Successo di proprietà locazione e di gestione
Di proprietà di successo affitto e di gestione non è qualcosa che accade, è qualcosa che deve essere lavorato, e professionalmente programmato. Quando un proprietario o un agente che ha un problema di affitto, si tratta quasi certamente a che fare con l'idoneità del conduttore selezionato. Se non si dispone di conoscenze sufficienti in locazione di beni, quindi acquisire alcune, o acquistare alcuni. Parlare con il vostro medico di legge; comprare alcuni libri, entrambi questi elaborare molto più economico rispetto ai costi inerenti al cattivo tenants.Many professionali degli agenti sono chiamati a far da padroni di casa modo dilettantistico angosciata parte attraverso il contratto d'affitto, perché il conduttore non avrebbe potuto pagato l'affitto, avrebbero rifiutato di lasciare la proprietà, o possono essere dannosi alla costruzione o abusare i vicini. La prima cosa che chiede è l'agente, in cui è il contratto di locazione? Troppo spesso il accordo è stato messo insieme in fretta, anche scarabocchiato sul retro di un pacchetto di sigarette. Ho visto che. A volte non c'è un accordo distinguibile a tutti, a volte la proprietà è stato lasciato al proprietario migliori amico che hanno appena successo sono riuniti di recente in un bar locale, ea volte è lasciato ad un lontano e poco conosciuto relativo. Certo che sarebbe abbastanza sicuro, non è vero? No, non lo è. Locazione un immobile comporta un contratto da professionista tra le due parti e deve essere trattato come tale. Non c'è spazio per fare eccezioni per "amici" o "parenti" qui. Tutti gli inquilini devono essere trattati nella stesso modo professionale, a prescindere da chi si are.The stragrande maggioranza del problema consente di verificare perché il conduttore non è stato selezionato con sufficiente attenzione, ed i riferimenti non sono stati esaurientemente fino in fondo. Forse i riferimenti non sono stati ripresi a tutti. Peggio ancora, i proprietari di tanto in tanto disperata ancora procedere e inserire un inquilino in un immobile, anche mentre sono stringendo un mazzo di riferimenti male, perché il locatario ha promesso di non essere un cattivo ragazzo, in futuro, o la ragazza. Quanto stupido è che? Riferimenti Bad significare due cose. Dimenticarlo, l'opzione preferita, o insistere su un garante di prima classe a firmare il contratto d'affitto accordo, così come il tenant.Landlords può inoltre verificare i problemi, perché la proprietà non è sufficientemente ben mantenuto. Questa politica è difficile da capire troppo. Può essere un dato di fatto che in generale le proprietà sono molto meglio di quanto non fossero mantenute dire venti anni fa, ma c'è ancora una fetta di proprietari che non si spendono i soldi mantenere le loro proprietà, mai. Parlate Pulling Teeth galline, e questo è uno di questi atteggiamento ridicolo! Immaginate se di proprietà di un'impresa manifatturiera, che dipendeva dal buon funzionamento delle macchine e delle attrezzature per il benessere delle imprese. Avresti che a regolare manutenzione giusto? Quindi qual è la differenza con il mantenimento di vostra proprietà? Esso appartiene a te, è il vostro bene, ed è probabilmente il più grande asset si potrà mai proprio. Allora perché prevaricare quando si tratta di spendere un po 'di soldi facendo sì che è in piena efficienza? Che non ha alcun senso, e come tutti sanno, un piccolo problema di manutenzione ignorato oggi, si svilupperà in una più grande e più costoso problema domani. Fare con la manutenzione problemi in modo rapido, e si finisce sempre per pagare meno per l'Informatica nella runIf tempo avete intenzione di intraprendere una carriera in proprietà, fare un patto con te stesso che sarete sempre svolgere la vostra attività professionale come le agenzie grande città. Se stai pensando di farlo a buon mercato, tagliando gli angoli e Taking Chances, quindi per favore non essere coinvolti a tutti. Avrete sicuramente ne pentirete. Correre rischi e di taglio angoli è un modo sicuro-fuoco di testa riunione del disastro. Prima o poi l'azienda si scivolare nel pantano di auto-distruzione, e che sarà fatale per il vostro business. Ricordate la regola, la professionalità sempre totale. Qualunque cosa meno, e ti fallire. Guaranteed.David Carter ha scritto molti articoli pubblicati. Il suo lavoro più recente è SPLAM! Successo Letting Property & Management. Questo libro guarda la pagina 240 di proprietà locazione, partendo da trovare proprietà. Come ottenere loro, come per guadagnare la fiducia dei proprietari, fino alla locazione e alla protezione in corso consente. Il libro è stato scritto dopo 10 anni di gestione immobiliare di successo, e dopo aver completato 1.000 's di transazioni immobiliari di successo. SPLAM è stato originariamente scritto per la gente di proprietà che operano in Gran Bretagna, ma è pieno zeppo di informazioni sulle proprietà e idee utili per la proprietà di persone in tutto il mondo. Un inquilino cattiva è un inquilino male se sono a Wolverhampton, Winnipeg, Wichita, Wellington o Wagga Wagga! Vi è una vasta sezione su come trattare con i contratti d'affitto problema, e cosa ancora più importante, come evitarli nel primo luogo. Questo libro non è in commercio e remarketed da tutti, questo lato del fiume Orinoco, è on-line disponibile solo da editori di David anche se sarà presto disponibile sul sito Amazon e nelle vostre librerie locali. Check out
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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