Fare queste domande prima di elencare i vostri immobili - Parte II
Nella prima parte di questo articolo - "Prima di chiedere a questi Domanda È Lista tuo Proprietà" abbiamo discusso di alcuni dei passi che si devono intraprendere mentre Comprare casa in Messico. In conclusione di questo articolo, si discuterà il resto delle cose da ricordare prima di effettuare qualsiasi investimento immobiliare in Messico.
1. Chiedere che tipo di pianificare l'agente ha previsto per il case aperto. Se l'agente si limita a mettere un segno sul tuo prato e azienda case aperto ogni Domenica, che fare ben poco per vendere la vostra casa. Se vuoi inserire un agente che ha sviluppato un strategia di marketing per attirare i migliori potenziali acquirenti per la vostra casa aperta. La casa deve essere aperta solo uno parte di un completo sistema di marketing.
2. Modifica con il tuo agente comparabile venduto prezzi nel tuo quartiere di stabilire il vostro prezzo richiesto. Il prezzo è uno, se non il più critico, aspetto di vendita la vostra casa. Molta attenzione nella scelta di un agente che comprende strategie di prezzo corretto. Il prezzo di vendita dovrebbe attirare potenziali acquirenti per la vostra casa, al netto è più utile, e rispecchiano l'attuale mercato condizioni e le condizioni generali della vostra casa. Essere realisti ed evitare che gli agenti overprice solo per ottenere la lista. Alcuni agenti suggerirà un elevato ammontare di dollari solo per metterti alla lista, mentre altri prezzo sotto una casa così di vendere rapidamente.
3. Fare ciò che la quotazione comporta, quando la quotazione di inizio e fine, e che cosa sono le tasse che si dovrà pagare. Avete il vostro agente di andare oltre ogni dettaglio nella lista d'accordo con lei fino a quando non si capisce completamente. Fatti alcuni l'inizio e la data di scadenza sono in accordo, una lunghezza standard di un elenco può durare da tre a sei mesi a seconda del mercato. Sapere esattamente quali tasse si pagano e che ritengono più conveniente non è sempre meglio. Se l'agente si trova a fare molto poco commissione, si può essere certi che egli non farà il possibile per mercato in modo efficace la vostra proprietà. Prestare attenzione degli agenti che offrono alla lista per la commissione di un minore, ma di solito spendere pochi soldi o il tempo di commercializzazione casa.
Note: Molti Realtors in Messico zona probabilmente non mostrare e vendere la vostra casa.
Note: Quando molti agenti di vedere che la Commissione è stato ridotto molti si rifiutano di mostrare la vostra casa.
Note: Che cosa spinge il prezzo acquirenti pagare per è la tua casa per ogni potenziale acquirente per vedere la vostra casa.
Note: Case elencati dal broker generalmente sconto soggiorno più lungo sul mercato e vendere a un prezzo più basso! Offrendo una completa commissione fa parte della vendita la tua casa per TOP DOLLARO.
4. Chiedi informazioni circa le leggi che si applicano a voi. Il tuo agente dovrebbe contribuire con la localizzazione ispettori professionale obbligatoria per le varie ispezioni necessarie nella casa vostra zona. Creare un file di origine di commercializzazione compresa una scheda di proprietà, una dichiarazione di trasferimento di proprietà, il controllo delle specie nocive relazione, applicabile studio zona relazione, relazione di ingegneria strutturale, di proprietà del profilo da il titolo di azienda, i piani per le modifiche o le aggiunte, di relazione e di attrezzature speciali per piscine, terme, sprinkler e sistemi di allarme. Il tuo agente deve gestire tutti questi per voi. Il tuo agente dovrebbe raccomandare ottenere tutti i del presente completato in anticipo l'acquirente prima passi nella foto. Non avendo fatto in questi anticipo solo complicare la vendita.
5. Fare ciò che il vostro agente separato dal concorso. La vostra agente hanno scritto 30-GIORNO piano di marketing? Il tuo agente dovrebbe avere efficace pubblicità compresa 24/7-hour pubblicità capacità. Di agenti che hanno innovative strategie di marketing sempre sovraperformare agenti che contare su tecniche obsolete. Limita a mettere un annuncio sul giornale non è più il lavoro viene svolto. Ci sono diversi modi per rendere la vostra casa a disposizione del pubblico di acquisto, e assicurarsi che l'agente utilizza ogni uno di essi di attrarre il più grande gruppo di acquirenti.
Hai domande, bisogno di consigli potete contare su o semplicemente desidera discutere ulteriormente questo?
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Autore: Herb C. Jahnke. Consulenti Insight offre una gamma completa di servizi Messico Real Estate a livello locale, nazionale e internazionale, i clienti, i proprietari e gli investitori. La loro competenza anche Riviera Maya Immobiliare. Se siete alla ricerca di qualsiasi Immobili in Messico, solo contatto con noi. Troveremo per voi!
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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