I valori domestici di valutazione sono critici
Per la maggior parte, possedendo una casa è una necessità, ma a volte è un aspetto di orgoglio o di un investimento aziendale. I valori domestici di valutazione diventano relativi se uno desidera vendere la sua casa. I valori domestici di valutazione è un termine tecnico che significa il valore di una casa in termini di soldi che porta in un mercato immobiliare. I valori domestici di valutazione sono un fattore critico quando viene a valutare il prezzo di vendita della casa mentre è allo studio.
I valori domestici di valutazione o il processo della valutazione, se messo nei termini più semplici, è eseguito solitamente da una persona autorizzata denominata l'esperto. La stima, la stima, la valutazione, la valutazione e la valutazione sono altri sinonimi usati invariabilmente per significare la valutazione. È generalmente il prestatore che spinge per i valori domestici di valutazione prima del finanziamento del compratore. Fa questo in modo che in nessun momento stia rischiando tutti i soldi. Da un lato, una tal valutazione contribuisce ad assicurare che il compratore non conclude in su avere equità negativa sulla casa. Allo stesso tempo, tenga presente che non ci è garanzia che la valutazione prestatore-chiesta riflette il prezzo di mercato della proprietà. Ricordi, tutti i prestiti immobiliari richiedono una valutazione indipendente? cioè è i valori domestici correnti di valutazione che determineranno l'importo di prestito. Oltre alla circostanza suddetta, i valori domestici di valutazione vengono in pratico per il proprietario domestico quando desidera fare domanda per il rifinanziamento, ottenendo una linea di accreditamento domestica e prima della vendita.
I valori domestici di valutazione sono influenzati spesso da un insieme dei parametri di valutazione che comprende le vendite paragonabili, costo di rimontaggio, numero delle camere da letto e stanze da bagno ed altri miglioramenti. Ciò, nei termini tecnici, è denominata l'analisi comparativa. Coinvolge registrare ed analizzare i dati domestici di valore dalle vostre proprietà paragonabili di potenziale e della proprietà, selezionare i dati paragonabili adatti, sviluppare le registrazioni ragionevoli basate sui dati del mercato ed applicare i risultati all'oggetto (la vostra proprietà). Inoltre il formato di lotto ed il tipo di comunità in cui la casa è situata influenzeranno spesso il prezzo di mercato e quindi i valori di valutazione della casa. Un altro metodo impiegato per determinare i valori domestici di valutazione è il metodo di costo di riproduzione. Qui i valori domestici di valutazione sono raggiunti simulando la costruzione in oggi e trovando il costo. Ma il margine di errore è abbastanza alto in questo caso. Quindi non è un metodo abbastanza buon per scoprire i valori domestici di valutazione.
I valori domestici di valutazione inoltre sono influenzati dalle tasse di bene immobile, dai servizi governativi e dal tipo di settore dell'alloggiamento in cui la casa si siede. Il tipo di costruzione - sia il mattone, la struttura o l'altra sostanza? ha un effetto impressionante sui valori domestici di valutazione. Un altro fattore che interessa i valori domestici di valutazione è la terra su cui la proprietà si siede. Nelle posizioni prominenti, il valore di terra rende alla proprietà un buon affare? quindi in questo caso ha potuto ottenere gli più alti valori domestici di valutazione. Ma se la terra su cui la proprietà si siede è una zona di terremoto o dell'inondazione o si avvicina ad una zona di dumping industriale, quindi i valori domestici di valutazione stanno andando essere più basso.
Di conseguenza i valori domestici di valutazione sono cruciali quando viene ad ottenere un prestito e mentre vende la casa. I valori domestici di valutazione danno un'idea più giusta per il proprietario circa il valore di mercato corrente e quindi il potenziale di vendita della proprietà nel mercato immobiliare. Soprattutto assicuri che i valori domestici di valutazione siano ottenuti da un vero esperto professionista!
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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