Un semplice passo per passo approccio al fallimento la strada per un milione di dollari
Se si desidera essere finanziariamente successo è necessario imparare a FailAt uno Seminario Robert Allen ha detto la differenza tra successo e insuccesso persone persone (finanziario di successo) è che il successo know-how a fallire. E 'andato proprio dire che per avere successo è necessario imparare a fallire, non riuscita persone non riescono a ottenere quel lavoro che paga 9-5 $ 25.000 $ 90.000 per forse un anno e quando finalmente il successo che cosa 9-5 avere un lavoro. Il successo popolare che non riescono ad acquistare proprietà con un flusso di cassa positivo, ma quando hanno successo hanno acquistato la proprietà di un altro con una cassa positivo flow.When ci si guarda intorno alla Alcuni del mondo Persone più ricche. Donald Trump, proprietario del Dott. Lakers Jerry Buss, il proprietario del Clippers Donald Sterling, Robert Allen e l'elenco potrebbe continuare hanno tutte una cosa in comune hanno fatto la loro fortuna in Real Estate.Let 's contrasto Finanziariamente questi americani di successo con il sogno americano. Il sogno americano è quello di acquistare una casa con un 3,4 e 2,7 camere da letto con bagni 2,4 Auto in garage. La maggior parte delle persone sono molto felice di acquistare la loro "casa dei sogni". Una volta che acquistano casa dei sogni che vogliono pagare l'ipoteca in modo che possano ora proprio loro sogni Home gratuito e si ricorda che Clear.Perhaps TV Show All in the Family, dagli anni'70 che ancora si svolgono a tarda notte su cavo. Avevano un episodio in cui Archie e Edith aveva una ipotecario Burning parte dopo che finalmente pagato il mutuo. Vi è stato un altro episodio in cui Archie ha preso un prestito contro la casa per comprare un bar ed è stato Edith sempre arrabbiato him.Many persone a guardare sogno americano come sacra. Le persone sono così cieco con la nozione che si acquista una casa da sogno e pagare via che non riescono a vedere il Big Picture. Essi non vedono la possibilità di che aprono a loro se ne sarebbero solo sbloccare il potenziale delle loro case. Molte persone sono seduto su $ 50.000 a $ 500.000 di patrimonio netto e sono solo lasciando andare alla waste.Let mi chiedo una domanda. Se possiedi un $ 400.000 casa libera e non e si apprezza del 10% la quantità di un Anno sarà del valore di un anno da ora? Se si dispone di un credito ipotecario su $ 300.000 $ 400.000 che a casa quanto sarà del valore di un anno da ora? In entrambi i casi il risposta è la stessa $ 440.000. L'apprezzamento di valore o la vostra casa non cambia in base alle dimensioni del prestito avete contro di essa. L'unica cosa che cambia è la quantità di Equity si have.A tipici Sei proprietario di una casa è di $ 150,00 ipotecario su un bene che vale la pena di $ 300.000. Molti finanziatori vi darà un prestito per un massimo di 90% delle vostre case Rapporto. Se si dovesse prendere in prestito 270.000 $ si dovrebbe essere in grado di mettere il vostro denaro in 120.000 tasca. A St Louis MO si può acquistare a 3 Bedroom Home in un bel quartiere tra $ 70.000 e $ 90.000. Ora che prendere $ 120.000 in contanti e 6 Acquisto Noleggio Proprietà per $ 480.000 ($ 80.000 ciascuna). Potete prendere il $ 120.000 e utilizzarlo come un pagamento di prestiti e gli altri $ 360.000. Ora affitto Ciascuna di queste proprietà per $ 700 al mese e si dispone di un reddito mensile di $ 4200. L'importo totale prestiti sono $ 730.000 e ad un 2% di tasso di interesse la vostra pagamento mensile sarebbe di circa $ 2.700 al mese. Si avrebbe un utile netto di circa $ 1500, anche dopo il noleggio reddito paga l'ipoteca sul tuo sogno Homee.Before $ Valore della controllata Immobiliare $ 300.000 $ Rapporto di Equità nella Immobiliari $ 150.000 flusso di cassa positivo dopo il pagamento ipotecario $ 0 1 Anno Guadagno al 5% = 15.000 5 Anno guadagno in Equity al 5% = $ 83.000 10 Anno guadagno in Equity al 5% = $ 189.000 20 Anno guadagno in Equity al 5% = $ 396.000 $ Dopo Valore della controllata Immobiliare $ 780.000 $ valore dei capitali nel settore immobiliare $ 150.000 flusso di cassa positivo dopo il pagamento ipotecario $ 1500 (mensile) 1 Anno di guadagno netto al 5% = 39.000 5 Anno Guadagno in Equity al 5% = $ 215.000 10 Anno Guadagno in Equity al 5% = $ 490.000 20 Anno Guadagno in Equity al 5% = $ 1.289.000 Guardando la Prima e Dopo il grafico sopra riportato alcuni numeri stand out. Hai ancora la stessa Equity $ 150.000 ma ora è possibile controllare più di proprietà $ 480.000. Invece di pagare il tuo ipotecario mensile sul tuo sogno casa tua principi stanno facendo l'ipoteca pagamenti su tutte le proprietà e 7 si dispone di un $ 1500 mensile positivo flusso di cassa. Utilizzo di un conservatore di apprezzamento solo il 5% l'anno si dovrebbe guadagnare un extra $ 24.000 il primo anno solo in Equity apprezzamento. Dopo 20 anni il vostro guadagno netto è di quasi $ 900.000 More.If fare niente di più di 30 i prossimi anni, ma raccogliere i vostri affitti e pagare il tuo 7 Ipoteche a un tasso del 5% il vostro apprezzamento 7 Proprietà sarebbe un valore di oltre 3,3 milioni di dollari, anche ad un ultra conservatore vostro 3% del valore netto sarebbe superiore a 1,8 Milioni di dollari. Wow È appena fallita la strada a oltre 1 milione di dollari (Questo non contare il $ 1500 al mese in positivo flusso di cassa o di qualsiasi Affitto Aumenti.) È possibile ottenere un prestito con pagamenti fissi fissi per 5 anni in base 1,95% su un tasso di interesse di loro sono disponibili prestiti con tassi di interesse più basso 1,25%, attraverso finanziatori nazionali, molti dei quali si approvi onlineWhat sarebbe fare con un extra di $ 1500 al mese? Un paio di auto pagamenti, una casa dei sogni, che in barca al lago? Cosa fareste con un extra di $ 24.000 in un anno apprezzamento? Chi l'Autore Mike Makler è un consulente finanziario nella zona di St. Louis nel Missouri Specializzato in Real Estate Prestiti e Annuites. Per saperne di più chiamate a Mike 314 398-5547 o Visita Mike's Web Page: http://ewguru.com/financeGet Mike's Newsletter Qui http://ewguru.com/fin-newsCopyright
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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