Come realizzare libertà finanziaria con la vostra casa
Il segreto rilevato su come anche potreste realizzare la libertà finanziaria attraverso la proprietà (e dire alle aziende di pensione appena dove attaccare le loro misere, “pensioni ") senza valore Geoff Morris è un milionario fatto da sé della proprietà che la ha fatta in meno di 18 mesi anche con “un lavoro intenso di giorno„. Ha scritto una serie di articoli per aiutare la gente come realizzate gli stessi livelli di successo? finchè siete disposto “vada per esso!„
Molta gente attualmente sta ottenendo sempre più responsabile mentre si avvicinano all'età di pensionamento. Anche quelli nella loro fine degli anni '20 stanno cominciando ad essere interessati circa gli effetti della vecchiaia. Che cosa ha portato su un tal dilemma in quei così giovani? È la situazione difficile delle pensioni in questo paese che sta causando questa preoccupazione?
Probabilmente.
Ma ci è una soluzione al tutto questo che potrebbe non solo rimuovere questo timore, ma inoltre drammaticamente migliora lo stile di vita di tutto l'interessato.
Che cosa è questa soluzione?
La maggior parte della gente è portata fino a crede che il loro obiettivo principale nella vita sia alla propria loro propria casa e gli ha interamente pagato per per il momento in cui si ritirino.
Perché?
In che cosa il punto appena scrimping e raschiando durante la vostra vita attiva per dovere soltanto vendere la vostra casa ed abbassare ancora il mercato, o più difettoso, la vendita in su e l'affitto, mentre appena provate e fate l'estremità per incontrarti su una dispensa pietoso piccola dalla condizione?
Non appena avete comprato la vostra prima casa, dovreste pensare all'acquisto alla vostro seconda ed a del vostro terzo ed al vostro quarto?.
“Che cosa per„, sia la storta di la maggior parte di voi,„ possiamo permetterci soltanto appena i rimborsi su quello primo, e tanto meno compriamo altro "
Esaminiamo il senso che la maggior parte della gente compra una casa ed allora lasciato lo sguardo ad alcuni metodi alternativi.
Il senso usuale di acquisto della casa è di posare un grande deposito? in qualche luogo nella regione di 10? 15%, che su un ‚medio £200,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ alloggi identificherà intorno al ‚£30,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ.
L'itinerario seguente è di eliminare un'ipoteca di rimborso sopra un a scadenza fissa, dice 15 - 25 anni, dove pagherete una combinazione di interesse sul prestito eccezionale, così come il rimborso del capitale.
In cima a questo, la maggior parte della gente eliminerà una certa altra funzione finanziaria, quale una politica della dotazione accoppiata con una politica di assicurazione sulla vita per il periodo dell'ipoteca, in modo da alla conclusione del termine di ipoteca, non solo possederanno la casa completamente, ma inoltre hanno una somma forfettaria. Non una somma forfettaria molto grande, come i molti premi di assicurazione sarebbe andato verso la copertura di vita comprata.
Ora, facciamo vedere il tutto come le dotazioni sono venuto a mancare terribile di ritardato dovuto la prestazione overoptimistic, così là siamo garanzia che i prodotti di cui sopra qualche cosa del wil dell'itinerario tranne uno scolo finanziario tremendo su questa persona per un periodo molto grande delle loro vite e senza il programma reale per il loro futuro tranne la proprietà di una casa, di piccola dotazione e probabilmente di una pensione ridicolo bassa mantenerle andare durante i loro anni di pensione.
Tuttavia, ci è un altro senso. Interessato? Allora colto sopra?.
Esaminiamo un piano d'azione completamente differente, in cui le coppie che osservano per comprare la loro prima casa hanno preso il consiglio dello specialista da uno dei randelli più stimabili della proprietà che sono intorno. Questi randelli sono investitori evidentemente solitamente puntati su della proprietà, ma non è che che cosa tutti dovremmo essere?
Ora, facciamo il nostro esempio della casa di sogno del ‚£200,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ per i nostri compratori promettenti della casa. Vedono uno sviluppo delle case di sogno da uno dei costruttori di casa nazionalmente riconosciuti. Lo pensate potreste persaudere gli sviluppatori di pagare il deposito di 15% loro? Da sè? non una probabilità, ma se i nostri hopefuls vanno via uno di questi randelli della proprietà, è probabile che lo sviluppatore ora sia stato disposto a pagare il 15% come “regalo„.
Posso ora vedere la vostra espressione. “Non una probabilità„ che dite. Ma accade e possiamo organizzare le introduzioni per permettere questo.
