E-CONVEYANCING - 衝突かさんか。
疑いのない、技術は前方方法であり、Cripps Harries ホールLLP で私達は全プロシージャを浸す退屈でけれども重大な日常管理上の仕事で助けるソフトウェアと同様、オンライン調査の利点、顧客との電子メールコミュニケーション、懇願者および代理人を認めるしばらく持っている。
そう、サイバースペースにどの位更にe-conveyancing は私達に取り、ものを含むか。
目的が達成することであること私達に言われる:
か。電子文書か。paperless システム
か。速く、安全な情報交換電子的にか。欺瞞のためのより少ない機会と
か。利害関係者に進歩で情報を提供するチェーンマトリックスへのアクセスか。透明物を提供するため
か。お金の自動同時支払
か。自動同時完了および登録
販売人の懇願者は草案契約を電子的に堤出する。それはすぐ契約に含まれていたタイトルに関連しているバイヤーの細部および他のどの情報も示す所有権(' 概念的な記録') の新版を作成する土地登録で蓄えられる。及び修正が契約になされる時概念的な記録がそれに応じて変わるので。
各トランザクションは懇願者は及び代理人にアクセスがある電子チェーンマトリックスの部分である。アクセスのレベルはまだ一致することであるが、マトリックスは交換に段階を示し、ユーザー段階が信号を送るようにいつ達された及び彼らの準備が次の段階にするか進むように。鎖(遅れのための例えば説明) の残りに関連したどのその他の情報でもまたマトリックスに配布することができる。それを交換して準備ができている同時にもたらされる沈殿物配っている信号を送り、ことに一度鎖の党すべてはずっと電子資金決済によって。
契約が交換されたら移動文書を作成するために土地登録はそれから関連したデータすべてを適用する。完了のマトリックスは契約上の日付の実際の完了に進歩するすべての党の能力を示す。日自体に、各トランザクションが適切な段階完了および登録に達した場合自動的に起こる。懇願者、内国税収入および土地登録への支払を含む完了の支払すべては電子資金決済によってなされる。
現在の方法より即時支払のメカニズムを大いにもっと提供するように電子資金決済サービスは設計される。それは相互に依存している鎖のトランザクションに関して支払の同時解決を可能にすることを向ける。利用できる24hours 1 年365 日のなる日サービスを提供するために単一財政の代理店は任命されて本当らしい。
e-conveyancing の成功に重大e 署名の使用の大衆の受容がありなさい。欺瞞は現在のシステムにあるが、e 署名がより安全帰宅している信じるために準備される私達の顧客であるか。そこに顧客全員がe 署名と出されるどうか疑門符は余分であるか。そこに話は' 破片' 及び' ピン' システムであるか。または多数は為で文書に電子的に署名するために懇願者を承認することを終えるどうか。これが珍しくない現在間、e-conveyancing の下のそのような承認は抵当文書及び土地登録の移動に伸びなければならない。公衆はその付加的な責任の取得の懇願者に支払いたいと思わない場合もある。全く、責任の懇願者慎重にであることは本当らしいである。
e-conveyancing が問題及び有効であると自由に証明すれば政府の約束へ行くこと起こる問題及びそれは遅れの数を減らすか。現在のシステムは確実に扱いにくいが、私達が経験する遅れの多数は先端技術の適用によって根絶されない。販売人は及びバイヤーにすべて彼らの自身の議題があり、標準化されたプロシージャは各個人の気まぐれを収容することを望むことができない。
チェーンマトリックスは透明物を提供する、特徴は欠乏のために現在のシステム批判されるが、政府として望むどうか、またconveyancing 標準を(推定上効率へのconveyancers をshaming によって) である言うことは困難増進する。
信頼公衆および特性の専門職が両方できるシステムを作成するために多くの仕事はまだされるべきである。但し、e-conveyancing は現実であり、私達はすべて2008 年に導入のために私達自身を今準備し始めなければならない。少なくともそれまでに家情報パックはうまく行けば衝突およびない失敗であると証明する。
より多くの家真実...
下宿人と財産所有者間に契約書があるかもしれないが確実なshorthold の借用一致は法律で作成されるかもしれない。引き締まる販売人は契約違反にである危険に借用がきちんと終わらなければ空いている所有物を置く彼自身を与える。
故人の財産の表面認可特性の実際の売出価格が相続税のリターンの価値と異なればおよびこれの個人的な代表は内国税収入に報告されない。
CML の手引は調査すべてが完了の日付に6 か月よりこれ以上古いであるように要求しない。損害保障の保険は調査が旧式である貸方に受諾可能かもしれない。
特性の境界と公共ハイウェー間の身代金のストリップを用心しなさい。頻繁に公共ハイウェーの範囲は特性の境界まで伸びないし、これはで特性へのアクセスの法的権利であることそこに起因できない。
著者について:
それ以上の情報接触のため:
Cripps Harries ホールLLP
電話: 01892 515121
ウェブサイト: www.crippslaw.com
記事のソース: Messaggiamo.Com
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