Proprietà d'oltremare d'acquisto
Quattordici punte superiori per l'investimento d'oltremare della proprietà:
1. Compri che cosa desiderate comprare. La decisione più importante quando comprare una proprietà è decidere esattamente che cosa desiderate la proprietà fare per voi. È puramente in breve guadagno capitale di termine per fornire un profitto prodotto su commissione su un periodo particolare di tempo? O è per fornire il reddito normale di lunga durata? O ha luogo pricipalmente per il vostro proprio uso come festa domestica?
2. Ignori la vendita dura. Molta gente va alle mostre d'oltremare dedicate della proprietà o va sui viaggi o "sui voli di controllo" d'oltremare alle proprietà di vista. È importante al soggiorno messo a fuoco su che cosa originalmente avete avuti in mente. Non sia ondeggiato tramite la vendita dura degli agenti di proprietà.
3. Sia fuori-programma d'acquisto attento. il Fuori-programma coinvolge comprare una proprietà prima che sia sviluppato. Non potete vedere che esattamente che cosa state comprando e può essere un molto tempo prima della proprietà e lo sviluppo circostante è completato. I problemi possono presentare se la costruzione non è costruita secondo il programma originale.
4. Permetta 10% supplementare per le spese. Il costo di acquisto del beni all'estero (tasse, conveyancing, tasse degli avvocati, tasse degli agenti, IVA, ecc) può essere molto superiore a nel vostro proprio paese. Il totale può aggiungere fino a 10% al costo di acquisto della proprietà.
5. Acquisto in una zona up-and-coming. Ciò aumenterà il vostro apprezzamento capitale. L'acquisto nelle regioni alla moda della Spagna o della Francia significa che i prezzi della proprietà sono già costosi e non possono aumentare molto ulteriore, o aumenta ad un passo più lento che nel passato. Acquisto in una regione di meno-alla moda della Spagna o della Francia, o nei mercati di proprietà up-and-coming della Bulgaria, di Turchia e del croatia in cui i prezzi sono ancora aumento basso di volontà la probabilità di un aumento veloce di prezzi. È importante notare che le zone di meno-alla moda ed up-and-coming ancora devono avere tutte le virtù delle destinazioni stabilite. Che cosa realmente state cercando è un hotspot non scoperto della proprietà. Tali posti sono spesso vicini le zone più alla moda e più costose.
6. Compri una proprietà in un posto che è popolare con i locals così come i turisti. Dovreste pensare sempre all'itinerario dell'uscita dal vostro investimento. Il giorno verrà quando desiderate vendere la vostra proprietà e desidererete avere il più grande mercato potenziale possibile. Nel migliore dei casi la vostra proprietà di investimento dovrebbe essere una proprietà attraente per gli investitori delle nazionalità differenti così come una sede possibile per i residenti locali.
7. Negozi, ristoranti e facilità sufficienti. La maggior parte della gente che desidera usare una proprietà poichè una sede di festa desidererà essere vicino ai negozi, ai ristoranti e ad altre facilità. Ciò è particolarmente importante se desiderate un reddito locativo dal vostro investimento.
8. È ci un aeroporto qui vicino? È ci trasporto pubblico sufficiente? Popoli chi la proprietà di affitto desidererà in qualche luogo a che è facile da ottenere e spesso gravitate a quei posti con ad un aeroporto vicino.
9. Consideri il off-season della proprietà. La proprietà e la zona potrebbero sembrare belle di estate in cui tutti i ristoranti e barre sono aperti. Ma che cosa circa l'inverno? Tutte le facilità si chiudono? La zona si transforma in "in una città del fantasma"?
10. Una stanza con una vista. Una vista è un'indennità importante sia dall'affitto che dalla prospettiva di resale. Una vista del mare è parte superiore della maggior parte della gente elenca ma i Mountain View o rurali possono essere giusti come sbalorditivi. Niente batte il seduta su un terrazzo del tetto o del balcone che wathcing il sole di regolazione. Guardisi da comunque che le viste possono cambiare ed il vostro punto di vista bello potrebbe essere sostituito da una vista di nuovo blocchetto concreto dell'appartamento. Controlli con attenzione le regolazioni locali di progettazione!
11. Controlli le leggi di eredità del paese in cui state comprando. Potete avere bisogno di una volontà separata fatta in quanto paese così come la volontà di a fatta nel vostro pæse d'origine. In Francia per esempio i vostri bambini ereditano automaticamente la vostra casa; la vostra proprietà non passa al vostro sposo.
12. Ottenga il vostro proprio consiglio indipendente. Non conti su un avvocato suggerito dall'agente o dallo sviluppatore della proprietà.
13. Impari la lingua del paese che siete acquisto dentro. Non dovete diventare fluenti ma dovreste imparare tanto come potete.
14. Soprattutto, compri una proprietà che gradite in un posto gradite. È probabile che se lo amate e godeste rimanere là allora altri anche!
Griffin 2005 Di Hugh Del Copyright
Con il mio Web site a http://www.saharapress.biz fornisco il consiglio indipendente sul beni all'estero d'acquisto. Con di molta anni esperienza il mio consiglio altamente è suggerito vicino oltre i clienti. Segua la mia guida di riferimento a http://www.the-place-in-the-sun.com se state studiando la possibilità di comprare un beni all'estero di investimento o della sede.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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