Deposito Di Buona Fede? Transazioni Del Bene immobile
In una transazione del bene immobile, un'edizione suscettibile è quanto la fiducia il venditore ha in un compratore. L'esistenza degli aiuti del deposito di buona fede ha messo un venditore a riposo.
Deposito Di Buona Fede
Se state vendendo la vostra sede, il condominium o l'altro bene immobile, dovreste richiedere sempre ad un compratore di fare un deposito di buona fede. Il deposito di buona fede stabilisce semplicemente che il compratore è serio e, in parte, ha la capacità finanziaria di seguire attraverso sull'acquisto.
La quantità del deposito di buona fede dipende dal prezzo di vendita accosentito del bene immobile. Anche se le percentuali variano dal dichiari da per dichiarare, un deposito di contanti uguale a tre per cento del prezzo di vendite è tipico. Per esempio, il deposito sarebbe $9.000 per la sede che vende ad un prezzo di $300.000. Come con la maggior parte delle transazioni, questa percentuale è negoziabile. Non suggerisco che accettate qualche cosa più meno di due per cento.
Una volta che il compratore ed il venditore accosentono alla quantità del deposito di buona fede, dovete calcolare verso l'esterno che cosa fare con il deposito. D'importanza, il venditore non dovrebbe tenere il deposito poichè fare così potrebbe rendere il compratore molto scomodo. Invece, i soldi dovrebbero essere depositati con i terzi ed essere tenuti "nella fiducia." I terzi di potenziale includono l'impegno e le società di assicurazioni di titolo così come un avvocato se vostro dichiari richiede la loro partecipazione.
Un deposito di buona fede si comporta come un'opzione di assicurazione per un venditore. Muovendosi attraverso l'impegno può occorrere 30 - 60 giorni, où la proprietà è fuori del mercato. Il deposito di buona fede essenzialmente compensa il venditore questo tempo nel caso che il compratore non può seguire attraverso sull'acquisto della proprietà.
Secondo le leggi in vostro dichiari, un compratore che non può chiudersi perderà il deposito. Tipicamente, l'unica eccezione a questa è quando il venditore permette la lingua che indica che il deposito sia restituito se il compratore non può ottenere un prestito domestico. Naturalmente, compreso tale lingua può aprire il venditore fino alla frustrazione ripetuta quando i compratori difettosi di accreditamento non riescono ripetutamente ad ottenere costituenti un fondo per.
I depositi di buona fede sono una parte fondamentale di una transazione del bene immobile. I compratori dovrebbero pensare pagarli ed i venditori dovrebbero richiederli.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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