Sedi Per Vendita Da Owner? FSBOs e mediatori del compratore
State vendendo la vostra sede mentre un FSBO (per la vendita dal proprietario) e voi ottengono infastiditi quando i mediatori di bene immobile li denominano, di destra? Quella è una risposta ragionevole quando state facendo tutto il lavoro per introdurre la vostra proprietà sul mercato per conservare le migliaia dei dollari nelle commissioni del mediatore. Tuttavia, quando "un mediatore del compratore" denomina, potreste desiderare ascoltare.
Perchè Ascolti
Per capire perchè dico quello, dobbiamo capire le funzioni "dei mediatori dell'elenco" e "dei mediatori del compratore." I mediatori di bene immobile possono e servono entrambe le funzioni, benchè alcuni si specializzino.
Alcuni mediatori che li denominano sono interessati nell'elenco della vostra sede. Desiderano introdurrvi la vostra sede sul mercato per. La quantità di commissione addebitata questo servizio varia, ma dove vivo, la maggior parte delle sedi della lista dei mediatori per una commissione di 6 per cento del prezzo di vendite. Quando le vendite domestiche, se un'altra ditta di mediazione ha portato il compratore all'affare, il mediatore dell'elenco paga i per cento mezzi o 3 vendenti del mediatore.
Quando state funzionando con successo come FSBO, state convincendo la gente a venire guardare la vostra casa, o il condo, o qualunque e voi non avete bisogno di un agente dell'elenco. Tuttavia, che cosa se state facendo questo per un istante e nessun dei lookers è stato convertito in compratore? Che cosa allora?
Bene, se un mediatore li denomina e che dice che lui o lei sta lavorando con i compratori e vorrebbero potere mostrare la vostra sede, forse dovreste considerarli. Prevedono probabilmente soltanto circa la metà della commissione tipica dell'elenco. Quello ancora permette che risparmiate i soldi serii. Forse potete persino negoziare giù una punta dalla metà. Ciò è particolarmente allineare se la vostra sede è valutata giustamente sopra il prezzo medio per una sede nella vostra zona. Nella mia zona dove 3 per cento ad un mediatore vendente sono frequentemente accettabili, ho visto i mediatori accettare 2.5 o persino 2 per cento. Non danneggia per chiedere.
Come indennità in quella situazione, ottenete qualcuno che sia informato circa il processo con un interesse nell'ottenere l'affare allo stabilimento. Allineare, non li rappresentano. Rappresentano il compratore, ma il compratore desidera la vostra sede ed il mediatore desidera un giorno di paga. In breve, il mediatore del compratore ha motivo per mettere un remo dentro quando i problemi presentano.
Nonlo comprenda male. Non sono per un secondo che suggerisco che pagate più da vendere la vostra sede. Inizialmente, nomi dell'introito e numeri di telefono "dei mediatori del compratore" chi chiamata voi. Allora, se li trovate bisogno, chiamata indietro quelle che li impressionino.
Ci è una terra centrale fra agire indipendentemente e l'elenco con un mediatore. Se li trovate bisogno, questa terra centrale può valere la pena di esplorare attraverso i mediatori del compratore.
Raynor James è con http://www.fsboamerica.org - fornendo le sedi da vendere dal proprietario, "FSBO", proprietà. Siete che pensate, "se vendo la mia sede?" Visiti http://www.fsboamerica.org/seller.cfm per vendere la vostra vendita domestica per libero per un mese.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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