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Amministrazione Della Proprietà: Una strategia semplice per aumentare lealtà del cliente
I responsabili della proprietà che pro-actively impiegano le tecniche avanzate per aiutare i proprietari di proprietà e gli inquilini dell'ancoraggio a ridurre i costi di gestione, il più certamente saranno considerati un bene più importante di affari. Quando non potete non realizzare questo con le funzioni amministrative più basse e fuori-de-tasca costata voi o al vostro cliente, avete generato i benefici supplementari.
Nel mondo delle proprietà dell'appartamento e dell'annuncio pubblicitario risiede una sfida senza fine costante per i proprietari di proprietà? Come responsabile professionista savvy della proprietà, avete l'occasione venire a contatto di questa sfida e potenzialmente risparmiare i soldi considerevoli del vostro cliente. "la sfida costante" naturalmente è come controllare efficacemente i costi di gestione e potenzialmente aumentare il N.O.I. su qualsiasi proprietà dell'appartamento o dell'annuncio pubblicitario. Questi fattori sono preminenti ed il fondamento agli investimenti commerciali ed ai può pesare pesante sulla capacità delle proprietà di sostenere il finanziamento livellato preferito così come valore futuro.
In una regolazione del professionista e come un proprietario e sviluppatore di proprietà di investimento, capisco l'importanza e l'effetto che l'amministrazione efficace della proprietà può avere sul bene immobile e sul proprietario di proprietà. Il P.M. eccezionale che pro-actively controlla i costi è l'azienda che genera la lealtà continua, ottiene riferita più spesso e prospera finanziariamente. L'opposto è inoltre allineare!
Non potete essere informati che avete a disposizione a voi ora, una risorsa che potete aggiungere al vostro menu corrente dei servizi che può ridurre potenzialmente e molto efficacemente le vostre responsabilità amministrative mensili in una zona specifica dell'amministrazione della proprietà e similmente potenzialmente conservare le vostre migliaia di centinaia dei proprietari di proprietà se non dei dollari nelle spese d'esercizio mensili.
Ogni mese quando state pagando i rifiuti che l'accumulazione residua fattura, voi siete overpaying molto probabile da 20% - 50% più di voi se trasporti i rifiuti del dumpster della proprietà fuori. Contraggasi o non, anche se credete avete negoziato i contratti residui redditizi per le vostre proprietà, ci è una buona probabilità che state gettando i soldi via. Più importante, i proprietari potrebbero gettare via i loro soldi.
Il commercio di rimozione residua è un'industria lucrativa del dollaro di multi-million. Hanno l'occasione approfittare facilmente dei clienti. Le vostre fatture residue possono essere gonfiate con molte zone nascoste come; gli intervalli eccessivi di ripresa, l'incollatura errata del contenitore, i livelli di servizio, il servizio increases/surcharges, materiale di riporto del combustibile aumenta, supplementi nascosti e così via. Semplicemente chiedere ad un trasportatore dei rifiuti per abbassarvi le loro tasse per? non funzionerà! La grandezza potenziale di questo problema è stata il soggetto in un certo numero di pubblicazioni prominenti.
Ci è una soluzione eccellente per richiamare questo problema che potete usare per complimentare la vostra pratica corrente. Prende un esperto per analizzare i bisogni di rimozione residua, per verificare le dichiarazione e negoziare efficacemente i servizi competitivi. La maggior parte dei proprietari di proprietà non sono informati che il servizio residuo può essere offerta in modo competitivo aperta fuori e regolarmente ha verificato. L'unica eccezione sarebbe generalmente (contratti della città) dove il proprietario di proprietà è attaccato senza opzioni. Per tutti gli altre il processo di verifica e di negoziazione dei servizi di rimozione residua può potenzialmente conservare le migliaia.
Senza alcuna spesa aggiunta o cronometrili può utilizzare i servizi specializzati e l'abilità di un'azienda di verifica residua di contenimento di costo verificarli a facilmente e rapidamente lo stato attuale di tutte le fatture residue mensili, scoprire quanto può essere conservata, ottenere le nuove offerte di servizio per tutta la proprietà e fare una verifica di riduzioni dei costi completare e può fare tutto il questo attraverso il Internet con uno scatto del mouse e di nessun costo. Dia un'occhiata a (www.wasteauditing.com/commercial).
Questi esperti combattono per i proprietari di proprietà commerciale come il vostro nella zona di riduzione degli importi pagati i trasportatori su una base mensile. Possono negoziare di nuovo i contratti relativi a servizi, verificare le fatture, maneggiare la contabilità e molti altri servizi relativi ed assumere questa responsabilità mensile. La parte migliore per voi ed i proprietari di proprietà è che lavorano "ad una compensazione di risparmio comune". Non ci è tipicamente fuori-de-tasca supplementare costata ai proprietari di proprietà o alla vostra azienda. I soldi che li conserveranno vanno a destra di nuovo alla linea inferiore dei proprietari. Un eccellente vinc-vince il concetto che potete assicurare per i vostri clienti il risparmio potenziale notevole nel costo ed in una riduzione delle funzioni amministrative per la vostra azienda.
Circa L'Autore
Gary L. Goldsmith è un professionista del bene immobile del veterano con 27 anni di esperienza e realizzazioni. È oltre il presidente di una società di sviluppo della California, di un principale dell'investitore, di un costruttore, di un professionista di finanza e di un consulente in materia di investimento commerciale del bene immobile, di un mediatore autorizzato e di un costruttore. Potete ottenere gli articoli più utili a www.cacommercialmortgage.com, gary@mightybox.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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