Perché un controllo finale è necessario
Nel contratto di vendite, i venditori della vostra nuova casa hanno accosentito per lasciare tutti i lampade, ciechi su ordinazione e frigorifero. Quando camminate nella casa il giorno commovente, con la vostra sorpresa, tutte quelle cose sono andate. In più, le serrature sul portello posteriore sono rotte; ci è una macchia enorme sulla moquette del salone e l'apri del garage non funziona.
Anche se questo può essere estremo, potrebbe accadere, che è perché è importante avere un controllo finale della casa che state comprando prima del closing. Un controllo dichiusura gli dà un'ultima occasione verificare che stiate ottenendo tutto che sia stato promesso nel contratto di vendite. Anche se i compratori ancora fanno ricorso legale se scoprire-uniformi dopo chiudere-che lo stato della casa non è mentre dovrebbe essere. Il migliore momento di identificare i problemi è prima della chiusura quando il venditore sarà motivato per correggere tutte le mancanze per chiudere la transazione.
Tipicamente, un compratore prende il possesso delle proprietà un - tre mesi dopo la sign dell'accordo di vendite. Ma, mólto può accadere prima del reale spostare-in. Gli apparecchi ed i dispositivi possono analizzare e le pareti, le moquette ed i portelli possono essere danneggiati durante il venditore si spostano-fuori. A volte il venditore avrà dimenticato semplicemente che lui o lei ha accosentito per lasciare le coperture di finestra o del frigorifero con la casa. Qualunque il motivo, problemi ha identificato prima che il closing abbia la migliore probabilità di rimedio.
Se possibile, programmi prima la destra di controllo prima del closing, quale il giorno. Chieda al vostro professionista del bene immobile di assistergli il controllo con. Che cosa dovreste controllare? Usando una copia del contratto di vendite come lista di controllo, in primo luogo assicuri che tutti gli articoli che dovrebbero essere sul posto (apparecchi, mobilia incorporata, coperture di finestra, dispositivi, ecc.) siano là.
Provi ogni apparecchio per assicurarsi che funzionino correttamente. Porti avanti un orologio o una radio elettrico per verificare ogni presa elettrica. Collaudi tutti gli interruttori elettrici e l'apri del portello del garage, se ci è uno. Faccia funzionare l'eliminazione di immondizia ed accenda ogni rubinetto di acqua, controllante sotto i dispersori per vedere se ci sono perdite. Irrighi le tolette. Controlli i pavimenti, le moquette, le pareti ed i portelli per danno recente.
Se scoprite che qualcosa è nocivo o mancante, prenda nota di esso ed informi il vostro professionista del bene immobile immediatamente. Nella maggior parte dei casi, il venditore può solitamente prendere immediatamente la cura di piccoli problemi, facendo una riparazione necessaria o offrendo la compensazione per trattarla. E, se ci sono problemi importanti, il venditore può persino firmare una dichiarazione che riconosce la mancanza ed acconsentire per correggerla. Anche se i controlli dichiusura richiedono tempo e possono essere inopportuni, sono importanti e buoni degno il tempo del compratore.
La NEDA Dabestani-Ryba è un agente immobiliare conceduto una licenza a in Maryland. È un membro del Circle del presidente dei professionisti superiori del bene immobile. Può essere raggiunta (800) ai 536-3806 o visitare suoi Web site per più informazioni: gli AGENTI IMMOBILIARI di prudenza di http://neda.dabestani.pcragent.com/ Carruthers è un membro indipendente di proprietà ed azionato di Prudential Real Estate Affiliates, Inc., un'azienda finanziaria di prudenza. Occasione uguale dell'alloggiamento.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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