Segreti di successo di vendita corta con i preclusioni
Se siete attivi nel bene immobile che investe, potete già realizzare uno della faccia degli investitori più grande del bene immobile delle edizioni: Individuazione Degli Affari Grandi.
Preclusioni ad un 52-year alto
Con i preclusioni ad un 52-year alto, ci sono migliaia degli affari disponibili sul mercato, se sapete dove trovarli e assicurarli. La prima sfida che affronterete una volta che individuate la proprietà siete che la maggior parte di questi proprietari di abitazione sono ipotecati al hilt. Non hanno l'equità e pagamenti grandi di prestito. Infatti, molti realmente devono più di la proprietà vale!
La maggior parte dei investitori vogliono camminano via da questi affari perché non vedono profitto evidente. Quello è perché non sanno circa la vendita corta.
CHE COSA È Una VENDITA CORTA?
Il concetto dietro la vendita corta è semplice: il vostro obiettivo come investitore del bene immobile è di convincere la banca vendere per di meno che è dovuto come pagamento dentro in pieno. Naturalmente, questo concetto è facile - compri il preclusione dalla banca ad uno sconto grande, vendi il bene immobile e faccia i soldi! Così come funzionano?
Il successo con le vendite corte può essere compiuto ai seguenti punti:
Punto 1: Faccia la vostra ricerca.
Molti nuovi investitori del bene immobile fanno l'errore dell'attesa fino a che un certo servizio di abbonamento vi non trasmetta la lista. Lo svantaggio è che una tonnellata di altri investitori inoltre sta ottenendo la lista. Se il vostro primo contatto deve trasmettere una lettera, dimentichila. La vostra lettera sarà persa nel mucchio che enorme il proprietario di abitazione sta ottenendo da tutte le specie di altri investitori, nella riparazione ecc di accreditamento. 99% del tempo questi entrano direttamente nei rifiuti o in un unread grande del cestino. Se andate direttamente al loro portello have.got una probabilità.
Così se state andando spedire, sia il primo da comportarsi quando gli avvisi di difetto sono stampati nel giornale locale. O sia il primo al vostro courthouse, se quello è dove sono archiviati in primo luogo. La chiave a trovare le proprietà investimento-degne deve comportarsi rapidamente. Sia disciplinato e l'invito le lettere molto lo stessi giorno- nel fatto le prende all'ufficio postale. In questo commercio, l'uccello in anticipo realmente interferisce la vite senza fine.
Punta per successo: Se non avete un'azienda che pubblichi i vostri avvisi di difetto, controlli con le aziende di titolo locale o gli avvocati di fallimento per vedere se offrono questi servizi; avete bisogno di qualcuno esperto con l'oggetto che visita spesso il courthouse.
Punto 2: Sviluppi la vostra strategia di vendita.
Quando avete individuato i preclusioni, assicurisi che la vostra sincronizzazione è rapida. Spedisca le vostre lettere per posta iniziali del metodo al proprietario di abitazione lo stesso giorno che scoprite la proprietà. Disponendo il ads in vostre carte locali inoltre contribuisce a generare i cavi ed i proprietari di abitazione del ritrovamento desiderosi di evitare le pene di accreditamento addette alla preclusione.
Punta per successo: Una strategia tipica della pubblicità insegnata nell'addestramento del bene immobile è di ottenere elencata nella sezione di accreditamento o del bene immobile dei classifieds. Questo ads ha tipicamente un GRASSETTO, al titolo del punto, quale preclusione del?Avoid? o preclusione del?Stop, oggi!? Se state designando un tipo come bersaglio specifico della proprietà, o state raggiungendo per gli più alti valori del mercato, specifichi questo nel vostro annuncio. (anziché semplicemente preclusione del?Avoid? aggiunga il vostro mercato di obiettivo alla parte inferiore dell'annuncio. Esempio: preclusione del?Avoid, chiamata 1-800-555-1212. 500K ed aumentano? Farete più soldi nel bene immobile raggiungendo per le proprietà d'alto valore e un annuncio come questo mostra che i vostri prospetti che vi specializzate nell'assistenza quelli con le sedi più alte di valore evitano il preclusione.
Punto 3: Lavoro con il proprietario di abitazione.
Non potete ottenere dovunque senza cooperazione e spesso ringraziamento, del proprietario di abitazione. Il proprietario di abitazione che state lavorando con ha funzionato ovviamente dalle opzioni, ma avrete bisogno della loro fiducia e riservatezza se progettate alle ipoteche di vendita corta. Seli ricordi, in queste situazioni, spesso sono guardati come il?rescuer?. Vi assicurate spiegare completamente la parte del proprietario di abitazione nel processo. Una volta che sbrinassero per permettere che lavoriate con loro, ci è lavoro di ufficio importante li avete bisogno di di compilare e firmare:
1. un?Authorization da liberarsi? formi che vi dà il permesso mettersi in contatto con i prestatori e gli avvocati di preclusione.
