Investire nel settore immobiliare per la pensione (ed ora!)
Avete probabilmente sentito un sacco di informazioni su opposte Investire in Immobili, che è completamente fastidioso! La straight-forward fatto su Real Estate è che è probabilmente la migliore e più sicuro di investimento si mai, soprattutto se si vive in essa, e che sono di gran lunga maggiori probabilità di fare soldi in questo mercato, piuttosto che con qualsiasi altro tipo di investimento. Le possibilità sono molto sottile che ti svegli una mattina e la custodia mercato sono scesi del 40%. Egads! Questo non è buono! In generale, i valori immobiliari sempre salire. Ci sono alcuni appartamenti a Calgary (Alberta, Canada) che ho voluto acquistare per mio marito (che non avrebbe, ma che non Stop Me di chiedere!) di circa cinque anni fa. Torna poi, gli appartamenti sono stati di vendita per $ 96,500.00 per un posto di due camere da letto, e ora è la stessa unità di vendita per oltre $ 150,000.00. Abbastanza un aumento in valore, eh? (You're imparare a parlare 'canadese', troppo!) Questo è superiore a $ 50,000.00 in utile lordo, per la matematica contestato (me compreso!). Noi certo non fanno questo tipo di profitto in Borsa in questo arco di time.Now, se che sono stati i suoi primaria Residence (è effettivamente il luogo in vivo), e vi aveva vissuto tutto questo tempo, si potrebbe fare che il profitto esentasse. Il fatto stesso di profitto sul mercato azionario potrebbe essere soggetto a regolare le imposte, che succhia tutto, dato che sono stati quello di investire in primo luogo, e vi sono stati quello di prendere le possibilità, ma la loro leggi della terra - cosa farai? That's right, acquistare Real Estate! Ah, ah! Compra Appartamenti o CondosOne dei migliori investimenti finanziari bit di idee che ho avuto è stato da sempre un vecchio ragazzo di miniera, Ben Johnson, olimpica Runner. (Ricordati di lui? Attiva fuori, grande uomo, cattivo rap, punito più di una vera e propria penale, molto saggio uomo d'affari - divertenti come la stampa non concentrarsi su che?) In ogni caso, la sua idea era quella di acquistare 15 appartamenti in affitto e li a circa $ 1000./month (vive a Toronto, in Canada dove il gli affitti sono alti, se ciò sembra esorbitante a voi, o bassa, se si vive a New York, e che sembra waaay troppo a buon mercato! ah, ah!). Ciò dargli una regolare 'reddito' di circa $ 15.000. / Mese, a condizione che la proprietà sono di proprietà a titolo definitivo. Buona idea, eh? Ora, non possiamo permetterci che molti di affitto immobili, ancora, ma l'idea è buona. Non so se ha mai fatto, ma ha piantato un seme nella mia mente, che permetterà la mia marito ed io per costruire una solida base per un comodo retirement.I capita di essere parziale, con l'idea di acquistare nuovi appartamenti in un regolare Appartamento Edificio in contrapposizione a Città Case, duplex o singola Famiglia Case, perché non devi preoccuparti di riparazione gravi problemi, come un nuovo tetto o forno! Tali problemi possono aggiungere fino ad alcuni gravi effetti per la proprietà o Owner.New curato per gli edifici sono difficilmente richiedere la riparazione entro i primi cinque anni, e se si acquista in un condominio di sviluppo, il locatario può pagare le tasse Condo, che coprirà i principali edificio riparazioni. È, naturalmente, è responsabile dell'assistenza generale -fino a mantenere, ma anche che sarà minimo se si ha una buona affittuari e iniziare con roba buona. Se si sono riluttanti a entrare nel 'proprietario' di gioco a causa di tutta la 'raccolta l'affitto' cosa, è sempre possibile noleggiare una Property Management Company. Ci gestire tutto per voi per una parte relativamente piccola fee.When che stai vedendo prima Noleggio Case, Appartamenti in particolare, cercare di trovare uno che è relativamente poco costoso, e assicurarsi che ci si