投資不動産の資金調達は、株式投資に等しい
投資不動産の融資は、銀行及びその他金融機関が提供する融資の条件は、不動産市場で変動する。世紀の変わり目に例えば、貸し手は非常にコンペティティブだった と資金調達で積極的。だけでなく、住宅の借り手は、ローンが投資家のための前例のない言葉を受けていたことも、大きな情報を得ていた。今銀行は住宅に手綱を締めているので、 融資、資金調達は、同様に投資家のためにはるかに保守的です。初めての投資家が
は、貸し手が融資を行う前に株式投資のいくつかの種類を確認したくなるでしょう。これが理由です。 借り手はもはやローンの支払いをすることはできませんし、貸し手は排除する必要がある場合は、株式投資は、ローンの貸し手のセキュリティと関心を維持するのに役立ちます。この点を説明するために良いを考えてみましょう このような数千ドルのような丸い融資額。
は今の土地の価格は$ 10000のその路を仮定してみましょう。新しい投資家の場合は、融資機関は、20〜の間で株式投資を表示したりすることができます 貸し手は、投資不動産の融資を提供する前に、$ 5000 - これは、投資家として2000ドルを投資する必要があることの50％を意味する。
これらの用語は次の2つの方法で銀行に有益です。 - 銀行は、彼らが唯一のプロパティは、ドルの価値が10000以上でなければならないので、そのコストを回収しに$ 5000のそれを販売しなければならないプロパティを取り戻すために持っているか、銀行が受け入れ可能なリスクとして、この契約を見ている。第二に、 この場合、投資家は、離れて歩くことが少なくなりそうな取引に、独自のリソースの一部をコミットしている。
この例では、非常に単純だったが、の融資のロジックを説明するのに役立ちます 融資担当者。通常のサイズの投資不動産の融資情報は、お使いの株式投資は、現金の形であることができない場合があります。取引の構造によっては、追加のプロパティ、生活を提供することができます 担保として保険や株。一番下の行は、融資担当者が契約への財政的なコミットメントを確認したいということです。また
で大きくして株式投資 プロパティ、あなたの金利より低いため差し押さえによる損失の減少リスクからなります。あなたの貸し手があなたの投資不動産の融資契約される場合には、必要な資本の金額は、あなたの信用に依存します。 貸し手とスコア、財務諸表と歴史。あなたの恒星のクレジットスコアを使用すると、個人的に担当していること示していますが、ほとんどの貸し手はまだあなたの資産を表示して財務諸表が必要になります 負債および平均月収を示すキャッシュフロー計算書。あなたの財務諸表内の任意の弱点とは、より高い株式投資の要件を期待することができます。貸し手は、そうでないことを知りたがっている 給料に給料を生きとプロパティは、数ヶ月空いている場合でも、住宅ローンを支払う余裕ができます。
TAGS：投資不動産の資金調達、株式投資、不動産市場、
記事のソース: Messaggiamo.Com
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