1031年取引所の規則および要件
次は、IRSの規則および要件を1031税繰延の交流のための複製され、不動産に関して。ご質問がございましたら、実際のプロパティまたはについての質問の売却に関して何 1031年の交換かどうかは、資格をご覧ください。税professional.Secご相談ください。 1031。 - Exchangeプロパティ生産性を使用するか、投資のための開かれた（種類（1）単独での利得または交流からの損失）不承認で もしそのようなプロパティのみをされるような種類のプロパティに交換され、利得または損失特性の貿易やビジネスや投資のための生産性を使用するために開かれたの交換で認識されるものとする一般的な のいずれかの貿易やビジネスや投資のための生産性を使用するために開催した。 （2）例外このサブセクションのいずれかを交換するために適用してはならない- （貿易やその他の資産売却を中心に開催された）在庫あり、（Bの）株、 債券やノート、（c）その他の有価証券又は債務、または関心のある証拠を、（D）は、提携に興味を、（メール）を信頼または受益証明書、または（f）行動にchoses。このセクションの目的は、 どのセクション761の下に、有効な選挙が有効にされているの提携に関心を（1）すべてのK、それぞれの資産の金利として扱われるものsubchapterのアプリケーションから除外するような パートナーシップに関心のような提携はない。 （3）の要件は、プロパティを識別することは、為替180日間はさらにこの目的のために交換財産の譲渡後も完了すること セクション、すべてのプロパティには、納税者がどのようにされていないプロパティkindプロパティの場合- （）のようなプロパティにするか、前日のやりとりの中で受信できるようにプロパティとして識別されていないとして扱われるものを受け取った これは上で、納税者がそのようなプロパティは、以前の後に受信されているプロパティは、交換の放棄、または（B） - （1）移転した日から45日後の日は180日です日は後に 納税者（拡張子に関して）は、税の課税年度は、この章によって課せられたのは、譲渡の復帰を決定するプロパティは、交換の放棄、または（ii）は、期日の転送は、 放棄財産の移転が発生します。交流はもっぱら種の（b）からゲイン場合は交換項の規定内になるだろう（）、セクション1035の（a）のセクション1036（a）、またはセクションの 実際には、財産の交換で受け取った場合、それがいなかった1037（）だけではなく、プロパティなどの規定による許可の構成の利得を認識せずに受信するだけでなく、他のプロパティまたは 受信者にお金をし、利得があれば、認識しなければならないが、金額ではないなどのお金の合計を超えるなど、他の財産の公正市場価値。種の交流から（℃）の損失はもっぱら 場合は交換項の規定になるという事実は、プロパティの交換で受信がなければ、（ア）は、セクション1035の（a）のセクション1036（a）、またはセクションの1037年の（a）に構成されてだけではなく プロパティなどの規定による許可の利得または損失を認識せずに、他の財産やお金を、その交換から認識されるものと失うことなく受信できるように。 （d）基底場合、プロパティに買収された 交換は、このセクションでは、セクション1035説明した上で（a）のセクション1036（a）、またはセクション1037（a）にして、ベースには、プロパティとして交換と同じ、すべてのお金の量によって受信さが減少しなければならない 納税者とゲインの量を増加またはそのような交換が認められ、納税者に損失額は減少した。場合は、propertyプロパティによって許可の種類の一部で構成されてその取得 このセクションは、セクション1035（a）のセクション1036（a）、またはセクション1037（a）の利得または損失を認識せずに、受信すると、他のプロパティの一部では、基準以下この款において提供される割り当てしなければならない プロパティの間に（お金以外）を受け、他の配分の目的のためにあるような他のプロパティは、その公正な市場価値に相当する額の交換の日に割り当てられてしなければならない。 〜のために このセクションの目的は、セクション1035（a）とセクション1036（）、ここでは、納税者への配慮の一環として、交換するために他の当事者と仮定（セクション357は、納税者の（d））の責任の下で、決定 このような仮定お金の交換には、納税者が受信したとみなされるものとする。