Bene immobile D'Acquisto Thats Non Per La Vendita
Il bene immobile d'acquisto può cominciare con uno sguardo nel giornale, in una chiamata ad un mediatore, o in una ricerca in linea. Questi sono tutti buoni sensi trovare la vostra proprietà seguente di investimento. State guardando le stesse proprietà come ogni altro investitore, naturalmente, in modo da esso non è sempre facili da battere la concorrenza ad un buy grande.
Un senso migliore trovare i buoni investimenti di bene immobile deve cercare le proprietà che non sono ancora per la vendita e fare un'offerta. Ho comprato la mia prima sede questo senso. Ho messo un annuncio nel dichiarare della carta che cosa stavo cercando e presto ho avuto una chiamata da una vecchia coppia che stava pensando a vendere. Ho comprato il loro posto ad un buon prezzo ed hanno conservato la commissione del mediatore.
Il bene immobile di investimento d'acquisto che non è per la vendita comincia con un processo di ricerca di tre punti. In primo luogo decida che cosa state cercando. Scelga gli affitti della famiglia o le costruzioni di appartamento? Allora inizi a cercare le proprietà che misura i vostri test di verifica. Allora mettasi in contatto con i proprietari.
Bene immobile D'Acquisto Dai Non-Venditori
Non si limiti "fixer-uppers" o altre proprietà "di problema" che sembrano più probabili avere proprietari volere vendere. Molti proprietari del bene immobile di investimento hanno pensato a vendere, in modo da potete cominciare con quasi tutta la costruzione che gradite. Non sapete mai in anticipo se o perchè un proprietario è aspetti per denominarlo rinuncia. Scoprite chiedendo.
Il tatto è necessario qui. Denomini il proprietario e che dicagli che siate un investitore, non un mediatore. Lascilo sapere che gradite che cosa vedete. Dicagli che potete fare aspettare un'offerta in una settimana se è interessato. Se non è interessato, ringrazilo gentile ed appenda in su, ma trasmettagli la vostra scheda o una lettera. Molti investitori hanno comprato dai proprietari che hanno cambiato idea.
Se ci è un certo interesse, spieghi che siete un investitore, in modo da la vostra offerta dovrà essere basata al vostro ritorno sull'investimento. Ciò significa che dovrete vedere i libri. Specificamente, dovrete vedere il rullo di affitto, elencante le unità e che cosa affittano per, più occupazione corrente e spese d'esercizio per l'anno scorso.
Faccia un accordo di confidentiallity aspettare prima che denominiate. Lasci il proprietario sapere che lo firmerete e lo trasporterete lui prima che vediate i libri. Non può desiderare ha lasciato gli inquilini conoscerlo sta pensando a vendere, in modo da controllare le unità può dovere attendere fino a che non facciate un'offerta. Giusto renda ad un controllo accettabile una contingenza nell'offerta.
Perchè è le proprietà di investimento del buy questo senso? Nessuna concorrenza e nessun mezzi della commissione di vendite potete ottenere un prezzo migliore. Inoltre, invece di aspettare quella proprietà perfetta ora da elencare per la vendita, voi ritrovamento giusto esso. Perchè attenda fino a che esso non sia per la vendita prima di acquisto il bene immobile?
Steve Gillman ha investito il bene immobile per gli anni. Veda una foto di una casa bella lui e la sua moglie comprati per $17.500 sul suo Home Page, o vada diritto alla sezione sull'investimento nel bene immobile: http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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