Perché investimenti immobiliari?
Perché dovreste investire nel settore immobiliare? Beh, investire in immobili a scopo di lucro è uno degli approcci più conosciuti a generare entrate supplementari negli Stati Uniti di oggi. In realtà, se si presta attenzione ai recenti stampa avrete visto numerosi rapporti circa la mania di investimento immobiliare che sembra spazzare il Nation.When fatto con attenzione e intelligenza, immobiliare può produrre fantastici benefici che non possono essere raggiunto attraverso qualsiasi altro tipo di investimento. Ecco solo alcuni esempi del perché l'investimento immobiliare può essere una tale ricchezza potente generator.1. Mercati immobiliari sono lenta a reagire - Sebbene immobiliare, come tutto il resto, ha alti e bassi, è in genere molto più lento a reagire rispetto al mercato azionario. Ad esempio, non si alzi la mattina e scoprire che il vostro investimento immobiliare vale la pena di dieci o venti per cento meno di quanto lo fosse yesterday.2. Leva. È possibile prendere in prestito denaro per comprare beni immobili, mentre, in genere non si possono prendere in prestito denaro per comprare azioni. È possibile controllare un valore elevato di dollari di beni immobili, con una piccola quantità di il tuo denaro proprio tramite prestiti e mutui ipotecari. Il mercato azionario, per legge, limita la quantità di leva (margine) è possibile utilizzare per acquistare azioni. Non ci sono limiti di genere con estate.3 reale. È possibile acquistare Real Estate For Less Rispetto al suo valore di mercato. In molti casi è possibile acquistare un immobile per appena 60 al 70 percento del valore di mercato. Quando le scorte di acquisto, può essere in grado di trovare un titolo che è considerato "in valore", ma in genere è difficile da fare che su un regolare e costante basis.4. Real Estate offre una tremenda quantità di vantaggi fiscali dagli ammortamenti anticipati. Real estate ha fondamentalmente due valori, la terra e l'edificio (s) su la terra. Ad esempio, se una proprietà è un valore di 250.000 $ e il valore stimato del terreno è di $ 75.000, l'edificio sarebbe stato un valore di $ 175.000. Il governo consente agli investitori immobiliari a sminuire il valore della edificio in parti uguali sulla sua "vita utile" che è definito come 27,5 anni. Così, per esempio, sulla base del valore di 175.000 $ edificio di cui sopra, il valore annuale di ammortamento sarebbe $ 6,363.63 ($ 175.000 diviso per 27,5). Ciò significa che ai fini fiscali, l'investitore potrebbe essere in grado di ridurre il suo reddito annuo di $ 6,363.63! Molta gente trova il concetto di deprezzamento da ingenerare confusione dato che non è proprio una perdita di denaro. Io consigliamo di controllare con una tassa professionale qualificato per maggiori dettagli e come questo possono trarre beneficio you.5. Mercati immobiliari sono isolati i mercati locali. Per esempio, quando il mercato azionario scende, ci vuole solo verso il basso su tutto e tutti coinvolti con essa. Se a casa valori di perdita in una città come New York, in genere non influisce valori di proprietà in altre città come Boston o Chicago. Per proteggersi, è possibile hanno un "geograficamente diversificato" portafoglio di investimenti immobiliari a copertura contro questi tipi di events.6. Si L'investitore può controllare il valore. Un altro aspetto degli investimenti immobiliari è che, a differenza qualsiasi altro investimento, questo investimento è controllata da parte dell'investitore. Per esempio, un investitore, è possibile aumentare il valore del vostro investimento immobiliare facendo alcune modifiche alla proprietà, come l'aggiunta di una garage o in sostituzione delle moquette, ecc Con stock o qualsiasi altro investimento, l'investitore non può fare nulla per aumentare il valore del investment.7. L'Ipotesi di mercato efficiente (EMH). Quando un mercato ha prezzi che sempre "riflettono pienamente" le informazioni disponibili, si chiama "efficiente". Il mercato azionario per esempio, è considerato dalla maggior parte di essere un mercato efficiente. Quando si chiama il vostro broker per acquistare o vendere un titolo, è possibile essere sicuri di una cosa? il prezzo è stato acquistato o venduto il materiale per il fu infatti il "giusto" prezzo per lo stock in quel giorno e in quel momento. Perché? Perché il prezzo in vigore per la stock già incorporare e riflettere tutte le informazioni utili sulla società, come utili, e altri metrics.With immobiliare, il mercato è molto inefficiente. A differenza del mercato azionario, con gli immobili, il "corretto" meccanismo di individuazione dei prezzi è lasciata ad ogni singolo acquirente e il venditore di capire da soli. Vi è l'incertezza quasi sempre se il prezzo offerto dal venditore è troppo alto o troppo basso. Inoltre, vi è in genere poco o nessun aiuto disponibile da analisti e agenzie di ricerca (come quando si tratta di scorte), a questo proposito. Questa inefficienza è il vero motivo per cui offerte immobiliari ad una grande opportunità di investimento di essere intelligenti e vinci! Ma si richiede esperienza e un occhio acuto per concludere buoni affari e abilità di negoziazione grande. Questa esperienza può essere developed.If effettuata correttamente, il settore immobiliare è probabilmente uno dei investimenti più intelligente si possa mai fare. Speriamo che questo vagabondaggio breve vi ha fornito una nuova prospettiva dei numerosi benefici degli investimenti immobiliari. Così essere intelligenti, continuare ad imparare e, soprattutto, non aspettare per qualche momento magico, appena arrivato started.To il vostro successo! Rik FooteRik Foote è il Presidente e CEO del Gruppo Dorian, Dorian Inc. è una società di software che sviluppa applicazioni software a prezzi accessibili progettato per aiutare principianti scendere ad un inizio realistico e pratico, come gli investitori immobiliari. Per ulteriori informazioni sui prodotti ei servizi di Dorian http://www.reiscouts.com visita
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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