2. un contratto di vendite - firmato ma lasci lo spazio in bianco di prezzo d'acquisto. Potete avere bisogno di di cambiare i numeri mentre negoziate con la banca
3. un rendiconto finanziario - per mostrare non possono permettersi di effettuare i pagamenti
4. una lettera di difficoltà - spiegare nei termini personali che cosa è accaduto.
Punta per successo: Ricordisi di che questo è un tempo stressante per il proprietario di abitazione. È facile da ottenere interferito nell'eccitamento di futuro profitto di vendita corta. Potete convincerli a prendere una decisione quando potete convincerli che che questa è la giusta opzione per loro dia risalto ai benefici di funzionamento con voi ed allora chieda affinchè loro agiscano. Assicurisi lascili sapere che una volta che il vostro contratto è firmato e la banca lo accetta; saranno liberi passare con la loro vita.
Punto 4: Negozii con la banca.
Anche se la banca non gode prendere una perdita, è un fatto semplice del commercio di prestito che le vendite corte sono una malvagità necessaria per i prestatori. Effettivamente possedere la proprietà (un bene d'effettuazione) è ancor più costoso che vendendola per una perdita. Consideri:
La banca usa rapidamente le vendite corte alla proprietà indesiderabile di goccia senza dovere occuparsi dell'ufficio di REO e passare con il processo lungo di immissione della sede indietro sul mercato. Quando parlate con il reparto di mitigation di perdita, ricordisi di, questa proprietà realmente sta costando loro i soldi! Le regolazioni federali richiedono in qualche luogo fra $300.000 e $800.000 (o più!) essere tenuto nella riserva dai prestatori, che è più volte il prezzo reale del debito difettoso.
Quando denominate la banca e chiedete il reparto di mitigation di perdita (il reparto che maneggia le proprietà che sono nel preclusione) dite alla persona che maneggia il cliente che stiate provando a aiutare il sig. X con il suo preclusione e siete disposti a comprargli la proprietà, ma dovuto il termine del property/declining values/etc. siete soltanto disposti a pagare l'importo di X. Ciò è dove le vostre trattative cominciano.
Sia costante e gentile, ma mai non faccia le minacce per non comprare o non essere valide nel vostro metodo. I mitigators di perdita sono spesso occupati e sovraccarichi e desiderano vederli come qualcuno che stia minimizzando danni - e hassle - del debito difettoso.
Punta per successo: La più grande banca è il più facile da occuparsi di quando funziona con le vendite corte ed i preclusioni. Ciò è perché la più grande banca ha più risorsa, più esperienza e più prestiti! Mentre ci è qualche più grande banca che non funziona con le vendite corte affatto, l'altra banca, quali i pozzi Fargo o il capitale di Fairbanks, tende a funzionare con un volume molto più grande delle vendite corte.
Una volta che avete lavorato con abbastanza vendite corte, troverete che avete contatti interni ad alcuna di più grande banca; sia amichevole, che chiedala che circa il loro giorno, sviluppi un rapport. A volte, si apriranno circa i problemi che sono rivestimenti o tendenze correnti, a cui naturalmente, dovrete mantenere in cima!
Non dovete essere un bene immobile pro vedere il potenziale per fare i soldi con le vendite corte ed ora definitivamente avete alcuni attrezzi grandi da ottenere cominciati. Gli affari grandi nel bene immobile sono fuori là e con l'odierno mercato, il vostro potenziale per il profitto è illimitato. Giusto tenga presente: faccia la vostra ricerca, introduca i vostri servizi sul mercato e curi i proprietari di abitazione ed i prestatori con rispetto. Quando usate questo metodo con le vendite corte, potete rendere vinc-vincete per ognuno, particolarmente gli ufficiali alla vostra propria banca quando incassate dentro sul vostro profitto!
Nell'articolo seguente, discuteremo i trucchi e le punte nel convincere la banca prendere uno sconto grande sulla vendita corta.
Il più bene di successo,
Richard Odessey
Circa l'autore:
Vanno a www.InvestorWealth.comfor questi segreti di profitto del bene immobile:
* Segreti Eccellenti Di Vendita Corta Di Successo (* Corso Migliore)
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* Teleseminars libero sulle ultime e tecniche di profitto più efficaci del bene immobile
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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