Evitare questi errori di inizio investitori - II
Nella prima parte di questo articolo su "evitare questi errori di inizio Investitori" abbiamo discusso alcuni dei passi che si devono intraprendere investendo nel mercato immobiliare di Austin. In conclusione di questo articolo, si discutere il resto delle cose da ricordare prima di effettuare qualsiasi investimento immobiliare in Austin, Texas.
1. Controllare, approvare e confermare tutti i documenti. L'elenco dei documenti che devono essere impermeabile può essere schiacciante per la prima volta gli investitori. Permessi di costruzione, la delimitazione delle zone leggi, il noleggio e la locazione delle applicazioni, la salute delle licenze, i rapporti di ispezione, titolo politiche - l'elenco è lungo e non si riesce a rischio sviste su uno qualsiasi dei questi. Il diritto immobiliare professionale lavorerà con voi per assicurarsi che nulla viene trascurato.
2. Ottieni una fattura di vendita per tutti i beni personali coinvolti. Molti tipi di beni personali (elettrodomestici, mobili, tendaggi, infissi, ecc) possono essere associati con un investimento di vendita. Essere molto dettagliata e conoscere ciò che possiede.
3. Caricare equo affitti. Offerte di lavoro, di locazione e fatturati terminatori sono i vostri più grandi spese. Caricare affitto equo, i vostri inquilini trattare con rispetto e rispondere rapidamente alle loro esigenze. E 'molto meno costosa nel lungo termine, a prendersi cura dei piccoli problemi, mentre sono ancora poco più che in attesa. Una vacanza di proprietà non è denaro.
4. Selezionare qualificata, buona inquilini sin dall'inizio. Si deve prendere il tempo di controllare i riferimenti. Precedente proprietari, i datori di lavoro, i riferimenti finanziari, di credito e tutte le decisioni sono di vitale importanza. Se ci sono domande, fare un'indagine approfondita. Drive per la loro precedente residenza. Un po 'di lavoro in anticipo si possono salvare tutti i tipi di problemi in seguito su.
5. Assicurati di ottenere estoppel lettere. ArrivareProspettiPartner lettere dal inquilini conferma lo status di locazione. Assicurarsi che la loro versione del contratto di locazione o di affitto corrisponde con il venditore interpretazione.
6. Non passare il flusso di cassa positivo. Di maggior successo e gli investitori sono liberi chiaro proprietà. Assicurarsi di re-investire il vostro flusso di cassa positivo nella proprietà di pagamento e di accelerare il ammortamento previsto. Questo riduce il debito aumenta il carico e patrimonio netto, che a sua volta aumenta il patrimonio netto.
Scegli il tuo agente saggiamente: Lavorare con un professionista a tempo pieno è una Austin Realtor dovere. Fare domande del vostro agente. Scopri come saperla lui o lei è di circa case attualmente in vendita nella vostra fascia di prezzo e anche di case che ha recentemente venduto. Può il vostro agente di consigliare un buon creditore che ha la reputazione di un servizio clienti eccellente e bassi tassi? Il vostro agente di porre domande di voi di avere una piena comprensione di ciò che si sta cercando di aiutare a ottenere il massimo per i soldi a casa?
I apprezzare come un client e un amico. Apprezzo la tua azienda, la sua fedeltà, la fiducia e il vostro referral. E 'il mio obiettivo di fornire i migliori consigli, consulenza e servizio possibile per il vostro bene immobile ha bisogno. Se io maggio sempre essere di aiuto a voi, un parente, amico o collega di lavoro non esitate a chiamare me. Attendo con ansia la possibilità di servirvi
Hai domande, bisogno di consigli potete contare su o semplicemente desidera discutere ulteriormente questo?
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Autore: Insight Advisors
Consulenti Insight offre una gamma completa di Texas Real Estate servizi a livello locale, nazionale e internazionale, i clienti, i proprietari e gli investitori. La loro competenza anche Austin Real Estate, Real Estate Messico. Se siete alla ricerca di qualsiasi bene, solo contatto con noi.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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