Patti Protettivi? Acquisto Della Sede
Oltre che zoning, alcune proprietà hanno patti registrati al courthouse che "diriga con la terra." Questi "patti protettivi" possono mettere un pizzico serio nei vostri programmi per una parte della proprietà.
Patti Protettivi
Un patto protettivo rimane in effetti mentre la proprietà è venduta dal proprietario al proprietario. I patti sono destinati per effettuare una determinata funzione della zona in questione. I patti possono richiedere uno stile architettonico o un uso particolare per la terra a menzione soltanto alcune zone della limitazione.
La terra in una zona scenica può avere un patto protettivo che impedisce determinati tipi di sviluppo per la terra o di proprietà su esso. D'importanza, queste limitazioni non possono rivelare nelle leggi di zoning, in modo da assicurisi che ricercate le edizioni prima dell'acquisto. Consideriamo un esempio di un buy grande andato male a causa di un patto protettivo.
Un patto protettivo può limitare il numero di pacchetti in cui la proprietà può suddividersi. Quindi, potreste trovarsi in una situazione in cui comprate un pacchetto da cento acri con un occhio verso la suddivisione esso. Sulla ricerca delle edizioni, scoprite le leggi di zoning permettono che il pacchetto sia tagliato in lotti quarti di acro. Le visioni del profitto turbinano prima dei vostri occhi. Il vostro sviluppo sogna, tuttavia, potrebbe girarsi verso gli incubi se ci è un patto protettivo.
Presupponga che andate avanti e comprate il pacchetto. Mentre lo mostra ad un amico, un vicinot giù dalla strada cammina in su e si introduce. Excitedly li spiegate progettate per la suddivisione da scuotere soltanto quando vi dice che ci sia un patto protettivo che impedisce la creazione di tutti i lotti sotto dieci acri. Che cosa se il patto limita della suddivisione dei pacchetti? Che affare che grande avete ottenuto sul pacchetto non può osservare così caldo quando il patto protettivo è scomposto dentro.
Così, come dovreste occuparsi dei patti protettivi? In primo luogo, dovreste chiedere al venditore se c'è ne esiste per la proprietà. In secondo luogo, vi assicurate assicurazione di titolo del buy poichè l'azienda di titolo certamente cercherà tutti i patti protettivi prima della pubblicazione della politica.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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