Investimento immobiliare - la tua prima proprietà noleggio
I valori delle proprietà hanno preso una picchiata e le famiglie stanno camminando lontano da casa che non possono permettersi. Quindi, da dove tutte queste famiglie trasferirsi a quando lasciano le loro proprietà a causa di preclusione? Sono in affitto da qualcuno. Perché non è vero? Il mercato attuale urla immobili in affitto come la migliore scommessa per l'investimento immobiliare.
Ci sono molte strategie per la ricerca di buone proprietà di affitto. Il modo più semplice è quello di tenere traccia di case in vendita nel vostro quartiere e nelle zone circostanti. Investire Immobiliare nel proprio settore può essere una buona strategia, perché avete già familiarità con il locale e gestione dei vostri immobili sarà molto più facile perché sei nelle vicinanze. Gli inquilini di solito sono più attenti quando il proprietario è vicino.
Il più grande avvertimento agli immobili investire nel vostro quartiere è quello di stare attenti se si conoscono i venditori personalmente. Il vicino di casa che ha sentito parlare della vostra abilità Investire Immobiliare potrebbe pensare che sono più disposti a pagare prezzo di listino o, peggio, potrebbe pensare che si sta cercando di approfittare di loro se si tenta di negoziare. Relazioni d'affari e di vicinato non si mescolano bene, quindi si può prendere in considerazione di lavoro attraverso un agente come un acquirente anonimo se non siete sicuri.
Che tipo di proprietà si dovrebbe prendere in considerazione?
Se non sei una persona pratica o non hanno un custode regolare in mente, il miglior tipo di affitto è quella che è attualmente occupato dal proprietario. Questo perché occupanti proprietario in generale avere più cura di proprietà di inquilini o proprietari. Naturalmente avrete comunque bisogno di un controllo, ma è probabile che la casa sarà in forma molto migliore. Oltre
dalla condizione iniziale, si vuole trovare una proprietà che è esente da manutenzione possibile. Ricordatevi che non siete in cerca di casa dei tuoi sogni siete alla ricerca di un immobile per investimento immobiliare che è ben tenuti e di facile manutenzione per proteggere questi investimenti.
Per esempio, pavimenti in legno sono un grande punto di vendita, ma a seconda delle dimensioni della casa, tappeti può essere più facile da pulire e sostituire. L'opzione più semplice è una miscela dei due, in questo caso è altamente improbabile che dovrete sostituire tutta la casa in una sola volta e si può cambiare delle vostre esigenze.
Per la cucina e bagni, mentre le piastrelle e malta per iniezione denotano classe e qualità, a meno che siate sicuri di affittare per un pulitore stucco fastidiosa sarà difficile ripristinare la boiacca di showroom pulire gli spazi fra gli inquilini. Laminato e in vinile sono più scelta per unità a noleggio, perché possono essere sostituiti a buon mercato, in modo rapido e portano ancora l'aspetto della classe.
Queste sono considerazioni che molti nuovi investitori immobiliari non prendere in considerazione. Sono sotto l'impressione che per affittare una casa tutto deve essere al top della linea, mentre, naturalmente, si desidera fornire una unità di noleggio attraente e commercializzabile, è necessario il fattore transitorio natura degli inquilini nella vostra costi. Tuttavia, nonostante la miriade di dettagli è necessario considerare nel mercato di oggi, le unità di noleggio può essere la migliore strategia di investimento del bene reale.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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