Individuazione Dei Problemi Strutturali Durante L'Impegno? Esempio Domestico Di Upscale
Nel comprare e vendendo le sedi, l'acquisto della proprietà è spesso conforme ad un controllo domestico soddisfacente che è fatto. Ora ed allora, un controllo domestico scopre i problemi strutturali severi. Qui è un esempio di una situazione in una vicinanza del upscale.
Problemi Strutturali Severi
il compratore cammina via quando ci sono problemi strutturali serii? Sì, ma non sempre. Mólto dipende dai vincoli affrontare il compratore (sono che riassegnano per iniziare un nuovo lavoro, o "alzantesi appena" nella stessa zona generale?) e su quanto il compratore gradisce la proprietà. L'atteggiamento, il livello di maturità, le abilità di comunicazione e la flessibilità sia del compratore che del venditore inoltre fanno una differenza enorme.
È facile da vedere un affare scoppiare in questa situazione. Lascilo dirvi circa una situazione che ho visto quello realmente risolto.
Problemi Strutturali? Vicinanza Di Upscale
Il primo ha coinvolto due coppie professionali e una coppia della casa una ha desiderato vendere e l'altra ha desiderato comprare in una stabilita in, in su-regola la vicinanza. La casa era uno stile coloniale, tutto il mattone, casa molto tradizionale costruita circa 15 anni fa che usando la parte superiore della linea materiali. La cucina e le stanze da bagno erano state modernizzate ed aggiornato state nei 3 anni scorsi. La parte superiore della linea materiali (marmo, mattonelle di ceramica e granito) è usato stata di nuovo.
La casa è situato stata su un lotto di acro che ha peso delicatamente giù alla via nella parte anteriore. Circa 10 piedi dalla parte di destra della casa, il lotto hanno peso ripidamente via ad un flusso grazioso. Il lotto ha sostenuto alla a treed la zona di una proprietà in modo bello effettuata e storica posseduta da un'università e si apre al pubblico su una base pagante.
L'ispettore domestico ha notato che il camino sull'estremità destra della casa stava tirando via dalla casa. Era di circa 2 pollici via alla parte superiore, ma la parte inferiore ancora è stata fissata. Nello scantinato, ci erano alcuno che si spezza lungo la parete che il camino era sopra. L'ispettore domestico non certificherebbe strutturalmente la casa come suono, ma ha suggerito che un introito della ditta di ingegneria uno sguardo esso.
Il compratore ha chiesto al venditore di fare uno studio di ingegneria fare. Il venditore è stato rovesciato ma non è andato alle parti. Qualcosa stava inducendo il camino a separare, in modo da hanno denominato in un assistente tecnico. Per i motivi legali, i venditori inoltre hanno dovuto capire che cosa il problema era.
L'assistente tecnico ha determinato che ristring-gonfi il terreno stesse causando i problemi serii del fondamento. Hanno suggerito scavare giù mólto ulteriore dei footers originali e costruire un nuovo sistema di supporto elaborato. I venditori hanno accosentito per farli ed i compratori hanno accosentito al fa ritardare a chiudersi fino ad ultimare i lavori. Trenta mila dollari successivamente (dalla tasca dei venditori), la transazione chiusa.
Nella Chiusura
Quando tenendo conto dell'esempio suddetto, che cosa è la morale? Se mantenete un capo freddo e cercate le soluzioni, i problemi strutturali non devono essere un assassino di affare.
Raynor James è con http://www.fsboamerica.org - fornendo le sedi da vendere dal proprietario, "FSBO", proprietà. Siete che pensate, "se vendo la mia sede?" Visiti http://www.fsboamerica.org/seller.cfm per vendere la vostra vendita domestica per libero per un mese.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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