Preforeclosures から現金に換えること- 最高のための作戦を出なさい
不動産の利益への最も速い方法の1 つはpreforeclosures によってある。preforeclosure は何、丁度であるか。preforeclosure は銀行がオークションで時間に債務不履行通知に家販売法を与える時間から起こる。普通、これは州法によってデフォルトに90 日の時のまわりに、ある。
preforeclosure の投資へのキーはなんと家のために販売し、ものが家で負っているか公平- 間の相違である。Preforeclosures はあなた自身のための即時の公平を作成するより少しにより公正市場価格のための家を買うことを可能にする。
Preforeclosures はあなたの機会の買物あなたの利益をすぐに最大にする低い及び販売法最高である。いかにpreforeclosures で現金に換え、最高の利益と出てもいいか。
ここにいかににそれをしなさいかある。
ステップ1 。Preforeclosure を見つけ、保証しなさい
特性がまだこの段階の間のそれらに属するのでpreforeclosure を買うために所有者に契約書を直接堤出しなければならない。新聞のAds 及びpreforeclosure のリストへの予約購読は特性を見つけるのを助ける。(記事1 のこれについての詳細を。見なさい) 特性を見つけたら、それらを選別するために次をする必要があり、あなたの自家所有者をprequalify:
すべてからの?Find 特性の物理的な、財政の細部についてできる。(留置権があるか。貸付け金はバランスをとるか。必要とされる大修理はか。)
細部を所有者記入するlender(s) からの?Gather の一致は十分に気づいていないにかもしれないし、十分に理解しないそうではないかもしれない。
特性の自家所有者が付いている?Meet はそれらに家の完全な制御。置く文書に署名してもらい、* 取り引きを交渉し始める前に所有者全員がである、それは販売について深刻であるかだれ知っていることを確かめれば。
* 注: 固体不動産投資として特性に興味があることを決定したらこれをすぐにしなさい。これはあなたの公平をすぐに回すのを助ける!
自家所有者を助けることそこにいることを確立すればそれあなたが捜している利益を達成するのを助ける適度な提供をすることができる。
ステップ2: あなたのPre-Sale のマーケティングを始めなさい
あなたのpreforeclosure の保証の最も重要なステップの1 つは順序であなたの書類事務を有するとすぐマーケティングを始めることである。それはあなたの公平で現金に換える時間である。
ここに始まる方法をある:
あなたの要求を- 文字通り杭で囲いなさい。
印の重い供給を必要としようとしている。あなたの書類事務が順序であったら、特性の前部の写真をとりなさい。Owner によって?For の販売を保ちたいと思うか。所有者とのあなたの会合を終えたらあなたの車の背部に署名し、それらを用意してもらう。また自身に?Rent 、か。印消したいと思う場合もある。演劇の不動産業者- 販売のための特性をもたらす矢が付いている近隣に印を巻付けなさい。
あなたのads を置きなさい-- 探鉱し始めなさい。
印と同じようなローカル新聞にads を置きなさい。電話のよい流入を期待しなさい。将来バイヤーは投資家または将来の占有者であるかどうか電話リングが、見つける時。訪問者のEメールアドレス、電話番号、およびファックス番号を集めなさい。
投資家のあなた自身のリストをこうすれば始め、あなたもまた将来販売している特性のそれらを知らせることができる。不動産業者はまたあなたの新聞ads に基づかせていて呼ぶ。
ステップ3: あなたのバイヤーを- 選別し、販売をしなさい。
あなたのpreforeclosure のための潜在的なバイヤーを選別するとき注意深くありなさい。それらに適用範囲が広い、忍耐強い必要がある知らせ、当然、財政上修飾したことを! 家が販売された現状のまま状態であることを彼ら知っている確信しなさい。書類事務が承認されたら、彼らは30 日以内に、通常すぐに閉まらなければならない。
あなたの水準にあう提供を受け取らなかったら、それはオークションと先に動く時間である。
多くのpreforeclosures はオークションを通して市場を入力し直す。オークションをあなた自身握るか、または専門の会社をあなたで特性を売り払うのに使用できる。それは2 人のオークションの会社の助言を得始めるとき最もよい。彼らは特性が売り払うべきよい特性であるかどうか助言を与えて幸せ指値に基づかせていてである。
専門のオークションの主要な利点は彼らがマーケティング及びオークションの発表のすべてをするという事実である。それらがバイヤーの審査を含むオークションの細部を、扱うようにできる。あなたが追求している最低競売価格を得なければ、それらに彼らの費用のカバーを助けるように料金を単に支払う。
あなたの特性が最初の試みで販売しなければ、他の特性の荷を下すことに取り組む間、後にオークションを再度再審理できる。
他の特性を広告する、十分にすぐに、あなたの投資のために竸う見通しの健康なリストを有するようにちょうどあなたの見通しのリストを育たせ続けることを覚えれば。十分なpreforeclosures を販売したら、投資家は販売そして口コミを過ぎて基づいていた連絡し始める。あなたのハードワークのすべてはあなたの投資を高め、すぐにあなたの新しい富- 公平で現金に換えるのを助けることができる!
著者について
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記事のソース: Messaggiamo.Com
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