Così, ora avete comprato la vostra casa ed invece di dovere trovare il deposito del ‚£30,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ, Al che dovete fare è ottenere al vostro auto un'ipoteca.
Ora, quando entrate in una casa, particolarmente durante i vostri primi anni, la probabilità di voi che rimanete per il termine dell'ipoteca è molto improbabile. Potete cambiare i lavori; potete volere muoverti verso una zona differente, o ci può essere molto l'altra ragione per la quale vorrete muoverti entro alcuni anni. Così, la casa che avete comprato è soltanto una residenza provvisoria e potreste quasi trattarli come proprietà locativa? ma con una grande grande differenza.
Se pagato il deposito, o se voi avete ottenuto questo deposito “dotato„ dagli sviluppatori, questi soldi, questa equità nella proprietà sono IL VOSTRO. E non solo quello, è un fatto storico che i prezzi della casa, dati il tempo, aumenteranno sempre.
Per questa è una residenza “provvisoria„, perché va per un'ipoteca che comprende un elemento di rimborso in esso? Perché non andare per che cosa è conosciuto come interesse soltanto l'ipoteca? Che cosa questo è allora è un prestito dove non ne pagate mai indietro c'è ne del principio del prestito, ma soltanto l'interesse su esso. Dovrete pagare indietro il capitale alla conclusione del termine, ma lo mostreremo quanto facile che può essere realizzato un po'più successivamente.
La vostra situazione ora è che state pagando il rimborso di ipoteca di minimo più indispensabile, ma inoltre sta sedendo su una considerevole quantità di equità di INCREASIING! Non dovete pagare una politica costosa della dotazione, anche se una politica di vita può dare bene la vostra altra metà della coperta di comodità.
Ma ora esamini un altro effetto, che è chiamato “potenza d'una leva„. Con i nessun-soldi giù tratti, la potenza d'una leva è enorme, ma considera il caso dove avete comprato una casa del ‚£200,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ ed avete messo un deposito di 10% (‚£20,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ) giù su esso. Se la casa va in su nel valore da 10% l'equità nella vostra casa sarà aumentato da un certo ‚£20,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ. Ora, il vostro investimento iniziale era ‚£20,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ, in modo da AVRETE RADDOPPIATO il vostro investimento in 12 mesi. Non Male huh! Provi a fare quello alla vostra Banca locale, o anche se osate, il mercato azionario!
Così, diciamo i prezzi della casa è andato in su da appena 5% all'anno nel corso dei 2 anni futuri. Ciò significherebbe un aumento nella vostra equità (equità che è la differenza fra valore della vostra casa e la quantità dell'ipoteca su esso). Ciò significherebbe che ora avete posseduto un ‚supplementare £10,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ dopo il primo ‚£21,000 di Âà del ¡ del ¬Å di anno (5% del ‚£200,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ) e del ‚di ÃÆ'ââ dopo il secondo anno (5% del ‚di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'â⠂£10,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ + di £210,000 a partire dall'anno precedente). Ciò significherebbe che la vostra casa era ora degno il ‚£221,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ, di cui ora avete posseduto (‚£221.000 - ‚£170,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ) che viene ad un certo ‚£55,100 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ.
Distorsione di velocità! ‚£55 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ grande che appartiene a voi!
Ora, facciamo qualcosa con questi soldi!
Con una buona annotazione di accreditamento pulito dopo i 2 anni ultimi (presupporrlo non ha avuto difetti sui vostri pagamenti ipotecari) potreste ora rifinanziare la vostra casa. Potreste andare al vostro prestatore attuale (se avete un periodo di pena nella vostra ipoteca), o potreste andare a qualunque altro prestatore e negoziare fino a 90% (conforme alla vostra situazione finanziaria) di NUOVO VALORE della VOSTRA CASA.
90% del ‚£221,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ è ‚Â£198,900 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ. Così potete liberare quasi il ‚£30,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ dall'equità nella vostra casa. E la migliore cosa circa questi soldi è esso è completamente esente da imposte! Nessun redditi di capitale da pagare e nessun'imposta sul reddito! Se non lo credete, parli ad un ragioniere.
Molta gente in effetti ha fatto questa, ma allora ha speso i soldi sulle nuove automobili, le barche, feste e simili, ma una volta che i soldi sono spesi in questo modo, sono andati per mai.
Ma quanto circa se andaste comprare un'altra casa, questo volta come proprietà di investimento?
Non non sapere mai, il vostro sviluppatore amichevole potete essere persausi per dargli un altro deposito dotato, nel qual caso poteste comprare vari più case (la vostra soltanto spesa che è spese notarili, tasse del mediatore e tassa di bollo, che su una proprietà del ‚£200,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ verrebbe intorno al ‚£5,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ). In questo caso, con il vostro ‚£30,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ potreste comprare altre 6 case!
