Vendere la vostra casa: 5 assassini accordo che si nascondono nelle case anziani
Che hai elencato la tua casa in vendita, si dispone di un acquirente e ora il loro ispettore sta eseguendo un controllo. Pensi di avere una casa abbastanza bene, ma sai veramente sicuro? Che cosa è che trovare? Perché è così tenuto lungo? Qui ci sono 5 assassini fronte a cui prestare attenzione in caso di vendita il tuo Killer home.Deal # 1: FPE Boxes Breaker. Questi interruttori e le caselle di interruttore sono noti per avere problemi di prestazioni. Essi non sono più, però sono stati molto popolare tra il 1950 e 1980. Molte case hanno ancora them.Some dei problemi che sono stati i frangenti avrebbe viaggio, ma permettono ancora di energia elettrica per passare attraverso l'interruttore. Un altro problema è che l'interruttore non viaggio a tutti causando un eccesso condizione attuale, che potrebbe portare a fires.Just perché la casa è di 30 anni e hai avuto problemi, di non aspettarsi alcun Immobiliari Professionali ispettore di guardare davanti a un FPE breaker box. La teoria del tempo non regge con i componenti elettrici. Nel mio mercato, il costo per sostituire la scatola con una nuova 150 scatola degli interruttori amplificatore è ovunque da $ 1000 a $ 2500 a seconda della società e il misura del Killer work.Deal # 2: Alluminio Cablaggio: Il problema con cablaggio in alluminio è che si espande e si contrae più di cablaggio in rame. Così i componenti pensata per essere usata con cablaggio in rame non ha funzionato bene con l'alluminio. L'alluminio avrebbe funzionato il suo modo sciolto nel tempo e arco causa, che portano ad un calore eccessivo, che porta a fires.Even dopo la lega è stata modificata nel cablaggio in alluminio, i problemi ancora persisteva con il wiring.Special punti devono essere utilizzati. Questi sono contrassegnati CO / ALR. Ciò significa che la presa è stato progettato per funzionare con rame o di alluminio ". Pigtailing" il cablaggio in alluminio con rame in modo che il rame cablaggio può essere collegato alle prese (ricordate, meno di espansione e contrazione ", è consentito dal codice elettrico nazionale. nessuno sa bene perché. La Consumer Product Safety Commission non vede 'pigtailing' come una cassetta di sicurezza alternative.Rewiring la casa può essere costoso. Il prezzo complessivo dipende da molte variabili per darvi una fascia di prezzo Killer here.Deal # 3: Amianto: amianto è stato utilizzato in molti materiali da costruzione ed è ancora usato in pochi, anche today.Areas un venditore o acquirente dovrà preoccupare sono in pochi luoghi. Isolamento delle tubazioni in grandi tubi di riscaldamento, isolamento vermiculite, alcune vernici e in misura minore, sul tetto e rivestimenti shakes.Asbestos causa il problema più quando si trova in uno stato sciolto (friabile), dove le particelle possono fluttuare intorno. Siamo tutti consapevoli dei problemi di salute in materia di amianto, così non ho intenzione di andare in essi si here.If hanno siding amianto o coperture scuote / scandole, allora c'è una preoccupazione minore, non perché questi sono friabili, a meno broken.Asbestos rimozione può essere molto, molto costosa e probabilmente non un costo un nuovo acquirente vorrà affrontare Poco dopo essersi trasferito nella nuova Killer home.Deal # 4: Composizione Wood Siding: Alcuni di questo tipo di raccordo è conosciuto da it's termini generici come masonite e raccordo LP (non ci sono altre marche). Questo tipo di raccordo è stata (e alcuni sono ancora), coinvolto in una azione di classe lawsuits.This tipo di raccordo è fondamentalmente costruito a partire da pressato e incollato particelle di legno, qualche piccolo come sawdust.Some dei problemi derivano da una cattiva installazione tecniche che hanno permesso questo schierandosi a bagnarsi. Sarebbe quindi avviare marciume e lasciando più acqua nella structure.There sono stati molti proprietari di casa che si sono uniti i processi di azione di classe, ha ricevuto il denaro per sostituire il binario morto, ma in tasca e mettere le loro case per le imprese del legno sale.Composition siding paga solo una volta per schierarsi su una casa. Se una richiesta è stata presentata e versato su una casa, non ci saranno più soldi provenienti giù il tubo per la sostituzione schierandosi su quel particolare home! Deal Killer # 5: polibutilene (PB) linee di impianti idraulici: Queste sono le linee di approvvigionamento idrico che sono grigiastre in color.The problema è che questo tipo di tubazioni è noto a burst, in particolare alle giunture. Molte delle cause class action sono state chiuse e può essere difficile, se non impossibile, per ricevere i soldi per la sostituzione, se lo si acquista è plumbing.Replacement PB costo può essere in migliaia di dollari. Qualsiasi ispettore buono casa sarà chiamata presente sul loro rapporto d'ispezione e probabilmente consigliamo un idraulico in licenza a indagare. Non so di una buona reputazione idraulico che verrà consigliamo di mantenere i tubi nel tuo home.Granted, molte di queste Killers Deal esistono solo sulle case di anziani. Tuttavia, soprattutto nelle zone rurali, che abbiamo visto questi componenti show su case più recenti. Come, non so se qualcuno aveva una riserva di questi pre-annuncio materials.A da un ispettore della reputazione e qualificato porterà a casa questi assassini Deal e affrontare altri potenziali minacce per l'uccisione di attenzione prima lista la tua casa. Giocando ignoranti su ciò che è in casa (come alcuni agenti immobiliari consigliamo), non vi salverà da dover spendere più di qualche greenbacks prima casa sarà sell.Donald Lawson è un vero professionista Estate ispettore di licenza in Oklahoma (# 454) e Texas (# 5.824). Che possiede e gestisce attualmente una società multi ispettore a Houston in Texas, VIP Ispezioni Home. È possibile saperne di più su case e ispezioni casa visitare il suo sito a http://www.best2inspect.com. Ci sono anche consultabili sul mercato immobiliare locale a Houston Real Estate
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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