つなぎ融資- 不動産トランザクション間の達成財政の不足
新しい特性を買うことを試みて、新しい購入のためのお金を上げるために現在の1 つを販売している。それは別のものの購買の1 つの特性の対応する困難な販売通常である。これは財政のギャップをほとんどの場合もたらす。この特定の情況のためにつなぎ融資は組織される。
つなぎ融資は短期の融資のためのもう一つの言葉である。それは不動産の融資のために永久的な融資が保証されるまで意味される。商業不動産トランザクションはつなぎ融資が"繋ぐように現金ギャップで" 要求する。
つなぎ融資は特性、ビジネスを買っている間一時的な不足を満たすのに役立つことができたりまたは革新の支払をを均等にする。つなぎ融資はオークションで特性を買えば同じ機能を果たすことができる。
つなぎ融資は特性で保証される保証された貸付け金である。借り手は重要な傍系親族を置くように要求される。つなぎ融資の貸方は貸付け金のための保証として次を受け入れるか。
住宅の特性
オークションの特性
商業及びsemi-commercial 特性
開発の場所
計画許可の場所
買物は特性を可能にした
小売店
海外特性
重い機械類、ビジネス装置、目録はまた傍系親族として作用できる。つなぎ融資は新しい特性の抵当を得、販売される特性の第2 抵当からの取得によって保証することができる。
つなぎ融資は特性の評価を含む。つなぎ融資は特性およびない購入価格の価値で提供される。つなぎ融資の承認審査方式はつなぎ融資を得ることの初めである。これが借りる貸付け金にあなたの初めてなら容易さにとのあることに貸付け金の貸方を見る開始。前に承認されて得ることは得ることができるかどの位の考えを与える。前に公認、特性が利用できるときすぐに行動することを可能にするであることは。つなぎ融資の融資額は6A"4a.25,000 から6A"4a.500,000 まで及ぶことができる。融資額は通常貸付け金の貸方に左右される従ってよりよい取り引きの買物をしなさい。高い量は整理することができるが、通常長い時間をかける。
つなぎ融資、週と6 か月の間にいつでもである場合もある貸付期間。最高の言葉は2 年である。借り手は彼の状態のでなければ確信し、をそれ彼は短い一定期間以内にそれを返すことができる。迅速な財政は最もつなぎ融資の利点の後で追求されるおそらくである。つなぎ融資は準備ができた必要な文書すべてを有すれば24 時間以内に使用できるようにすることができる。ほとんどのつなぎ融資の貸方は法的upfront 及び整理料金を頼まない。通常つなぎ融資の買戻しの罰がない。つなぎ融資の文脈の自己の証明はまた可能である。
つなぎ融資の多くを支払うために準備されなさい。つなぎ融資は貸付け金の貸方に古い家がしばらく販売してもよいのでかなり大きい危険を提起する。つなぎ融資の金利は慣習的な抵当より比較的高い。典型的な金利はパーセントの1 つの半分である。金利は信用歴史、平行した置かれた及び貸付期間の価値に依存している一般に。借り手は、古い特性が販売されなければ言葉の終わりに利払いを作り始める。古い家が販売された後、つなぎ融資は支払われる。家が任期制限の内で販売されれば、不労の興味すべては借り手に信じられる。
それは不動産トランザクションに直面して財政の一時的な不足の短いタームモーゲージそして橋である。要点は短期の融資のためつなぎ融資であるである。従って彼らは特定の目的のために案出され、皆のために意味されない。それは悪い信用のためにまた利用できる。従って、つなぎ融資は記録の形成で慣習的な抵当に適用できるように助けることができる。貸付け金の貸方との信頼関係をつなぎ融資プロセスを非常に複雑でなくさせる持っていることは。但しそのような連合の自慢できなかったら、完全に貸付け金プロセスを理解しないでつなぎ融資と関連している何も署名してはいけない。つなぎ融資のための市場は絶えず増加している。健康な競争はつなぎ融資の金利の低速の保存で起因した。これはつなぎ融資に資金をすぐに必要とするそれらのための現実的な選択をした。
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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