L'ultimo segreto vendita a breve
Comprare Foreclosures può essere molto redditizio per gli investitori immobiliari. Tuttavia, la maggior parte di questi immobili sono ipotecati per il elsa. Essi non hanno l'equità, e grande prestito pagamenti. In realtà, molti in realtà il dovere più di la proprietà è un valore! La maggior parte degli investitori si cammina via da queste offerte, perché non vedono evidente profitto. Tuttavia, è possibile "creare" il proprio patrimonio netto da negoziazione di un "corto vendita" con la banca o Breve lender.Why Vendite Non WorkHowever, anche gli investitori esperti non riescono a creare con successo le vendite a breve, perché non si conosce il segreto più importante di tutti, quando le vendite facendo breve. Senza di questo segreto, uno degli investitori, con la maggiore capacità negoziale non andrà a buon fine. Senza questo segreto un investitore armate il diritto di tutti i documenti con fallire. E senza questo segreto, anche un investitore con un aria-stretto caso di scarso valore comprese le stime di riparazione, ecc fail.It 's che non negoziale, documenti, e un convincente caso non sono importanti. E 'solo che hai trascurato, l'elemento più importante che i mutuanti uso per determinare quali che avrà per una proprietà in default. È thereforeThe Ultimate Breve Vendita SecretOk, non tenere in sospeso. Ecco il segreto: Al fine di ottenere grossi sconti da un creditore su un bene di fronte preclusione, è necessario controllare il Broker's Prezzo parere. (BPO). Che cosa è un BPO? In breve, si tratta di un valore di valutazione. Quando un pacchetto a breve la vendita è stata presentata alla banca, che inviare un agente immobiliare o Broker alla proprietà di giudicare il suo valore. L'intermediario o agente di manipolazione del BPO sta lavorando con la banca. Il loro compito è semplicemente visitare la proprietà e dare il loro parere in merito il suo valore "come è". Ed ecco la chiave: è il prezzo di un mediatore PARERE! E poiché i pareri sono soggetti, si avrà la possibilità di influenzare tale parere. Ulteriori informazioni su come fare e che è possibile creare $ 10.000 's nel tuo conto bancario con poca effort.Step 1: Do il tuo ResearchBefore sei pronto per influenzare il BPO, si dovrà iniziare con il proprio facendo la ricerca e preparare il tuo pacchetto di vendita a breve in modo efficace. Che cosa devo includere? In questo tempo, dovreste aver già svolto un Walk-through della proprietà. Se non lo abbia già fatto, controllare la proprietà (di preferenza con un ispettore o casa immobiliare del vostro) e raccogliere le seguente: ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  Fotografie della all'interno e all'esterno della proprietà. Ciò dovrebbe includere stanza per stanza immagini, crepe nel soffitto, altri stati di degrado, è possibile ottenere la picture.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  Un elenco delle riparazioni che sono necessarie, da normale usura e lacerazione di importanti miglioramenti. Richiedi un preventivo per tali riparazioni - per cercare l'offerta più alta è possibile ottenere! ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  Informazioni sul quartiere, economia locale, e gli altri fattori che possono ridurre il valore della casa. Offrire informazioni specifiche negativo sulla proprietà. Ciò può comprendere articoli di giornali locali o informazioni da parte della Vital Statistiche nel tuo ufficio statale. (Si dovrebbe essere in grado di accedere a questi da una biblioteca locale.) ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  Informazioni sulla famiglia. Ricorda, il Broker e sconfitte Mitigators sono persone, anche. Fotografie della famiglia, le informazioni circa le loro speranze, e la prova concreta di come questo breve periodo di vendita li aiuterà a passare con la loro vita ... Ora sei pronto per fare un'offerta. Invia i documenti con la vostra offerta per iscritto a mezzo fax alla perdita mitigator con cui si sono working.Now, follow-up con la perdita mitigator. Assicurarsi che di aver ricevuto tutti i vostri documenti e offerta. Ciò è estremamente importante. A volte sembra che i mutuanti hanno un fax a mangiare il tuo design burocratiche. Se non lo hanno ricevuto, fax nuovamente, immediately.Step 2: Influenza del Broker's Prezzo OpinionWhen sei al telefono con la perdita mitigator, ricordare che il BPO agente è in contatto con voi, prima di andare alla proprietà, perché tu sei il solo che è la chiave e può far loro poll Segui questo con un fax, in modo da avere le tue informazioni nei loro file. Se l'agente BPO va là fuori senza di voi - siete sunk.If possibile, prendere il pacchetto che si sono preparati per la vendita a breve e portarlo con voi per il bene di incontrare il primo agente di eseguire il BPO. L'obiettivo è quello di assicurarsi che l'agente ritiene che attraverso la vostra prospettiva. Ricorda - nel mondo immobiliare, agenti di solito cercano di ottenere la migliore valutazione possibile, i valori, perché hanno una riduzione del ricorso. La maggior parte delle case cercando di acquistare una casa necessità valore superiore al fine di qualificarsi per la loan.With un breve vendita, Tuttavia, l'agente è semplicemente facendo un lavoro, non necessariamente di valutare il valore di una proprietà sono da sempre una commissione. A volte il primo BPO è semplicemente sulla base di un "drive-by", che significa che si sta cercando di vedere se la proprietà è ancora occupata e vogliono assicurarsi che l'intermediario del prezzo parere è ancora linea con ciò che ritengono il valore della casa is.If possibile