trova in una situazione finanziaria per il trasporto di tutti i costi se non hai un renter.Be attenzione a non far salire una 'vera rubare' che ha bisogno di una enorme mole di lavoro - non risparmiare denaro su questo uno - Si potrebbe rovinare, finanziariamente, anche se ci sono troppe complicazioni nel trattare. Anche in questo caso, preferisco di nuovo, ma un appartamento in buono stato di manutenzione va bene, troppo. Solo si sa quanto si può prendere on.Also, verificare con o il vostro banchiere Broker per garantire che si qualificano per il trasporto di un ipoteca sulla nuova proprietà. I tassi di interesse sono particolarmente bassi, proprio ora, perché questo è un grande momento di investire in immobili. La cosa grandiosa di aver Affitto proprietà è che non solo sarà possibile ottenere un reddito mensile perpetua (la differenza tra i costi di funzionamento e di noleggio a pagamento), quando si è pronti a vendere la proprietà, si arriva di nuovo tutti i tuoi investimento iniziale e avrai la diffusione di capitale come well.If vi capita di vivere in proprietà per un paio di anni, o più, te stesso, allora tutti gli utili che hai fatto saranno esenti da imposte, poiché sono stati tuo Residenza principale. Controllate sempre con il tuo commercialista per conformarsi alla legislazione fiscale locale. Inoltre, si può essere in grado di mano la proprietà giù ai vostri figli. Abbastanza sorprendente, questo non è più un diritto di base di un genitore in alcuni paesi, senza pagare uno massiccia quantità di imposte, il che rende praticamente impossibile? L'uomo, non può aspettare di vivere negli Stati Uniti, di nuovo! Il nostro piano è quello di pagare le nostre ipoteche sulla nostra residenza principale, quindi utilizzare il denaro che si sarebbe normalmente mettere verso il pagamento ipotecario per ottenere un mutuo su una proprietà di noleggio - un Apartment.I piace l'idea di acquistare un certo numero di appartamenti sullo stesso piano di un appartamento Costruire, o perlomeno, la raccolta di un altro appartamento nello stesso edificio. Mi sembra che sarebbe più facile da gestire waaay proprietà se sono vicino together.Also, vorremmo avere un appartamento disponibili per ciascuno dei nostri figli quando sono vecchi abbastanza per uscire da soli. Si potrebbe avere la scelta di avere una stanza mate, stessi, che sarebbe disposto a pagare direttamente per la loro quota di affitto. In questo modo, il nostro i bambini possono imparare in prima persona come essere i proprietari (Man, I really don't care a tale termine) e non avremmo preoccupare di dove si sta vita e se hanno i soldi per la spesa! Scoooore! Gli altri cosa che è la chiave per una confortevole pensione è che la proprietà si acquista prima di andare in pensione può essere pagato prima della data effettiva di pensionamento, se ne hai uno. Se si sta vivendo e sul reddito (non compreso il noleggio di reddito), poi si può mettere una parte di reddito di locazione direttamente sul Principio di affitto di proprietà ipotecario. Questo vi darà una maggiore mensile 'reddito' più tardi. (Ho pensato che questo annuncio è stato davvero divertente! Certo, è grande per essere un proprietario, in modo che tu possa ancora che per sparare! ah, ah, ah!) Ailsa Forshaw è uno scrittore, Builder, proprietario e gestore del sito, Maestro, Madre ... il tutto in Alberta, Canada. E 'sposata con due splendidi bambini, e uno splendido week cane. Il suo sito web, http://www.buildyourownhouse.ca, è pieno zeppo di ogni genere di informazione utile e divertente per aiutare chiunque diventare finanziariamente successo, Slim, Trim, e Happy ... ciò che più si desidera potrebbe? Pop per una visita wee! http://www.buildyourownhouse.ca http://www.theScottishDiet.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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