Evitare questi errori di inizio investitori-II
Nella prima parte l'articolo sul "evitare questi errori degli investitori Beginning - I" - avevamo discusso di alcuni dei passi che devono impegnarsi investendo nel mercato immobiliare. In questo articolo conclusione, abbiamo discuterà il resto delle cose da ricordare prima di fare qualsiasi investimento immobiliare ad Austin, in Texas.
1. Ispezionare, approvare e confermare tutti i documenti. L'elenco dei documenti che devono poter essere aperte possono essere schiacciante per l'investitore per la prima volta. Permessi di costruzione, la zonizzazione leggi, il noleggio e le applicazioni di locazione, le licenze di salute, i rapporti di ispezione, titolo politiche - l'elenco è lungo e non si può rischiare di sviste su qualsiasi questi. Il diritto reale immobiliare professionale lavorerà con voi per assicurarsi che niente sarebbe viene trascurato.
2. Ottenere una fattura di vendita per tutti i beni personali coinvolti. Molti tipi di beni personali (elettrodomestici, mobili, tendaggi, infissi, ecc) possono essere coinvolti con una vendita di investimento. Essere molto dettagliata e sapere chi possiede cosa.
3. Affitti carica giusta. Posti vacanti, fatturati e terminatori di locazione sono i vostri più grandi spese. Charge affitto equo, trattare i vostri inquilini con rispetto e rispondere rapidamente alle loro esigenze. È molto meno costoso a lungo andare a prendersi cura dei problemi piccoli mentre sono ancora poco più che attesa. Una proprietà vacanti non fa soldi.
4. Selezionare qualificata, buona inquilini fin dall'inizio. Si deve prendere il tempo di controllare le referenze. Precedenti proprietari, i datori di lavoro, i riferimenti finanziari, di credito e tutte le sentenze sono di vitale importanza. Se ci sono domande, fare un'indagine approfondita. Drive per la loro precedente soggiorno. Un po 'di lavoro in attacco può far risparmiare tutti i tipi di problemi in seguito on.
5. Assicurati di ottenere le lettere preclusione. Ricevo lettere da inquilini che conferma lo status di locazione. Assicurarsi che la propria versione del contratto di locazione o di affitto corrisponde con il venditore interpretazione.
6. Non passare il flusso di cassa positivo. La maggior parte degli investitori di successo hanno proprietà libero e chiaro. Essere sicuri di reinvestire il flusso di cassa positivo nella proprietà di pagamento e di accelerare il Amortization Schedule. Questo diminuisce il carico di debito e aumenta il patrimonio netto, che a sua volta aumenta il patrimonio netto.
Scegli il tuo agente di saggezza: Lavorare con un professionista a tempo pieno Realtor è un must. Porre domande del vostro agente. Scopri come esperto lui o lei è di circa case attualmente in vendita in un intervallo di prezzo e anche di case che sono venduti di recente. Può il vostro agente di raccomandare un finanziatore buona che ha il la reputazione di un servizio clienti eccellente e prezzi bassi? Il vostro agente di porre domande di voi di avere una piena comprensione di ciò che si sta cercando di aiutarlo ad ottenere la casa più per i soldi?
È necessario prendere il tempo di controllare le referenze. Precedenti proprietari, i datori di lavoro, i riferimenti finanziari, su.
La maggior parte degli investitori di successo sono proprietà libero e chiaro. Essere sicuri di reinvestire il flusso di cassa positivo indietro nel pagamento di proprietà e di accelerare il piano di ammortamento. Questo diminuisce il carico di debito e aumenta il patrimonio netto, che a sua volta aumenta il patrimonio netto.
Autore: Aniruddha Badola
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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