のような（e）このセクションの目的は、異なる男女の家畜については別の男女の家畜の交換されていませんプロパティ 親切な。 （f）の関係者（1）一般的に間の交流のための特別ルールは、関係者との納税者の交流のプロパティ- （）、（B）もしあるの利得または納税者に損失の不承認は、このセクションの下に そのようなプロパティの交換を尊重すると（このサブセクションに関係なく）、および（C）はこのような交流の一部である最後の転送の日付を、2年を経過した日前に決定- （i）は関係者 そのようなプロパティは、または（ii）納税者の財産の処分を行う処分は、プロパティには、納税者に転送するような種類のされた関係者からの交換で受信がないもの このような交換を尊重するとの納税者には、このセクションの下の利得または損失の不承認;除いては、任意の利得または損失は、このセクションの理由で納税者の認識を考慮としてとられなければならない これを処分する規定が（C）という日付が発生します。 （2）特定の処分を考慮項（1）（C）の目的のために撮影ではなく、あるアカウントに任意の処分にしてはならない- （） 以前は、納税者や関係者の死の死、（B）は強制的または非自発的変換のセクション1033の意味は（）内の後の場合は、交換の脅威を前、または発生 それが事務局長を満足させるためにも、為替も、当該処分1は、その主たる目的の回避のようだったが確立さに関して、このような変換の切迫、または（C） 連邦所得税。 （3）関連者は、このセクションの目的は、長期的''関係者''何人も、納税者のセクション267で説明して関係を軸受手段（b）または707（b）項（1）。 （4）治療 このセクションでは、トランザクションの一部の取引（または一連の）この款の目的を避けるために構成されてすべてを交換するため、特定のトランザクションを適用してはならない。 （グラム）特別ルールで実質的な 場合、前項（2）一般的にリスク（1）の減少任意の期間の任意のプロパティに適用される、実行中の期間の項のサブセクション（f）の（1）（℃）などのプロパティを尊重して設定中に停止しなければならないような 期間。 （2）プロパティのどのセクションの中に、プロパティへの敬意と損失の所有者のリスクを大幅に縮小され、任意の期間の任意のプロパティに適用されるものとするこの段落に適用される- （A）は、 をのようなプロパティを尊重し、（B）は右のようなプロパティを取得する、または（C）短期の販売や、他のトランザクションの別の人によって保有持ち株。の（時間）、特別なルール海外不動産や個人 このセクションの目的についてプロパティ- （1）不動産不動産プロパティは、アメリカ合衆国に位置し、不動産アメリカ合衆国外にあるような種類のプロパティではありません。 （2）個人財産（）で 一般的な個人財産は主に米国および個人資産は主にアメリカ合衆国外で使用中に使用されるような種類のプロパティではありません。として提供される場合を除き（Bの）主たる利用 規定[1]（C）と（D）を任意のプロパティの優勢を使用するに基づいて決定しなければならない- '' 52.227-19 ''。 （i）はプロパティには、交換の放棄の場合には、2年間の期間の日付で終了 このような放棄、財産の交換では、2年間の期間を当該取得日の始まりを取得した場合（二）。 （℃）財産の交換の場合を除いて2年未満で開催 これは、トランザクションの一部の取引（あるいはシリーズ）は、このセクションの目的を避けるために、構造- （i）はプロパティには、人の財産を放棄で開催されただけの期間（または任意の関連している 人）のアカウントにサブパラグラフ（Bの）（ⅰ）、および（ii）は、プロパティには、人が財産を取得で開催されただけの期間の下に（または任意の関係者）のアカウントに規定の下で撮影しなければならない講じられなければならない （Bの）（ⅱ）。特定のプロパティのプロパティのセクション168（グラム）（4の任意のサブパラグラフで説明（営）特別ルール）として、主に米国StatesNeda Dabestaniで使用される処理されるものとリバライセンス仲介業者です メリーランド。彼女は大統領のサークルトップ不動産専門家のメンバーです。彼女（800）536-3806に到達することができますより詳細な情報を自分のウェブサイトを参照してください：http://neda.dabestani.pcragent.com/プルデンシャル
記事のソース: Messaggiamo.Com
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