I segreti per fare soldi da immobiliare - parte 3
Grande, ora come faccio effettivamente investire nel settore immobiliare? Investire nel settore immobiliare otterrà più facile e più lo si fa. Il primo accordo può richiedere molto tempo, ma come tutto, più lo fai meglio tu diventerai. Qui ci sono alcune linee guida per investire in tempo reale estate.Establish quanto potete prendere in prestito: Conosci i tuoi limiti. Non andare in cerca di $ 400.000 case quando si può permettere solo una casa $ 200.000. Prima di investire immobiliare si deve sapere quanto è possibile prendere in prestito dal finanziatore. Questo può essere in qualsiasi luogo dal 80% al 100%. Se si sta investendo per la prima volta, le banche è molto probabile che vogliono solo a darti 80% -90%. Una volta stabilito buoni rapporti con la banca dopo cinque o dieci offerte, che sarà probabilmente disposto a tagliarvi le offerte migliori e offrono il 100% financing.Some finanziatori privati possono offrire mutui e prestiti per la casa del 100% -125%, prestare attenzione a soprattutto se questi sono gli individui. Le loro motivazioni sono spesso solo profit.Most persone temono che le loro banchiere, sperando che essi approvare la tua richiesta di prestito. Tuttavia la mia esperienza, è necessario mostrare la Banca chi è il padrone. Con questo voglio dire: - Non trattare con una sola banca, grosso errore. Trattare con un sacco di altre banche e lasciare che le banche sapere. Inviare la domanda di prestiti per le banche che vuoi. La banca migliore che torna con il migliore vince affare. - Sempre negoziare, solo perché il "tasso di interesse offerto" è il 6% non significa che non ti presta più bassi. Essere persistenti e fiducioso, se avete intenzione di chiedere una rate.Other di interesse più bassi le cose da tenere a mente prima di richiedere un prestito: Non mentire, otterrete catturati e in un sacco di guai. Cercate di non avere storia cattivo credito d'ora in poi. Aumentare il reddito. Look into tenendo gli studenti in cambio, prendere un secondo lavoro, se si possiede una casa con stanze libere considerare affitto them.Try per eliminare i pagamenti responsabilità. O inferiore payments.Another scelta si deve fare è se fare il prestito di un interesse solo uno o una capitale e prestito agevolato. In generale, preferisco tenere fuori gli interessi solo i prestiti per diverse ragioni. Otterrete il flusso di cassa di più da una proprietà se il pagamento è unico interesse. Questo può andare direttamente alla vostra tasca o in copertina e pagamenti inattesi con la proprietà. Vi sarà anche in grado di prendere in prestito più perché si effettuano pagamenti più piccoli. Si può anche avere la possibilità di ripagare il resto del principali in un secondo momento. A seconda di dove si vive, si potrebbe anche ottenere un vantaggio fiscale per la stipulazione di un mutuo di soli interessi. Inoltre, perché mai si vuole pagare il debito su qualcosa che è già mettere soldi in Pocket e apprezzare in termini di valore? Non i soldi meglio spesi per un deposito su un altro immobile a noleggio, che vi darà il flusso di cassa più. So che avrei preferito devo 80% su trenta immobili a guadagnare mi $ 3.000 proprietà di due o tre anni che non ho nessun debito on.Does questo significa che non si può ottenere un prestito di capitale e interesse? Certo che no! Se è quello che si vuole veramente fare e ancora fare i soldi sulla proprietà, andare per la protezione it.Asset: Una casa sarà molto probabilmente la risorsa più grande e più costoso, vi sarà certamente utile per proteggerlo. Ci sono tre modi per fare questo. Protezione fisica, la tutela delle imprese, e tutela assicurativa protection.Physical è ciò che si può cambiare la struttura delle proprietà per proteggerlo. Così si poteva andare, per quanto la costruzione di un fossato attorno alla proprietà! Il primo passo sarebbe quello di non comprare una casa in settori della criminalità ad alta o di calamità naturali come terremoti e frane. Poi pensare di installare sistemi di sicurezza, antifurti, e fences.Having vostra proprietà in una persona giuridica come una responsabilità limitata società, azienda, o la fiducia fornisce la sicurezza giuridica e di agevolazioni fiscali possibile. Tutto ciò dipende da dove si vive, quindi è importante approfondire questo tipo di protezione, se stai pensando di acquistare un sacco di properties.Insurance è il terzo tipo di protezione. Molte compagnie di assicurazione o anche le banche che ti darà buoni tassi di assicurazione su un investimento immobiliare. Ciò è perché lo ritengono una casa molto sicuro investimento! È possibile ottenere assicurato su tutti i tipi di cose, come i terremoti, a seconda di quanto si desidera pagare. Essere sicuri di trovare il costo di assicurazione prima di acquistare un immobile e quindi è possibile inserire nel vostro calculations.There di bilancio non è che nella squadra: Prima di acquistare un immobile essere sicuri di avere una buona squadra. Avrete sicuramente bisogno di un commercialista e un avvocato. E 'importante avere una squadra perché non si può fare tutto, è bisogno di specialisti. Tutto nella vostra squadra deve essere appassionato di quello che fanno e sanno che siete appassionati di quello che stai facendo (investimenti immobiliari!). Persone del suo team devono avere esperienza in acquisto proprietà! Se ritieni che qualcuno nella vostra squadra è molle, inesperto, e ha motivazioni discutibili non lavorare con loro anymore.You possono anche trovare d'uso per lavorare con un agente immobiliare che è un investitore di proprietà stessi. Ciò può essere buono, perché se l'agente investe in immobili lui o lei avrà una buona idea di quello che cerca il tuo. Tuttavia assicurarsi di conoscere le motivazioni dell'agente. Se sono un investitore di proprietà se stessi, perché non dovrebbero acquistare l'immobile? Successivamente, scopri come analizzare un accordo nella parte 4.Il presente articolo è stato scritto da John Whiteside. L'articolo originale può essere trovato qui http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Uso-Your-Equity in grado di mostrare come creare valore nella vostra casa, allora mostrare come utilizzare il capitale appena creato per fare soldi. http://www.use-your-equity.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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