不動産業者になる方法
不動産業者になる方法を基本プロセスならかなり単純疑問に思えば、国家から国家にたくさん変わるが。 クラスを取ることを、検査に合格することを、不動産免許証を得ることを、のために働くと仲介商が見つけることをそして顧客として販売人かバイヤーを見つける必要がある。
この競争ビジネスの不動産業者として首尾よく練習することは挑戦的である場合もある。 法的変更で現在にとどまらなければなり、不動産の契約を理解し、そして技術的にわかっている。 断固としたなら、配当支出は巨大である場合もある。
不動産業者になることについて知る必要があるものをの基本原則はここにある。
1) 不動産業者のライセンスの必要条件 ライセンスの必要条件は各州のために異なっている。 一般に、なる:
-年齢の条件を満たしなさい
-素性調査を渡しなさい
-完全な公認の不動産は状態公認の学校から流れる
-国家試験に合格しなさい
-申請用紙を完了しなさい
-さまざまな料金を堤出しなさい
ちょうど不動産ブローカーのための彼らの免許証の仕事を得ている代理人。 ほとんどの新しい代理人は大きい会社の仲介手数料の1と参加する。 あなた自身のために働くいつかことにすれば仲介商免許証を得る必要がある。 ちょうど仕事ではなくことをことに巧妙な代理店、仲介商のために働くそれら注目しなさいとして不動産の専門職を自身のビジネス扱いなさい。 これはこの分野の成功へ秘密の1つである。
2) 不動産業者の生命の日 不動産業者の第一次職務権限は不動産を売買する(複合体)プロセスの顧客を助けることである。
義務のリストは含んでいるが、限られない:
-どのような特性を捜しているか定めるためにバイヤーにインタビューしなさい。
-販売人にバイヤーの購入提供を堤出しなさい。
貸方、条件付捺印証書の役人、家の検査官およびトランザクションが時間通りに閉まることを確かめる害虫駆除オペレータとのワーク。
-リストおよび購買契約のような文書を準備しなさい。
-バイヤーと販売人間の交渉の媒介がありなさい。
-最近販売してしまった同じような特性と特性を比較することによって不動産市場の価値を定めなさい。
-潜在的なバイヤーに家を示すように任命を予定しなさい。
-バイヤーの必要性および利用できる財政に一貫している特性を見つけなさい。
-不動産業者が通常決して退屈しないことそんなに変化がある。
3) REALTORÃÆ'ââの‚の¬Åの¡のÂÃの‚®は何であるか。 多くの人々は不動産業者とREALTORÃÆ'ââの‚の¬Åの¡のÂÃの‚®の違いについて混同する。
不動産業者は彼または彼女がREALTORSÃÆ'ââの‚の¬Åの¡のÂÃの‚®の国民連合に年会費を支払い、倫理規定を予約購読するときREALTORÃÆ'ââの‚の¬Åの¡のÂÃの‚®になる。 代理店は都市レベルでローカル板か連合によって一般に、結合する。 REALTORSÃÆ'ââの‚の¬Åの¡のÂÃの‚®の会員は任意、強く推奨されていないではない。
4) どの位得ることができるか。 不動産業者は一般に任務で支払済である。 この任務はパーセントとしての売出価格である。 販売人は専門販売法を持っていることの料金として一般に売出価格の4-6%を特性支払う。 それは頻繁に販売人のテーブルにバイヤーを連れて来る仲介商と仲介商の間で均等に裂ける。
一例として$300,000特性のための料金が6%なら、バイヤーの仲介商は支払済の3%であるまたは$9000および販売人の仲介商はまた支払済の3%または$9000である。 代理店は同意任務の割れ目を使用して雇用の仲介商によって直接、支払われる。 これは頻繁に始めの代理店のための50-50である、従ってその場合で私達の例の代理店は$4500を受け取る。
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CopyrightÃÆ'ââの‚の¬Åの¡のÂÃの‚©2005 Real-Estate-Career-Info.com
Andre McFayden、Ph.Dはreal-estate-career-info.comへの不動産ブローカーそして貢献者である
記事のソース: Messaggiamo.Com
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