Affittando contro l'acquisto della sede
Renters è spesso in un dilemma se ha il significato continuare ad affittare o comprare una sede. L'acquisto della sede ha più significato, specialmente quando considerare di lunga durata. Sì, anche nel mercato di bene immobile caldo corrente.
Affittare? Vantaggi
Affittare può presentare alcuni vantaggi secondo la parte del paese voi in tensione dentro. Il vantaggio primario è il vostro pagamento mensile di affitto può essere di meno che un'ipoteca equivalente. Un vantaggio secondario è il fatto che la manutenzione ed i miglioramenti alla proprietà sono la responsabilità del proprietario. Eppure, questi vantaggi pale rispetto agli svantaggi di affittare.
Affittare? Svantaggi
Gli svantaggi di affittare sono significativi. Se avete qualunque occasione comprare una sede o un condominium, ha quasi sempre il significato fare così.
Lo svantaggio più grande di affittare è la perdita di valore. Presupponga che voi affitto una residenza per $1.000 un il mese e voi vivete nella residenza per due anni. Avrete pagato un totale di $24.000 nell'affitto, un dispendio puro. I $24.000 sono andati semplicemente e non avrete niente mostrare per esso tranne il tempo che avete speso nella sede. Confronti questo a che cosa il vostro proprietario ha guadagnato.
I pagamenti di affitto sono stati allineati molto attentamente rispetto al pagamento ipotecario del proprietario. Usando il suddetto esempio, lascia per ammettere i vostri $1.000 che affitto è uguale esattamente il pagamento ipotecario. Per due anni, avete pagato indirettamente l'ipoteca del proprietario, aiutante li per sviluppare l'equità nella casa pagando giù il prestito. In più, il proprietario ha tratto beneficio dall'apprezzamento della proprietà.
Tramite apprezzamento, significo semplicemente la quantità di aumento nel valore della casa. Se l'affitto apprezzasse $20.000 durante due anni, il proprietario ha ricevuto un bene inaspettato. Possono vedere un guadagno di $24.000 nell'apprezzamento e nei pagamenti che abbassano l'ipoteca. Come renter, avete permesso questo tutto il. Il proprietario che nessun dubbio vorrebbe ringraziarlo.
Ora, che cosa sarebbe accaduto se aveste comprato una sede simile con le figure finanziarie simili? Avreste visto un aumento nella VOSTRA ricchezza di $24.000, non la ricchezza del proprietario. Se che affittate, queste figure fate la vostra frantumazione dei denti.
Se state affittando, dovreste essere verso l'esterno l'acquisto per la vostra propria proprietà. Dopo tutto, non è tempo di fare funzionare i vostri soldi per voi, non un proprietario?
Raynor James è con http://www.fsboamerica.org - fornendo le sedi da vendere dal proprietario, "FSBO", proprietà. Siete che pensate, "se vendo la mia sede?" Visiti http://www.fsboamerica.org/seller.cfm per vendere la vostra vendita domestica per libero per un mese.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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