Lanciare le case per oro: tre punte per aiutarle a trovare il fissatore perfetto
Molti investitori del bene immobile godono di “di lanciare le case,„ o di comprare e vendere le case rapidamente per il profitto. Non tutte le vibrazioni sono fissatori. Tuttavia, i rehabbers trasformano milioni che girano le case brutte i dollhouses. Da un lato, alcuni investitori inesperti perdono le case d'acquisto dei soldi che non girano appena un profitto.
Se stiate osservando per ottenere l'investimento iniziato nel bene immobile riparando e lanciando le case, vorrete conoscere che tipo di proprietà da comprare.
TRE PUNTE PER AIUTARLE A TROVARE IL FISSATORE PERFETTO
1. Conosca il vostro mercato
La vostra prima operazione, esplorante il vostro mercato, aiuti conoscete una casa di affare quando macchiate uno. Esamini molte case da vendere nella vostra zona. Tenga al corrente delle vendite e quanto tempo le case prendono a vendita. Interrogi la vendita degli agenti immobiliari riguardo ai termini di queste vendite perché questo lo aiuta a capire come i venditori introducono la loro proprietà sul mercato (alcune di questi informazioni sono annotazione pubblica). Per esempio, se una chiusura pagata del venditore costa per il compratore, il prezzo è aumentato di conseguenza dal prezzo elencato? O, il venditore è sceso sul prezzo ed inoltre ha pagato i costi del compratore?
Esamini le vendite che vendono rapidamente. Che casa caratterizza e le opzioni di finanziamento hanno richiamato la vendita veloce?
Inoltre, sguardo a case di modello. La rivendita dell'affare dei compratori si dirige spesso perché non possono aspettare una nuova casa da rifinire. Tuttavia, questi compratori come le nuove case delle caratteristiche peculiari offrono. Visiti le case di modello e prenda le note su come i particolari come una fontana di acqua o un nuovo apparecchio avanzato fa una casa vendersi. Quando ritoccate il vostro fissatore, conoscerete che che cosa attrae i compratori ed opererete le scelte astute della riprogettazione.
2. Sappia quando mezzi “brutti„ “oro„
Quando in primo luogo cominciate fuori nel vostro commercio dei fissatori del bene immobile “lanciare„, vorrete cercare le case che hanno bisogno soltanto del lavoro cosmetico. Cerchi le case che devono appena pulire, la verniciatura e la pavimentazione nuova. Usi la vostra immaginazione quando osservano queste case. Provi a visualizzare il dollhouse rifinito come esaminate le caratteristiche strutturali e le case circostanti. Faccia le offerte sulle case più brutte in vicinanze rispettabili.
Non sia impaurito delle case stinky che mostrano orribile. Cerchi i fissatori con la vernice della sbucciatura, i fori nella parete, il tappeto macchiato ed i rifiuti in iarda. Ricordi, queste case non osserverà buon alla maggior parte dei compratori, ma altri investitori del bene immobile li vedono come miniere di oro.
3. Sappia quando mezzi “brutti„ “nessun ringraziamenti„
Quando siete nuovo al bene immobile che investe, ricordi sempre le vostre limitazioni. Presti attenzione quando considerano le case che hanno bisogno delle riparazioni strutturali. Alcuni rehabbers sostituiscono le pareti, l'impianto idraulico, i fasci strutturali, la secondario-pavimentazione ed i sistemi elettrici. Questi investitori con esperienza del bene immobile hanno acquistato quelle abilità dopo gli anni di esperienza o hanno i soldi da pagare aiuto professionale.
Se trovate una casa con i problemi strutturali, convinca le stime dagli appaltatori certi per fare il lavoro. Se le pareti hanno troppi crepe ed urti, potete avere bisogno di di appendere la nuova roccia dello strato o di impiegare un refinisher professionista dell'intonaco. Il controllo per i segni dei problemi dell'impianto idraulico quali le macchie dell'acqua sotto i dispersori e la pavimentazione allentata ed ottiene le stime per la riparazione professionale. Prenda le stime professionali in considerazione prima della decisione indipendentemente da fatto che comprare una proprietà di investimento. Tutta la grande spesa fa diminuire il vostro profitto finale.
Trasformi Yucks nei dollari
Perché chiunque vorrebbe fare questi duri lavori? Quanto i rehabbers medii fa? Nell'Ohio, gli investitori del bene immobile comprano le case che prevedono un profitto di circa $30.000. Nella California del sud, molti investitori fanno $50.000 - $100.000 su ogni casa.
Quando trovate immondizia-riempito, la casa pulce-infestata in una vicinanza della famiglia, prende il vostro spruzzo di insetto, tiene il vostro naso ed ottiene pronta a fare una differenza, nella vicinanza e nel vostro conto bancario.
Potete fare una fortuna che ripara le cattive case. Conosca il vostro mercato. Sappia quando i mezzi “brutti„ profittano di in vostra tasca e quando continu aare cercare la casa con la miniera di oro nascosta.
Copyright il ‚© di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ Jeanette 2005 il J. Fisher. Tutti i diritti riservati.
Per più articoli sull'individuazione, sul finanziamento, sulla riparazione e sulle case lanciare, Doghouse di Jeanette Fisher di chiamata al Dollhouse per il Web site dei dollari. Impari circa la decorazione per attrarre i compratori. Il professor Fisher insegna ai corsi di istituto universitario di psicologia di disegno interno ed ai seminari professionali del bene immobile. Inoltre scrive i libri e gli articoli su organizzazione domestica, su accreditamento per l'acquisto del bene immobile e su altri soggetti. “La psicologia libera di disegno per la vendita alloggia„ le domande di http://doghousetodollhouse.com di rapporto? http://doghousetodollars.blogspot.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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