Ma come andate circa comprare tutte queste case? E come, se tutte hanno le ipoteche del ‚£170,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ su loro sono voi che andate mai incontrare i rimborsi. Presupponendo un tasso di interesse di 5%, quello sarebbe circa il ‚£700 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ per proprietà al mese! ‚£4,200 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ per ipoteca di mese! Il cielo vieta. Come dormireste alla notte con quel livello di debito al vostro nome?
Determinati anni fa questo sarebbe stato per quanto non ci sia impossibile sistema finanziario reale che avrebbe permesso ad un individuo di fare questo. Tuttavia, ora, potete ottenere che cosa è conosciuto mentre “un affare per lasciare„ l'ipoteca, dove i prestatori presteranno solitamente fino a 85% della proprietà in questione, finchè il reddito locativo preveduto riguarderà i rimborsi, più una punta. “Più una punta„ tende a variare dal prestatore al prestatore, ma potete ottenere molto rapidamente una risposta dai prestatori sopra se incontreranno il prestito. Inoltre, se stiate andando ottenere “un deposito dotato„, ci sono soltanto alcuni prestatori che offriranno così ancora una volta 85% del prezzo di catalogo, voi dovranno usare un randello della proprietà o un mediatore che è usato a questa situazione.
Così, ora siete il proprietario fortunato di 6 proprietà di investimento, così come la vostra propria casa.
Inoltre avete un impegno per pagare 6 ipoteche di investimento pure ed abbiamo ammontato a quello come essendo un certo ‚£4,200 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ un il mese!
Ma? non volete dovere pagare che lo fa? No! Ottenete gli inquilini dentro, che paga molto gentile l'ipoteca per voi (più una punta per la vostri tasca e 10% o thereabouts affinchè un agente di controllo si occupino degli inquilini). Potete anche eliminare le assicurazioni a perdita della copertura di affitto, danno, spese notarili sulle dispute, in modo da è eminentemente possibile che diventiate un proprietario dell'investitore “della poltrona„.
Tuttavia, ora possedete 6 case di investimento, non una. Già avete veduto come l'equità può accumularsi nella vostra propria casa. Così esaminiamo ciascuna delle vostre proprietà di investimento.
Se ogni proprietà valesse il ‚£200,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ ed otteneste ad un 15% il deposito dotato su ciascuno, già state esaminando un'equità di un certo ‚£30,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ in ogni unità.
Se ogni proprietà aumentasse di valore di appena 5% all'anno, quello è ‚Â£10,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ da ogni unità.
Osservi appena che cosa stavate guadagnando. Ora possedereste una cartella di proprietà di 6 proprietà di investimento degno il ‚£1.200 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ, 000 di cui voi avrebbero avuti equità istante intorno al ‚£180,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ e questo stava aumentando (ad appena 5%) di un certo ‚£60,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ ogni anno. Senza comporre questo aumento, se vendeste tutte le vostre proprietà di investimento dopo 10 anni, camminereste via con bene oltre TRE QUARTI di MILIONE LIBBRE!
Così, però credete quello? qualunque il costo? il vostro obiettivo principale nella vita è di pagare fuori la vostra ipoteca?
Attraverso tutti i mezzi, abbia questa intenzione? ma solo dopo che avete fatto tanti altri guadagni che potete realmente permetterti questo lusso.
Ciò è appena una in serie di articoli di notizie informativi pubblicati da Geoff Morris.
Altri includono:
? “Come generare un reddito al di sopra del ‚£30,000 di Âà del ¡ del ¬Å del ‚di ÃÆ'ââ all'anno senza lasciare il vostro lavoro di giorno„? “Come trarre giovamento dagli acquisti della proprietà di Fuori-Programma e che trabocchetti guardino fuori affinchè„? “Come usare un SIPP (auto che colloca l'cassa di pensione) per coltivare la vostra cartella e per proteggerla dall'esattore delle imposte! ''
Altri articoli possono essere osservati appena firmando in su alla sua pagina di investimento della proprietà a www.propertyprofits4you.com
Geoff Morris ha sviluppato una cartella di proprietà multi-million della libbra in meno di 18 mesi. Ha scritto un certo numero di articoli miranti per aiutare altri per seguire lo stesso percorso a libertà finanziaria. Immagini la pace dello spirito che realizzereste se seguite il consiglio da trovare nei suoi rapporti e guide liberi del consumatore da trovare a http://www.propertyprofits4you.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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