fare la passeggiata attraverso con l'agente e il punto di difetti e le riparazioni. Essere assertivi, ma non annoia them.This agente esperto e non è questo tipo di lavoro per vivere. Di solito, gli agenti e alla valutazione sono pregati di proprietà al valore fascia alta della scala. E 'insolito per chiedere i numeri bassi, in modo è importante che si incontra l'agente di proprietà. Invocare il proprio caso e chiedere per il più basso BPO possible.Step 3: Cosa fare se il BPO è troppo "alto" Se la banca rifiuta il tuo breve vendita a causa del BPO, stai andando ad avere per la sfida. Se l'agente ha BPO da un disco e non è chiamata, è possibile costruire un caso che il creditore non ha ottenuto un vero e proprio valore a causa di gravi danni all'interno della casa stessa. Se avete foto, ora è il momento di inviare insieme con i vostri rebuttal.If si ritiene il Comps sono inesatte, assicuratevi di avere il proprio sostegno al vostro caso. Le informazioni dovrebbe essere tirato da un database.Request accettato un secondo parere. Ricorda - non mercanteggiare o chiedere di parlare con un supervisore. Se non si desidera ricevere il file 86'ed dalla perdita di attenuazione perché siete troppo aggressivi. They're nel controllo nel corso di questa parte del gioco. Tutti i negoziati dovrebbe essere fatto per iscritto e via fax, a meno che non vi otherwise.The scopo della vostra prossima conversazione è quello di rendere la banca questione, il primo BPO. Le banche non sono nel business di perdere soldi, e una non corretta BPO può ritornare a perseguitarci loro. E 'il tuo lavoro per convincerli a vendere inferiore senza apparire come si sta tentando di "rubare" la proprietà di banche them.Many vi dirà che una seconda BPO è troppo costoso. La maggior parte del BPO solo un costo di circa $ 75,00, ma il costo può essere alto come 700,00 per uno o FHA VA prestito. Dite loro che sei disposto a pagare le spese e incontrare l'agente presso la proprietà. Vuoi essere elencati come il contatto person.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  Prendi un secondo parere. Incontro con il nuovo agente presso la proprietà e invocare il tuo caso, utilizzando ogni ulteriore ricerca che hai tirato su così come gli altri materiali in precedenza la vostra presentazione. Aiuta questo è l'agente locale e familiarità con le proprietà dei valori in area.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  Prendi tutte le pratiche burocratiche e dare alla perdita mitigators e agent.ÃÆ' à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  Vendi il tuo caso . Ci dovrebbe essere una differenza di BPO e ora puoi dire loro che il prezzo è semplicemente troppo high.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  Utilizzare il fattore simpatia - Tutti in chiusura ha una triste storia da raccontare. Assicurarsi che il BPO agente sa la loro storia. E dire loro, che si sta tentando di acquistare l'immobile come un investitore in grado di aiutare la casa e salvarli da preclusione, ma è necessario il valore di venire in su o in prossimità (il prezzo è necessario). Ricordarsi di sottolineare nulla lesiva alla home valore. Se la casa è brutto, si può dire che l'interno della casa appare come male, come l'esterno. Un interiore BPO è l'unico modo per riflettere il vero valore del proprietà. È importante sottolineare che il valore degli interni di controllo e fare ciò che necessario per assicurarsi che la banca si impegna a it.Step 4: Chiudere il DealSometimes la seconda BPO saranno drasticamente diversa e la banca si impegna a negoziare in giù. Si dovrà ancora andare avanti e indietro, fino a quando non si indovina l'importo minimo della banca sarà effettivamente accettare. Se che soddisfi le vostre esigenze - Congratulations.However, se dopo un secondo BPO, la banca non budget, si può passare il tempo e passare al prossimo affare. Il 30% del BPO semplicemente non passare a causa del rifiuto di negoziare il finanziatore della fine. Che lascia con il 70% di successo con l'altro a breve la vendita delle proprietà. Se lei ha presentato il prezzo di tutti i fattori e sono ancora in disaccordo con la vostra offerta, poi, può essere il momento di passare on.In, infatti, può essere per il best.With le frodi e di rifinanziamento ipotecario, molti precluso proprietà sono sfruttate al 125%. È meglio per assicurarsi che la proprietà è di almeno $ 20.000 in piedi nel patrimonio netto. Se hai bisogno di aiuto nel decidere quale prezzo di accettare, controllare la nostra offerta a strumento di valutazione www.InvestorWealth.com.The prossimo articolo vi aiuterà a trarre il massimo dal tuo profitto, con l'insegnamento è il miglior strategie di uscita quando si tratta di incassare di preforeclosures.Richard Odessey lungo con la moglie Michelle sono fondatori del primo sito su Internet - http://www.InvestorWealth.com per la formazione e l'insegnamento gli investitori immobiliari ad alto profitto per fare offerte. Essi offrono regolarmente libero Teleseminars da cima reale investitori immobiliari del paese e come offerta di strumenti di e-kit come strumento di valutazione Deal (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) per aiutare gli investitori a una maggiore e più veloce immobiliare successo. Essi offrono anche 4-8 mani su seminari di formazione con una consulenza personalizzata di esperti che gli investitori possano prendere da loro il conforto della casa. Richard e Michelle sono stati gli investimenti per oltre 5 anni e personalmente insegnare e
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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