもしれないか見つける、人騒がせな人ものを言い(例えば、子供または真剣に悪化させた露出される生きているワイヤー煙突の範囲の内で。 さもなければ、検査官は彼/彼女の調査結果を示すことで孤立し、実際的なべきである。
販売人に家で生存の感情的な投資があり、通常それについてかなり敏感である。 バイヤーは家にそれを楽しんでいる彼らが場所を好み、彼ら自身を描いてもいいので感情的な投資を入れている。 それは実際に、実際にこの家がほしいと思うので感情的なバイアスが始まる冷静な推論が潜在的問題を見ないか、またはか許させないによって勝つことができるところであり。 これは丁度感情を取除き、冷静な論評を提供するために家の検査官が場面をなぜ書き入れたかである。 家の検査官は家の価格に買うために関与しないし、あなたかどうか決定しない(または販売法)のために確かに。 家について明らかにする何を交渉に影響を与えるかもしれない家の検査官はそれらに直接かかわるべきではない。 例えば、家のサイズによって、ほぼ死んだ炉は取り替えるべき$5000から$10,000を要することができるまたは非常に疲れた鉄片の新しい屋根ふきは$3000から$30,000をから要することができるか。 トランザクションの間の家の価値の些細ではない影響。
エドワードFenner、http://www.propertysold.ca
記事のソース: Messaggiamo.Com
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